Глава 1


Звонок на стационарный телефон разбудил меня в четверть восьмого. Хотя, как разбудил? Я и так не спал… лежал, смотрел себе в потолок, вспоминая, а сколько я за него отдал? Триста тысяч за один квадратный метр, если память мне не изменяла. Изнашивается, между прочим, на три процента в год! Бухгалтер говорил мне, что это инвестиция в будущую продажу, а я ему говорил, что это потолок.

— Артур Альбертович, доброе утро, — сказала Лена взволнованным голосом, как только я поднял трубку. — Вы представляете — Кравцов отозвал иск!

Вот оно как. Ну, что я могу сказать, это было слишком просто. Так, кстати, пора бы отказаться от этой старой приблуды. Я повернул голову к тумбе, посмотрел на это чудо техники прошлой эпохи, и хмыкнул.

«Всё сложилось так, как я и планировал!»

— И? — спросил я, вставая с кровати.

— Что значит и? Артур Альбертович… мы же полгода готовились! Показания брали… экспертизу заказывали. Даже трёх свидетелей из Москвы отыскали! А он просто взял и отозвал!

— Лен, — зевая, ответил я. — Это хорошо.

— Хорошо?

— Да! Это значит, что он понял — победа за мной, чего я и добивался, — по ту сторону трубки послышалось сопение. — И это… приготовь мне документы по второму делу. По «Северстали», я к десяти приеду в офис.

Лена пробормотала что-то непонятное, но по интонации я понял, что она не согласна с моим выводом. Она явно думала, что я должен был рвать на себе волосы, названивать клиенту, объяснять, почему полгода работы пошли прахом. Но я не рвал. Кравцов отозвал иск ровно по той причине, по которой я и рассчитывал: его позиция рассыпалась. Я это предугадал ещё три месяца назад. Просто дал ему время самому догадаться. Тем более что время — это деньги. А мои услуги стоили очень дорого.

Я оделся, зашёл в ванну в поисках мобильного телефона. У меня была дурацкая привычка оставлять его именно в ванной комнате. Почему? Да кто его знает? Просто привычка и всё.

Включил смартфон и увидел два пропущенных от бывшей жены Ирины, которая названивала мне в одно и то же время, в один и тот же день. Она напоминала мне об алиментах. И от меня после развода она получала очень хорошие деньги. Четыреста тысяч в месяц, хотя мой доход за прошлый… хм, квартал, превысил двадцать два миллиона.

Вы думаете, я хвастаюсь? Нет. Это не хвастовство. Просто, когда ты вёл дела корпораций, а не пьяных соседей, на банковский счёт поступали совершенно иные суммы. Хотя… мой путь начинался именно с дебоширов, пьяниц и мелких мошенников.

Перезванивать не стал. Вместо этого набрал номер своего водителя.

— Марат, доброе утро. К моему дому через двадцать минут.

— И вам доброе утро, шеф. Но я уже здесь…

— В смысле?

— У вашего подъезда корреспонденты. От «Вестей». Говорят, по делу Кравцова. Что вы запугали его…

Вот это уже было интереснее. Кравцов отозвал иск, потому что его юристы наконец-то объяснили ему, что дело дохлое. Я ему не звонил, не писал, не встречался. Но корреспонденты уже стояли у подъезда, и версия уже готова — запугал. Забавно, как это работает. Человек принимает разумное решение, а все вокруг сразу решают, что его к этому принудили. Потому что никто не верит, что кто-то может просто взять и отказаться. Обязательно должен быть подвох.

— Марат, ты завтракал?

— Ну… я выпил кофе…

— Я тебе говорил, что завтрак — обязательная часть жизни. Так что, заезжай на подземную. Съездим покушаем.

— А корреспонденты?

— Пускай стоят. Им за это платят.

Спустился на подземный паркинг. Марат уже ждал у «Майбаха» — чёрного, тонированного, с номерами, которые я специально не менял, хотя Лена уже год твердила, что это «привлекает внимание». Привлекает внимание… ха. Я — лучший корпоративный адвокат в городе, и меня будет волновать, что мой номер привлекает внимание? Какая чушь.

Мы выехали на Садовое. Марат молчал, он всегда молчал, когда чувствовал, что я думаю. А я думал…

К слову, нет, не о Кравцове и не о корреспондентах…

Я думал о вчерашнем вечернем звонке, уже после одиннадцати. Это был неизвестный абонент, с незнакомым мне голосом, который спокойно передал информацию, вполне вежливо:

— Артур Альбертович, прошу простить за поздний звонок, но вы должны знать: вам нужно отказаться от дела «Северстали». Доброй ночи.

На этом всё. Не было никаких объяснений или угроз. Перезванивать я не стал, потому что номер не определился, так что теперь, по дороге на завтрак, я сидел и думал:

«Кто это звонил? Конкуренты? Сама „Северсталь“? Или кто-то третий, кого я даже не рассматривал?»

Марат остановился на светофоре. Я достал телефон, набрал Лене.

— Лена, узнайте, кто заинтересован в том, чтобы я не брался за дело по «Северстали».

— Артур Альбертович, может, стоит…

Я просто завершил вызов. Сигнал светофора сменился. Мы проехали перекрёсток, и тут Марат как-то взволнованно сказал:

— Странно он едет…

Я поднял голову, посмотрел в лобовое, а там, по встречке, шёл белый грузовик. Как шёл? Летел! Моргая фарами.

Марат крикнул что-то, вывернул руль, и машина пошла юзом. Я успел увидеть через окно утреннее небо, а потом… стекло ушло внутрь салона, а само небо куда-то пропало.

А ещё был звук… вообще, странно как, но я его запомнил…

Как будто кто-то шибанул мокрой тряпкой по бетону. Меня бросило вправо, ремень впился в ключицу, и мир перед глазами расплылся и начал темнеть.

Я даже успел подумать: яичница. Я так и не позавтракал.

Потом — ничего.

Звук, который преследовал меня после аварии, был очень неприятным. Да и что значит, преследовал меня? Я мало того, что ничего не мог понять, так ещё и не видел ни черта с того момента, как послышалась эта «тряпка по бетону».

«Мерзость… как меня так угораздило-то?»

И от осознания произошедшего легче не становилось! Вокруг меня была только темнота, которую иногда разбавляли непонятные звенящие звуки и… воспоминания! Не о том, что происходило прямо сейчас, а о том, что я только что пережил. Помнил лишь небо, которое почему-то ушло куда-то вниз, удар и хруст…

«Блин, я так не позавтракал…»

ДИНЬ-ДИНЬ!

«Боже, что это за отвратительный звук?»

ДИНЬ-ДИНЬ!

«Эй, выключите его!»

Когда это трещание то ли будильника, то ли старого телефона стало просто невыносимым, я, как по волшебству, просто открыл глаза. Думаете, я увидел перед собой врача? Или какого-нибудь человека, который доставал меня из моего «Майбаха»? Нет!

Нет, нет, и ещё раз нет!

Не было ни неба, ни людей, ни шума, а… надо мной был потолок с шелушащейся побелкой, с которого свисала люстра… хм, ну, наверное, образца ещё советских времён. И покрыта она была самой обычной пылью да паутиной. Причём одного взгляда хватило, чтобы прикинуть, когда её последний раз вытирали: когда вешали.

Лампочка, к слову, даже не горела, но и без этого в комнате было светло.

«В комнате? — я попытался понять, где я нахожусь. — Или это такая палата?»

Палатой и не пахло, как в прямом, так и в переносном смысле. К тому же кто будет обклеивать стены в больнице выцветшими газетами?

В общем-то, я просто лежал на старом диване, который был продавлен подо мной до такой степени, что чувствовались рёбра деревянного каркаса и пружины, упирающиеся в спину. Воздух вокруг был спёртым, тяжёлым, пропитанным запахом застоявшегося пива, табака и чего‑то кислого, словно здесь была какая-то помойка.

А ещё у меня чертовски ныло тело, но не так, как я ожидал после аварии на Садовом. Это было похоже на… дурацкую ломоту во всех мышцах, неприятную тяжесть в голове, сухость во рту и мерзкий привкус на языке.

Чёрт возьми, да это же классическое похмелье!

— Вот тебе и раз, — прохрипел я.

И как это так получилось? Я вчера не пил… да и вообще, если когда-либо употреблял горячительные напитки, то никогда не напивался! Мой организм был храмом юриспруденции, а не сосудом для сивушных масел.

К слову, тот самый звук, который разбудил меня, не прекращался. Это был телефонный звонок. Я не сразу, но определил, что старая мобильная трубка надрывалась где‑то рядом, вибрируя и дребезжа по какой‑то поверхности.

Я попытался сесть, но с первого раза не получилось. Тело вообще не хотело меня слушаться. И если башкой я мог мотать свободно, то вот всё остальное — нет…

Не знаю, как это правильно можно было описать, но было ощущение, что длина рук, ног, да и общее состояние тела — вообще не мои. Чужое!





К слову, скоро я убедился именно в том, что всё это — не моё! Руки были первым, что я увидел… и… у меня были ухоженные ногти, дорогие часы…

Вот в том-то и дело, что были! Сейчас этого не было! Вместо привычного я видел бледные, худые пальцы с обкусанными ногтями и следами от шариковой ручки на костяшках.

«Какого…?»

Телефон тем временем продолжал орать, словно ему вообще было по барабану, что тут за мистика происходит.

Я не без труда спихнул это бренное тело с дивана. Ноги тут же запутались в каком-то скомканном пледе, и я упал прямо на пол. На колени. Познал дзен этого места, так сказать, с самых низов.

Всё… просто всё вокруг было захламлено! Лично я попал лицом в гору пустых пластиковых бутылок и, спихивая эту ерунду, втянулся в жалкий мир скомканных чеков. Но самым важным было то, что я вдоволь насладился запахом древнего Доширака, который не был доеден и плесневел здесь уже который год. Если судить по запаху и цвету.

Я смахнул банки и прочий мусор, порезался о банку «Козла» и наконец достал этот верещащий телефон. Не реагируя на рассечение, обратил внимание на имя, которое высветилось на разбитом экране: «Коган».

Что ещё за Коган? Точнее, кто это такой?!

Машинально я принял звонок и приложил трубку к уху, надеясь, что ситуация хоть как-то прояснится. Но…

— Смирнов! — рявкнул голос в трубке так, что барабанная перепонка заныла с новой силой. — Ты где шатаешься, мать твою?!

Я… молчал, пытаясь собраться с мыслями…

В смысле, Смирнов? Меня зовут Артур Альбертович Громов…

— Алло! Лёша, ты живой там?! — голос Когана перешёл на визг. — Или ты думаешь, что сможешь отмолчаться?! Я… лять, задолбался! Заседание через сорок минут! Дело Завьяловой! Где документы? Где ты сам?!

Дело Завьяловой?

Стоп…

Это что вообще такое? Какая ещё Завьялова? Какой, во имя всего святого, Коган?

Так… Смирнов… Лёша.

В ту секунду, когда я пытался собрать все эти паззлы воедино в своей головушке, началась такая адская мигрень, что перед глазами потемнело. Чужая мне информация начала вспыхивать в голове:

«Коган постоянно орёт. Завьялова… проиграет. Чёрт, надо Наташу пригласить в кино.»

— Какую Наташу, — прохрипел я. — Почему орёт…

— Э, ты совсем что ли? — голос Когана вывел меня из непонятных мыслей. — Ты что там, белку словил? Бегал-бегал за ней, а она сама тебя поймала?

И появилось новое воспоминание.

Какая-то непонятная картинка, как будто я смотрел на неё из-за стекла, с паршивым качеством звука. В кабинете или где-то ещё сидели два человека. И самый крупный силуэт, лицо которого я не мог разглядеть, говорил ему, то есть мне…

Цитирую: Я УВОЛЮ ТЕБЯ К ЧЁРТОВОЙ МАТЕРИ, ЛЁШЕНЬКА!

И поэтому я… тот самый Смирнов, напился вчера, потому что Коган в очередной раз пообещал уволить.

А вот это мне пришлось не по душе.

— Смирнов! — вновь послышался голос Когана. — Если ты опять завалишь дело, ты вылетишь вон! Как я и обещал! Никакого тебе выходного пособия! Трудовая? Ха, можешь ею подтереться! Я сделаю так, что тебя в этом городе даже дворником не возьмут.

Мой профессиональный инстинкт сработал раньше, чем сознание решилось запаниковать. Адвокат не имеет права на панику. Адвокат работает с тем, что есть. Мой мозг, приученный к корпоративным войнам, где ставка — миллионы, мгновенно переключился на режим выживания.

— Я готов, — сказал чужим голосом.

«И это мне тоже не нравится… — я зачем-то высунул язык и поскрёб по нему. — Чужое тело, значит?»

На том конце провода возникла пауза. Коган, видимо, не ожидал такой реакции от вечно виноватого и мямлящего Лёши. Сначала послышалось сопение, потом пыхтение, затем — «э-э-э», что мне не понравилось, и всё же он взял себя в руки.

— Тогда бегом! — рявкнул он и бросил трубку.

Я швырнул телефон на стол, понимая, что времени на осознание произошедшего у меня просто нет. Нужно было торопиться… у меня всего сорок минут, а ещё нужно отыскать, где этот чёртов суд, где дело…

Да и вообще, кто я такой, а?!

Я бросился в ванную, сугубо машинально. Уставился на отвратительную комнатку, выкрашенную в тёмно-голубой цвет… сдерживая очень неприятный позыв, повернулся к зеркалу, ну и, собственно говоря, убедился, что я — это не я.

В отражении на меня пялился молодой «мужик», лет двадцати пяти, не больше. Лицо — в ужасном состоянии! Мешки под глазами такие, что в них можно было деньги прятать. А ещё — я заметил очки на раковине, схватил их, напялил и…

Ровным счётом ничего не изменилось. Зрение у этого Смирнова было нормальным. А очки — это так, понты…

Да ладно, очки… я снял их, плеснул в лицо водой, надеясь, что всё поменяется. Только толку было мало. Ничего не изменилось, но, по крайней мере, это немного привело меня в чувство. Сонливость как рукой смахнуло. Посмотрел на зубную щётку, которой чистили либо унитаз, либо задницу, и отметил для себя:

«Надо купить новую…»

Благо, в тумбе под раковиной оказалась одноразовая нераспечатанная щётка. Быстро закончив с умыванием незнакомого мне рыла, вышел в коридор. Стараясь не реагировать ни на какие детали, которые вызывали у меня только панику и воспоминания о коммунальных квартирах, сорвал с вешалки куртку — дешёвую, дерматиновую, с трещиной на локте. Натянул джинсы, которые валялись на полу кухни, и увидел то, что хотелось бы найти.

На обеденном столе, среди крошек и пустых пачек из-под сигарет, лежал паспорт. Я раскрыл его и начал… удивляться ещё больше.

В общем, это тело звали Алексеем Дмитриевичем Смирновым. Ему было двадцать пять лет, а зарегистрирован он был в Южном Бутове…

— Оп-пачки… — усмехнулся я. — Это что же такое получается?!

Получается, я умер на Садовом, в «Майбахе», и воскрес в Бутове? Ха! Даже смерть не смогла вывезти меня из Москвы.

И сама мысль о том, что я умер, отрезвила меня ещё сильнее. Я несколько раз ущипнул себя, понял, что… что всё вокруг реально, и, так сказать, принял всё как должное.

Умер и умер. Я узнаю, что тогда случилось, и разберусь с этим. А сейчас, мне срочно нужно было найти документы, которые так требовали для дела. Не знаю, почему я всё это так просто воспринял, но…

А что мне ещё нужно было делать в этой ситуации?

Только вот, найти бумаги оказалось той ещё задачкой. Квартира Смирнова была самой настоящей свалкой. Повсюду валялись банки, коробки, пыль… весь пол в разводах, в какой-то липкой ерунде…

В общем, мой внутренний Артур Альбертович брезгливо морщился, оценивая уровень падения. Из князей в грязь…

«Да как можно жить в таком хлеву?»

Но времени на отвращение не было.

Среди всего этого хаоса лежала папка. На полу, под «Козлом». И эта папка была единственной чистой вещью во всей квартире. Она была типичной: синяя картонная обложка, белая наклейка. Ну и на наклейке — подпись: «Дело Завьяловой».

Я схватил её и побежал к двери и на пороге вдруг понял, что понятия не имел, куда идти. Вернулся, взял телефон, потыкал в него, но он даже не захотел отреагировать на мои касания. С третьей попытки загорелся экран, и появилось поле:

«Введите пароль».

— Знал бы я его ещё… да и адрес…

К счастью, адрес был в документах. Так что, хоть я и не знал, где именно находится этот судебный участок, вышел из дома, не удосужившись закрыть за собой дверь.

Бутово встретило меня серыми панельными домами, грязными тротуарами и запахом мокрых листьев. Я трижды уточнял дорогу у прохожих, по большей части у стариков, которые в этом месте, мне казались надежнее молодняка. И за первые пять минут в целом разобрался, куда мне нужно было идти. Так что я бежал на дело, прижимая папку к груди, и на ходу раскрывал её.

Зачем? Да потому, что мой мозг работал иначе. Не так, как у среднестатистических людей. У меня была безусловная фотографическая память, которую я всегда считал своим главным оружием после логики. И сейчас она включилась на полную мощность. Я перелистывал страницы, и каждый лист отпечатывался в сознании, как негатив на фотобумаге.

Дело было простым. Иск подал сосед Завьяловой, который проживал этажом ниже. Якобы бабушка устроила ему потоп. Также в бумагах был акт комиссии управляющей компании… смета на ремонт за восемьдесят семь тысяч рублей. Всякие приложения, подписи, опросы…

— Стандартный набор, — хмыкнул я, чуть было не влетев в пешеходов.

По сути, это дело было мелким, плёвым. В моей… хах, как же легко это было сказать… в общем, в моей прошлой жизни я бы даже не взялся за такое дело. Ибо цена ему… слишком смешная.

Но сейчас от выигранного дела зависела жизнь этого тела. Восемьдесят семь тысяч — это смешно. Но для Завьяловой, как я и сам понимал, это неподъёмная сумма!

Я бежал, перепрыгивая через лужи, и листал страницы. Информация укладывалась в голове ровными рядами. Лист 1… Лист 2… Лист 43.

Но «фотографировать» увиденное глазами не значит понимать всё досконально. После одного пролистывания дело выглядело проигранным. Сосед снизу — залит, комиссия УК зафиксировала следы протечки с потолка. Смета обоснована. Свидетель есть. Классика.

По всем бумагам было очевидно, что Завьяловой придётся заплатить.

Я вбежал в здание мирового суда за десять минут до начала слушания.

Коридор… этого отделения был обшарпанным, с линолеумом, протёртым до дыр, и деревянными скамейками, покрытыми слоями старой краски. Такие места я видел лет двадцать назад, если не больше. И если вспомнить последнее место, куда я приходил… это было адом и раем!

Стараясь не обращать внимания на ужас и старьё вокруг, машинально поднялся на второй этаж.

«И почему я сюда пришёл?»

Глаз тут же зацепился за пожилую женщину у окна. Она была в пальто, в мятой шерстяной шапке, а в руках была самая обычная авоська. Увидев меня, она аж заулыбалась. Но спустя пару секунд выражение лица изменилось, и я понимал, вот-вот, она расплачется.

— Лёша… — она схватила меня за рукав, как только я подошёл к ней. — Лёшенька, у меня же одна пенсия… Я не заливала. Труба лопнула, я им звонила, я плачу по счетам…

«Ага, а вот и Завьялова. Как её там, по документам? Ах, да, Мария Петровна.»

— Мария Петровна, — я мягко, но настойчиво высвободил рукав. — Пойдёмте в зал. Скоро нача…

Я не успел договорить, как дверь сбоку от меня распахнулась. В дверном проёме появилась симпатичная молодая мордашка секретаря. Девушка поправила очки, которые ей, к слову, очень шли, и холодно произнесла:

— Завьялова? Где? А, вижу. Проходите!

Зал был маленьким… я в таких, наверное, бывал только в самом начале своей практики. Судьей была женщина средних лет с уставшим лицом и строгой причёской. Она уже сидела на возвышении. У стола истца расположился мужчина в дорогом костюме. Представитель, видимо, соседа Завьяловой. Он очень хорошо делал вид, что ему скучно… он откровенно зевал и медленно листал экземпляр дела. А человек, который пытался вытрясти из Марии Петровны деньги, отсутствовал. Видимо, был уверен, что дело за ним.

Мы сели за стол рядом со столом истца, и судья тут же начала:

— Рассматриваем дело по иску Семёнова к Завьяловой о возмещении ущерба, — начала судья. — Истец, ваши требования?

Представитель встал, небрежно поправил манжету.

— Ваша честь, все документы в деле. Акт комиссии управляющей компании от пятнадцатого числа подтверждает факт затопления квартиры истца из квартиры ответчицы Завьяловой. Смета на ремонт составлена оценщиком, ущерб — восемьдесят семь тысяч рублей. Прошу взыскать. У нас есть свидетель, соседка по площадке, которая готова подтвердить, что Завьялова делала ремонт и трогала трубы. Дело простое и уже всё доказано. Прошу закончить сегодня.

Судья посмотрела на меня.

— Ответчик, вы согласны с требованиями?

Завьялова дёрнулась, чтобы что‑то сказать, но я опередил её. Придержал её за локоть и прошептал:

— Сядьте, пожалуйста, — и когда бабулька уселась на место, встал и без каких-либо эмоций, спокойно ответил: — Нет, ваша честь. С исковым заявлением мы не согласны.

Представитель истца перестал зевать, повернулся в мою сторону и округлил глаза. Он был удивлён таким заявлением.

— В чём несогласие? — спросила судья, уже готовая записать стандартное решение.

Я на секунду замер, выпрямил спину и включился.

Я не Лёша Смирнов, который боится собственного голоса. Я Артур Альбертович, который заставлял корпорации платить миллиарды. А этот наглый… ладно. Не о нём сейчас.

— Ваша честь, для установления истинного виновника необходимо задать несколько вопросов представителю истца, — ровным голосом сказал я.

— Задавайте, — кивнула судья, пряча зевок.

Я повернулся к представителю.

— Скажите, на основании чего составлен акт комиссии?

— На основании осмотра квартиры истца, — фыркнул тот. — Всё в акте написано.

— Я читал акт. В нём указано: следы протечки на потолке в ванной комнате. Но кто именно составил акт?

— Техник из УК.

— Техник зафиксировал следы? Да, допустим. Но кто установил, что вода текла именно из квартиры моей доверительницы?

Представитель нахмурился. На мгновение отвёл взгляд, соображая, а затем ответил, улыбаясь так, словно был уверен, что я для него — пустой звук и просто тяну время.

— Логично же, кто. Квартира сверху Семёнова. Она, — он кивнул на бабульку. — Делала ремонт.

— Логика — это не доказательство, — отрезал я. — Ваша честь, я прошу приобщить к материалам дела документы, которые уже находятся в нём, но почему‑то не были прочитаны истцом.

Судья подняла бровь.

— Какие документы, ответчик?

— Приложение к иску, лист 43.

Я не смотрел в папку. Я не нуждался в этом. Я видел этот лист перед глазами так же ясно, как видел потолок в своей квартире сегодня утром.

— Лист 43, — повторил я. — Здесь у нас ксерокопия из журнала аварийно-диспетчерской службы.

Представитель истца быстро нашёл, что я просил.

— Ну и что? Копия и копия!

«Насколько же ты невнимательный… ужас просто!»

— Прошу обратить внимание, что в данной копии — собственноручная запись диспетчера, которую сам же диспетчер внёс со слов заявителя о причине вызова. Ваша честь, я прошу огласить текст заявки на листе 43.

Судья взяла дело, нашла нужный лист.

— Так, что тут… — она зависла на мгновение. — Ага… заявка на устранение аварии… в такое-то такое-то время…

— Причина, — «подтолкнул» её я. — Причина-то какая?

— Причина… а, вот, течь стояка ГВС, — прочитала она.

— Течь стояка ГВС, — повторил я. — Горячего водоснабжения. Не было тут ни упоминания о том, что кто-то кого-то заливал. Дело было в стояке ГВС.

Судья подняла голову и прищурилась.

— Ваша честь, — я продолжил давить, — стояк горячего водоснабжения является общедомовым имуществом. Статья 36 Жилищного кодекса, постановление Правительства № 491. Зона ответственности за стояк до первого запорного устройства в квартире лежит на управляющей компании! Моя доверительница не несёт ответственности за прорыв общедомового стояка. Иск предъявлен не к тому лицу.

Судья посмотрела на меня. Её уставшее выражение лица как рукой смахнуло. Она перевела взгляд на… да я даже не знал, как его зовут.

— Истец, вы ознакомились с приложениями к вашему же иску? — спросила она.

Представитель побледнел. Увёл взгляд и начал лихорадочно перелистывать дело. Судья повторила вопрос и тот начал запинаться:

— Ваша честь, это… это техническая ошибка диспетчера. Он записал со слов…

— Диспетчер записал со слов вашего доверителя, — парировал я. — Ваш доверитель сам указал на причину — течь стояка. Это ваши доказательства. Вы приложили их к иску. Вы ссылаетесь на них.

— Ваша честь, мы ходатайствуем о… — начал представитель, но судья подняла руку.

— Ходатайство ответчика о привлечении управляющей компании? — спросила она меня.

— Да, ваша честь. Ходатайство о привлечении УК в качестве надлежащего ответчика и назначении судебной экспертизы для установления причины протечки.

Судья опустила руку и кивнула. Я заметил, как она улыбнулась. Не знаю, правда, почему.

— Заседание отложить. Экспертизу назначить. Управляющую компанию — привлечь в качестве соответчика.

Представитель истца открыл рот, чтобы возразить, но понял, что возражать нечего. Он сам приложил этот документ. Дело, которое было стопроцентно проигрышным, которое висело на волоске, перевернулось, просто потому что я умел внимательно читать.

Мы вышли в коридор. Завьялова схватила мою руку обеими своими.

— Лёшенька… спасибо тебе… — она всхлипывала. — Я же говорила, что не я…

— Мария Петровна, ещё не всё, — сказал я. — Экспертиза может показать что угодно. А УК теперь будет в деле, а у них юристы покруче.

Но она не слышала. Она просто радовалась, что сегодня не нужно платить восемьдесят семь тысяч. Когда в нашу сторону направился представитель истца, бабулька быстренько покинула меня, пытаясь выловить судью. А вот представитель смотрел на меня так, словно у меня на лбу было написано что-то оскорбительное.

— Как фамилия? — спросил он.

— Смирнов.

— Смирнов, — он кивнул. — Запомню.

И на этой непонятной ноте развернулся вполоборота и уставился на судью, которую донимала своими благодарностями Мария Петровна. И тут я заметил папку в его руках. Смутила меня не папка, а оттиск штампа на ней.

Я его знал. Он принадлежал крупнейшей районной конторе…

Получается, я только что наступил на хвост людям, которые раздавливают таких, как Лёша Смирнов, не замечая.

Понимая, что ловить мне здесь больше нечего, я вышел из суда. Застал ту же погоду и… осознал. Я только что выиграл плёвое дело, а вот последствия будут… неоднозначными.

Пока я стоял, мне трижды позвонили. Когда я включился в «мир», вышел из своих мыслей, то взял трубку. Звонила секретарша Когана, которая сообщила, что меня ждут. А я, не теряя возможности облегчить поиски, тут же уточнил адрес.

Как оказалось, юрконсультация располагалась на первом этаже панельной девятиэтажки, между магазином «Мясо» и нотариусом. Совсем недалеко от здания суда.

Я толкнул дверь. В приёмной сидели двое клиентов, ожидающих своей очереди к кому‑то из старших адвокатов. Мой стол — вернее, тот, что числился за Лёшей Смирновым, — стоял в самом углу у принтера.

Коган стоял у двери своего кабинета. Он был невысоким лысеющим толстяком с нервным тиком глаза. Когда я вошёл, он уставился на меня и…

— Э-э-э.

«Э-э-э? Это что, его фишка?»

Я, собственно говоря, ничего не ответил.

— Ну?! — не выдержав тишины, рявкнул он.

В офисе аж тихо стало. Какой-то молодой пацан, который сидел недалеко от меня, усмехнулся. Я не мог этого не заметить. Интересно, почему? Он не любил Смирнова? Или дело в другом?

— Дело отложили, — сказал я, подходя к Когану. — Назначили экспертизу.

— С чего бы вдруг? — Коган скрестил руки на груди. — Дело проигрышное!

— Не-а. В приложениях истца была заявка аварийки, — сказал я. — А там чёрным по белому написано, что причина вызова — течь стояка.

— А это, э-э-э, — задумался Коган. — Это общедомовое имущество.

— Верно. Это зона ответственности УК, а не Завьяловой. Так что, иск предъявлен не к тому лицу.

Коган моргнул. Его тик дрогнул, но не исчез.

— Заявка… — повторил он. — Я это дело… смотрел же…

«Сволочь ты, Коган. Если ты был настолько уверен, что Смирнов проиграет, то… искал причину, чтобы выкинуть его? Смешно же!»

Коган тем временем смотрел на меня. Я стоял прямо, не отводя взгляда и не моргая. Он проиграл в эту игру в гляделки, развернулся, зашёл в кабинет. Я слышал, как он выдвигает ящик стола. Потом он вышел. В его руках был лист бумаги.

— Приказ тут о твоём увольнении, — пробормотал он.

А затем взял лист двумя руками и разорвал его пополам. Потом ещё раз. И бросил обрывки в мусорное ведро.

— Не знаю, что на тебя нашло, — медленно сказал он. — Влюбился, испугался, повзрослел. Но если это надолго, я не против.

Он посмотрел на пустующий стол у принтера.

— Оформляю тебя стажёром. Официально. Оклад — пятнадцать.

«Тысяч долларов?»

— Пятнадцать чего? — уточнил я.

— Пятнадцать тысяч рублей, — гаркнул он. — Чего непонятного?

Твою же ж…

Мой доход за прошлый квартал превысил двадцать два миллиона. Я тратил в сутки в сто раз больше, чем составлял этот оклад.

— Стол — твой, — кивнул Коган, и на этом разговор с ним был окончен.

Не до конца понимая, что вообще происходит, я подошёл к столу, облокотился на него. Ножка опасно скрипнула. Я взял со стола сложенный рекламный флаер и подложил под ножку. Стол перестал шататься.

Пока я сидел и пытался понять, как же так вышло, что вот он, сам Артур Альбертович, оказался здесь, ко мне подошёл Коган и бросил на мой стол толстую папку.

— Дело тут… э-э-э, про наследство, — сказал он.

— Что за дело?

— Два брата уже два года грызутся за материнскую трёшку. Марина, — он кивнул на девушку, которая сидела в дальнем углу, — отказалась от них на прошлой неделе. Денис, — он кивнул на другого, которого я уже успел «оценить», — сбежал через неделю: клиенты скандальные, денег кот наплакал. Раз ты тут теперь числишься — работай.

Я раскрыл папку. Мелкий почерк, эмоциональные заявления, справки, отказы. Чемодан без ручки. Дело, которое никому не нужно, потому что оно не приносит денег, а только выносит мозг.

Я посмотрел на Дениса. Тот всё ещё смотрел на меня волком. Он ждал. Ждал, когда я сорвусь. Когда этот мой порыв закончится, и я снова стану Лёшей Смирновым, который пьёт пиво на диване.

Я положил руку на папку и улыбнулся.

Я умер на Садовом.

Я воскрес в Бутове.

Я не знаю, кто это сделал и зачем.

Я не знаю, что за звонок был вчера вечером.

Я не знаю, кто такой Смирнов в этой жизни.

Но я знаю одно. Я — юрист. И сегодня я вытащил первое дело Смирнова из почти неизбежного проигрыша!





Глава 2





Офис опустел под вечер. Первой ушла секретарь — Тамара Петровна. Она мне запомнилась больше всего по лицу вечной мученицы. К слову, именно она подала сигнал всем остальным, что пора закругляться. Выключила свет в приёмной и недовольно пробормотала:

— Всё, сверхурочные не оплачивают!

Затем собралась Марина Викторовна. Среди всех присутствующих она была, пожалуй, самой спокойной. Да и лицо было очень приятным. Она почему-то молча кивнула мне на прощание, застегнула дублёнку и вышла. Вскоре и Коган погремел ключами в своём кабинете, вышел, проверил замок и бросил мне через плечо:

— Завтра не опаздывай. И этот… телефон свой почини.

Остался Денис. Тот самый Денис, который почему-то недолюбливал меня. По какой причине, увы, я не знал. Но взял его поведение и взгляды себе на заметку. Он сидел за своим столом, медленно натягивая куртку, и смотрел на меня с откровенным любопытством энтомолога, наблюдающего, как личинка мухи цепляется за край стеклянной банки.

— Слушай, Смирнов, — произнёс он, накидывая капюшон. — Ты эту папку с братьями взял?

— Взял, — кивнул я, складывая документы в ровную стопку. — Коган поручил.

Денис хмыкнул. Подошёл к моему столу, постучал костяшками по неказистой картонной обложке.

— Два года, Лёха. Два года эти идиоты судятся и пишут во всякие инстанции! Орут друг на друга так, что у судей уши вянут. Я выдержал с ними неделю! Марина продержалась чуть дольше, но потом тоже слилась, хотя… — он настолько самодовольно ухмыльнулся, что мне всё стало тут же понятно… — Баба, чё с неё взять?

«Баба? Что с неё взять? Да вы, Денис, сексист, видимо.»

— Клиенты — токсичные, денег за дело кот наплакал, а вынос мозга на десять лет вперёд обеспечен. Ты уверен, что хочешь в это лезть?

— Я уже влез.

Денис покачал головой.

— Ну, удачи. Если что, я предупреждал. — Он направился к выходу, но остановился у двери. — И да, они оба категорически против примирения. Запрещают своим юристам даже заикаться о мировом соглашении. Сидеть за одним столом отказываются наотрез.

Дверь за ним закрылась. В помещении стало темно и тихо. Только гудел старый холодильник в углу да мерцал экран моего допотопного монитора.

Я откинулся на спинку стула. Ножка снова предательски скрипнула, и весь стол накренился. Я подложил тот же флаер, выровняв конструкцию, и раскрыл папку братьев.

Перелистывая страницы, сходу понял, что ситуация будет непростой. Да и в целом за всю мою практику таких дел было немного. Ну не любил я, когда родственники делят имущество.

В общем, первый лист был стандартным: исковое заявление. Второй — встречный иск. Третий — ходатайство о приобщении документов. И вот дальше была самая настоящая грязь.

Около пятнадцати страниц занимали ксерокопии различных писем, которые братья адресовали друг другу. Там было всё, от взаимных оскорблений до унижений. И многие из этих бумаг я бы вообще использовал против каждого в суде.

Дальше было попроще, какие-то расчёты, справки, квитанции и…

— Хм, значит, одному достались две трети квартиры, а второму малая часть… занимательно.

Но это мало что решало в данный момент. Плюс ко всему я устал. Пережил за сегодня я достаточно: начиная со смерти и заканчивая новым делом в теле другого человека.

Я захлопнул папку, сунул её под мышку и выключил монитор. Коган велел работать — значит, я буду работать. Но делать это в вымершем офисе, где единственным живым существом был пыльный кактус на подоконнике, я не собирался.

Я вышел на улицу. Путь до квартиры Смирнова занял пятнадцать минут. Я шёл быстрым, привычным шагом человека, привыкшего к переговорам в центре Москвы, и с каждой минутой осознавал, что возвращаюсь в реальность, которая требовала совершенно иного подхода.

Войдя в квартиру, я щёлкнул выключателем. Появившийся свет был таким тусклым, как будто его давала лампочка ватт на двадцать, не больше. Но даже в этих потёмках я мог различить масштаб ужаса, который творился в квартире. И если утром, в спешке, да ещё и с бодуна, я толком-то не изучил свой дом, то даже при таком свете окружение казалось чудовищным!

Пол… да это не пол, это ужас! В общем, наземное пространство квартиры было покрыто липкой плёнкой то ли от пролитого пива, то ли от газировки. Крошки от сухариков и чипсов забились в щели между досками да под плинтусы.

Но особый ужас был именно на кухне. Там, на столе, стояла непонятная конструкция, которая напоминала мне робота — поделку какого-нибудь школьника. Правда, она была из «Бада», «Козла» и скотча. А ещё на столешнице была плесень, а пепельницы…

Да-да, именно пепельницы, забитые окурками!

И запах стоял такой, что хотелось сжечь квартиру, ибо чтобы привести всё это в порядок, требовались не только мои усилия, но и помощь хорошей клининговой компании.

Я попытался положить папку с делом братьев на стол. Свободного места не было, от слова «совсем»!

Моё внутреннее «я», привыкшее к чистоте и порядку, содрогнулось от отвращения. Мой мозг просто отказывался разбирать двухлетнюю юридическую войну среди остатков вчерашнего доширака и пустых бутылок.

Но делать-то надо. Кто если не я?

Я снял куртку, закатал рукава рубашки и приступил к уборке. Первой в списке этого кромешного… была сортировка. Мусор можно было складировать в один угол, документы и бумаги во второй. Вещи, которые… ну, чисто теоретически, можно было отстирать…

— Ай, ладно!

Сначала занялся пустыми банками и бутылками. Я сгребал всё это в большие мусорные пакеты, которые нашёл под раковиной. Пакеты были тонкими, рвались, и мне пришлось использовать по два сразу.

Затем я взялся за одежду. Она валялась повсюду: на стульях, на спинке дивана, на полу в коридоре. Я не стал разбирать, чистое это или грязное, главное — целое, и просто сгрёб всё в стиральную машину, которая, к моему удивлению, оказалась относительно новой. Даже стиральный порошок нашёлся и гель-концентрат, чтобы убить запах.

— Лаванда и ромашка. — У меня аж нос дёрнулся. — Не люблю цветочные запахи.

С вещами, в целом, я быстро разобрался. И, продолжая разгребать завалы банок, я обнаружил на кухонном стуле какие-то документы. Я стряхнул с них крошки и разложил на свободном и более-менее чистом участке стола.

В общем, это были договоры займа в количестве трёх штук. И самое паршивое: они были оформлены на моё имя, ну, на Смирнова, и все — в микрофинансовых организациях. Сталкиваться с таким… это было… очень неприятно.

Я столько всего слышал про людей, которые увязли в МФО и начали брать там деньги… что ужаснулся.

— Ладно… — Я начал читать первый из них. — И что у тебя с финансами, Лёша Смирнов?

Процентные ставки по первому договору были такими, что у любого нормального грамотного финансиста случился бы инфаркт! 0,8% в день! А ещё были скрытые комиссии, страховки, штрафы за просрочку! В остальных двух ситуация была в целом такой же. А ещё в руки мне попалась расписка, написанная корявым почерком на листе в клеточку.

— Я, Смирнов Алексей… — начал зачитывать вслух. — Взял у Виктора Николаевича Бочкова 10 000 рублей. Обязуюсь вернуть до…

Дата стояла прошлогодняя…

Мой мозг, приученный к многотомным корпоративным договорам, мгновенно свёл все цифры без блокнота. Остаток по первому МФО — 45 000 рублей. По второму — 35 000. По третьему — почти 60 000, с учётом набежавших пеней. Плюс долг Витьку. Итого: обязательств примерно на 150 000 рублей. Это если не считать, что Витёк будет требовать проценты…

Вот тебе и финансовая грамотность Смирнова…

Для меня, Громова, это было, наверное, счётом за один ужин в очень приятном и хорошем месте. А для этого самого Лёши такая сумма при зарплате у Когана — непосильные деньги!

И как мне со всем этим разбираться? Ладно. Решим.

К одиннадцати вечера кухня кардинально изменилась! Я отмыл пол горячей водой с непонятным химическим средством, которое нашёл в ванной комнате под ванной. Запах перегара и гнили, пропитавший это место, сменился резким запахом чего-то химического, к которому добавился свежий воздух из открытого окна.

Плита блестела! Вот реально, блестела так, словно её только-только приволокли из магазина!

Также я выкинул все занавески, ибо отстирать их было просто невозможно. Они пропитались табаком и чем-то гадким, к чему я не захотел даже притрагиваться. В общем, квартира впервые за долгое время пахла по-человечески нормально. После кухни пришла очередь комнаты, но там было попроще. Площадь больше, есть где развернуться, и меньше всяких предметов мебели.

В конечном итоге у двери стояло двенадцать плотно завязанных чёрных мешков. Двенадцать мешков чужой жизни, чужих слабостей и чужого мусора, от которого я избавился без малейшего сожаления.

Уборку я закончил в половину первого ночи, и последним рывком оставалось выкинуть мусор.

Выйдя на улицу с первыми тяжёлыми мешками, я столкнулся с тем, что спальные районы Москвы жили другой жизнью, не такую, к какой я привык. Фонари горели через один, освещая разбитый асфальт, ржавые качели и контейнерную площадку, которая в это время превращалась в штаб‑квартиру местной гопоты.

На лавочке у контейнеров сидела компания: трое парней с одной бутылкой пива и одной сигаретой, которая переходила из рук в руки. Увидев меня, один из них присвистнул.

— О, Смирнов! — Голос принадлежал парню в спортивном костюме и кепке, сдвинутой на затылок. — Ты что, на уборщицу переучился? Или квартирантов новых встречать готовишь?

Второй парень, крупный, в куртке‑пуховике, встал со скамейки.

— Лёха… — Парень сплюнул на асфальт. — Ты мои деньги принёс? Или опять сказки рассказывать будешь?

О, а вот это, значит, Витёк. Занимательно.

Я поставил мешки у края контейнера, выпрямился, обернулся к Витьке и посмотрел ему в глаза. Я не боялся его. Ибо по большей части я имел дело с людьми, которые угрожали мне миллиардными исками. Что мне эти кулаки?

— Виктор, — я затянул узел на мусорном мешке и поставил его к контейнеру, — десять тысяч — мой долг перед тобой, я это признаю. Расписка у тебя есть, и я не собираюсь отказываться от неё.

Витёк замер, очевидно, не ожидая такой реакции.

«Что, думал я буду мямлить, извиняться, обещать „завтра‑завтра“ и пытаться улизнуть? Нет. Это так не работает».

— Но когда верну, скажу только после того, как разберусь со своими доходами и расходами, — продолжил я. — У меня три микрофинансовых договора с просрочками. Я навожу порядок в финансах, чтобы знать, кому и сколько я должен в первую очередь. Как только я составлю график платежей, ты получишь свои деньги.

Первый парень перестал смеяться. Компания на скамейке притихла.

— Ты чё это умничать начал? — процедил Витёк.

— Просто я трезвый, — я подхватил следующий мешок и закинул его в контейнер. — И я работаю. Утром был в суде, вытащил клиентку из почти готового проигрыша. Сейчас привожу квартиру в порядок, чтобы завтра работать дальше. Обсудим долг на трезвую голову.

Я развернулся, и первый парень было открыл рот, но промолчал. Когда я вышел на улицу с третьей и четвёртой парой мусорных мешков, Витёк всё ещё сидел на скамейке, нервно теребя сигарету, смотрел на меня и, видимо, не понимал, что это за изменения во мне.

На последнем заходе, когда я тащил два самых тяжёлых мешка, первый пацан, которого, как оказалось, звали Саня, молча встал и придержал дверь подъезда. Я кивнул ему в знак признательности.

Хм, у меня сложилось ощущение, что отношение ко мне, ну, то есть к Лёше, начало меняться только из-за моих действий. Долг, конечно же, оставался, но денег на него у меня не было.

Я вернулся в квартиру, закрыл дверь на оба замка и сел за чистый стол. Кухня пахла свежестью и хлоркой. Передо мной лежала папка дела братьев, блокнот с чистыми листами и ручка.

Я закрыл глаза и начал думать, работая со своей памятью.

Итак, что у нас было?

Первый иск подал старший брат, которого звали Сергей. Именно с ним консультация Когана заключила соглашение, и теперь его интересы достались мне вместе с этой папкой. У Сергея было две трети квартиры. Он жил в ней, семь лет ухаживал за умирающей матерью и считал, что младший появился только за наследством. Для него квартира была не недвижимостью, а платой за кровь и бессонные ночи. Он отказывался продавать жильё.

Второй иск — от младшего брата, Андрея. У него была меньшая доля, а ещё целая пачка квитанций, подтверждавших, что он оплачивал лечение матери. Он был уверен, что старший брат — нахлебник и козёл, который бесплатно жил в маминой квартире на её пенсию. А теперь Сергей просто хотел присвоить всё жильё целиком.

Андрей, недолго думая, решил сделать ход конём и сказал Сергею, что свою долю в одну треть квартиры продаст за три миллиона, не меньше.

— Мда…

Я открыл глаза и достал последний документ из папки: там было нотариальное извещение о продаже доли. В нём Андрей предлагал Сергею воспользоваться преимущественным правом покупки. Но цена… была другой! Не три миллиона, как он требовал все эти два года, а один миллион девятьсот тысяч рублей!

Срок извещения истекал завтра в одиннадцать часов утра. После этого Андрей имел право продать свою долю постороннему покупателю.

Я отложил документ и потёр переносицу.

Значит, Андрей уже уступил в цене. Он хотел получить хоть что‑то. Но Сергею он не уступит из принципа. Слишком много обид.

Если завтра в одиннадцать сделка состоится, Сергей сохранит свои две трети, но в материнской квартире появится чужой совладелец.

В общем-то, я не мог просто прийти к ним с Гражданским кодексом и сказать: «Статья 252, компенсация за долю», что было бы выходом из ситуации. Они просто не стали бы меня слушать. Так что для начала мне нужна была независимая оценка доли. Мне нужно было узнать реальную рыночную стоимость одной трети в трёхкомнатной квартире в Южном Бутово.

Затем мне нужно было поговорить с каждым по отдельности. Я понимал, что Сергею нужно купить не долю, а возможность сохранить дом. Присутствие чужака в квартире для него — табу.

Андрею нужна была более выгодная и надёжная альтернатива завтрашней сделке. Продажа постороннему… это не выход из ситуации, а риск! А дальше начнутся долгие судебные споры чужака и Сергея о порядке пользования квартирой и всеми удобствами — в общем, жизнь брата станет невозможной. Андрей хочет денег, но не триста тысяч за долю, как говорится.

В общем, только после проверки доходов Сергея и личной договорённости с Андреем их можно свести за одним столом, чтобы заключить мировую.

Я хотел предложить братьям рассрочку. Если Андрей согласится подождать, цену доли можно выплачивать частями, а обязательства Сергея обеспечить залогом его однокомнатной квартиры. Такая конструкция держалась бы не на братских обещаниях, а на договоре и зарегистрированном обременении.

Я взял блокнот и начал писать:

«Требования: Сергей хочет всю квартиру. Андрей хочет получить деньги за свою долю.

Триггер: Сергей не сможет заплатить три миллиона сразу. Андрей не хочет больше ждать.

Что требуется? Оценщик. Раздельные встречи. Совместная встреча — только после согласия обеих сторон на концепцию рассрочки.»

Я написал и подчеркнул последнюю строку дважды:

«Сделка завтра в 11:00. Её нужно отменить.»

Я повернулся к микроволновке, увидел время и понял, пора бы спать. Сложил бумаги в папку, закрыл блокнот и отправился на боковую.

Утро началось с того, что я проснулся без будильника — так, как привык просыпаться в «своём теле». Ровно в шесть тридцать. Тело Смирнова, приученное к похмельному режиму, удивлённо заныло, не получив привычной дозы алкоголя. Я проигнорировал его протесты, встал, принял холодный душ. Надел чистую рубашку, которую вчера постирал и высушил на батарее за ночь. Взял папку с делом, блокнот и подошёл к двери.

В этот момент послышался шум на лестничной площадке. Я заглянул в глазок и увидел, как возле двери напротив топталась девушка в яркой курьерской куртке. Она тянула дверь на себя, дёргала ручку, но та не поддавалась. Я прислушался к звукам… услышал, что замок щёлкал, но как будто бы язычок не попадал в паз. То ли дверь была просевшей, то ли петли сместились.

— Подождите, — сказал я, как только вышел из своей квартиры. — Не дёргайте вы так, а то замок сломаете!

Девушка обернулась и округлила глаза:

— Да знаю я, — выдохнула она. — Эта дверь… уже неделю так. Надо просто с силой потянуть!

— Силой проблему не решить. Подождите меня, — сказал я и вернулся в квартиру.

Во время вчерашней уборки я нашёл среди хлама под раковиной отвёртку. За ней я и вернулся. Достал её, подошёл к двери соседки.

— Подержите ручку.

Я присел, подкрутил верхнюю петлю, затем нижнюю. Дверь выровнялась. Я толкнул её, и замок щёлкнул как надо!

— Готово. — Я встал и отряхнул колени. — Но я бы вам посоветовал вызвать мастера, чтобы петли сменили.

— Спасибо, — сказала она, когда я повернулся к ней. Она смотрела на меня… странно. И если я мог понять, о чём думает человек по одному только выражению лица, то сейчас… я был в недоумении. Она удивлена или что? — Ты трезв…

Хм. Занятно.

— А что, не бываю разве? — Я попытался изобразить на лице удивление.

— Так мы уже год живём напротив, а я тебя никогда трезвым не видела, — немного смущённо ответила она. — Да и не знала, что ты руками что-то можешь…

Я промолчал. Мы простояли так в тишине секунд пятнадцать, а может, и больше, прежде чем она покраснела и протянула руку:

— Я — Катя, кстати.

— Лёша. — Я протянул руку в ответ и пожал её. — Очень приятно.

— Ты, кажется, взялся за ум. — Катя окинула меня взглядом. — Раньше я тебя видела только… ну, в другом состоянии.

— Да, вы уже говорили это, — я позволил себе лёгкую улыбку.

— Ты работаешь? — Она кивнула на папку. — Где?

— В юрконсультации.

После услышанного Катя вдруг оживилась.

— Серьёзно? Я на третьем курсе юрфака учусь! На…

— На вечернем? — догадался я и кивнул на эмблему её формы.

— Да! На вечернем… А днём вот… заказы развожу, подрабатываю, чтобы оплачивать учёбу.

— Тяжко приходится?

— Нормально. — Она пожала плечами. — Было бы желание. Ладно, мне бежать надо.

Она уже собиралась уйти, а я только успел подумать: «вот тебе и спасибо», как вдруг остановилась, порылась в кармане куртки и протянула мне зелёное яблоко.

— И вообще, спасибо, — сказала она.

Я взял яблоко, покрутил его в руке… Когда Катя побежала по лестнице, я откусил кусок. Улыбнулся. Яблоко было кислым, но свежим… я любил такие яблоки.

В офисе, когда я пришёл, было тихо, потому что поток клиентов ещё не начался. Тамара Петровна возилась с кофеваркой, которая, судя по её виду, была ровесницей самой Тамары Петровны.

— А где Коган? — спросил я у Тамары, когда она поздоровалась со мной. — Он опаздывает?

— Нет, — улыбнулась она. — Он собрался на заседание в Мосгорсуд. Вернётся только после обеда. Только-только вышел!

Я кивнул и тут же подошёл к окну. Сквозь грязное стекло был виден двор, где Коган, в своём длинном пальто, открывал дверь своей старенькой «Лады». Он мне был нужен. Срочно!

Я схватил папку и выбежал на парковку.

— Семён Борисович! — крикнул я, прежде чем он успел завести двигатель. — Мне нужна минута вашего времени!

Коган замер с рукой на дверце, нахмурился и посмотрел на меня поверх очков.

— У тебя десять секунд, — отрезал он.

— Смотрите, в общем, я по порученному мне делу…

Он заметно расстроился от услышанного, но всё равно ничего не сказал.

— В общем, первое: младший брат два года публично требует три миллиона. Второе: нотариусу он заявил другую сумму, меньшую. И третье: завтра в одиннадцать утра состоится сделка с посторонним покупателем.

— К чему ты… э-э-э… Смирнов… — Он нахмурился.

Я не дал ему договорить.

— И, самое главное, четвёртое! Разница между ценой, которую Андрей озвучил публично, и ценой, указанной в нотариальном извещении, говорит нам о том, что его позиция подвижна! Их можно убедить пойти на мировую!

Коган не двигался. Его глаза за стёклами очков цепко изучали меня.

— И? — спросил он. — Я-то здесь при чём?!

— Мне нужен контакт независимого оценщика и ваше разрешение на ведение переговоров с каждым братом отдельно! Без всего этого завтра в их материнской квартире появится чужой совладелец, и два года судебной тяжбы превратятся в десять. Потому что Сергей… ну вы сами понимаете…

Коган отпустил дверцу и поправил очки одним пальцем.

— Если хоть один из них пожалуется на давление с нашей стороны… ты будешь отстранён. — Его веко дёрнулось. — Нет, не отстранён, а уволен!

— Я не буду ни на кого давить! Честно!

Коган кивнул, полез во внутренний карман пальто, достал мятую визитку и протянул мне.

— Лев Михайлович. Скажешь, что от меня. Результат… чтобы он вообще был к обеду!

Он сел в машину, хлопнул дверцей и уехал.

Я остался на парковке, с папкой братьев, недоеденным яблоком в кармане и первыми самостоятельными полномочиями в этой новой жизни.

До приезда оценщика оставался час, а до назначенной Андреем сделки — двадцать пять с половиной часов. За это время мне предстояло получить расчёт и договориться с двумя братьями, которые два года отказывались разговаривать друг с другом.

Дело было ещё вот в чём: я не знал пароля от телефона, и это было очень нехорошо… я простоял на парковке минут десять, пытаясь подобрать цифры, когда наконец телефон, видимо, устав от моих махинаций, предложил сбросить всё к заводским настройкам. Не знаю, что я там нащёлкал, но это помогло!

Ещё спустя пять минут телефон наконец заработал. Правда, остались только контакты с сим-карты и больше ничего. И, наплевав на потерю данных, которые могли бы мне помочь, я набрал номер оценщика.

— Лев Михайлович? Доброе утро. Меня зовут Алексей Смирнов. Я звоню от Семёна Борисовича Когана. Мне срочно нужна оценка доли в размере одной трети трёхкомнатной квартиры. Срок — сегодня.

Голос на том конце был хриплым и недовольным.

— Сегодня? У меня очередь на неделю вперёд.

— Я понимаю, но дело не терпит! Если к завтрашнему утру мы не получим цифры, доля уйдёт постороннему покупателю.

Наступила неловкая пауза. Затем послышались пыхтение и какой-то стук.

— От Когана, говоришь?

— От него!

— Ладно. Назови адрес, я буду в квартире к половине одиннадцатого. Но учти — выезд и срочность оплачиваются отдельно!

— Оплатят, — бросил я, хотя понятия не имел, кто именно достанет кошелёк. Эту неприятность предстояло разобрать позже.

Я завершил вызов и посмотрел на часы. Девять тридцать. До приезда оценщика оставался час. За это время мне требовалось проверить документы об имуществе Сергея и понять, способен ли он вообще выкупить долю брата.

Я вернулся в офис, сел за свой шаткий стол и включил компьютер. Экран мигнул, система загружалась мучительно долго. В папке лежали свежая выписка из реестра, справка с завода и копия договора найма второй квартиры Сергея. Я разложил бумаги возле клавиатуры, сверил адреса, фамилию собственника и отметки об обременениях.

Трёхкомнатная квартира не была заложена, ипотека и аресты в выписке тоже не значились. Сергей работал инженером на заводе и официально получал шестьдесят тысяч. С таким доходом выплатить миллион девятьсот за раз он бы не смог. Зато у него имелась однокомнатная квартира, которую он сдавал за двадцать одну тысячу рублей в месяц. К договору были подшиты банковские переводы арендатора за последние полгода: деньги приходили исправно, в одно и то же число.

«Двадцать пять тысяч из зарплаты и двадцать одна тысяча аренды, — прикинул я, проводя ногтем по строчкам договора. — Сорок шесть тысяч в месяц. А сама однушка может обеспечить выплаты».

Затем я начал наводить справки о младшем брате. Тот работал в IT‑компании. Зарплата — сто двадцать тысяч. Но он жил в арендованной квартире, и его треть квартиры была единственным активом.

Я закрыл глаза и начал всё структурировать в голове.

— Грубо говоря, рыночная стоимость квартиры — где-то шесть миллионов… примерно… Одна треть — это два миллиона.

— Ты чё там, Смирнов?! — донёсся до меня голос Дениса.

Я ничего не ответил, продолжил думать.

В общем, доля в квартире всегда продаётся с дисконтом, особенно в ситуации конфликта. Реальная цена на рынке другая. А предложение Андрея в один и девятьсот было уже близко к рыночной. Он действительно хотел продать долю и получить деньги.

Но если Сергей получит рассрочку и обеспечит её второй квартирой, Андрей получит свои деньги. Может, не один и девятьсот, а один и семьсот. Зато гарантированно, без риска судебных тяжб с покупателем, который через месяц сам начнёт требовать выдела доли.

Значит, к двенадцати я должен был встретить оценщика. К обеду — дать Когану цифры. А потом — два раздельных разговора. Сначала с Сергеем. Потом с Андреем.

Оставалось самое сложное… заставить двух людей, которые два года ненавидели друг друга, услышать то, что они не хотели слышать.





Глава 3





Панельная девятиэтажка на улице Горчакова вызвала у меня непонятное чувство ностальгии. Хотя я, скорее всего, больше скучал по своей прошлой жизни, чем по воспоминаниям о детстве. Я минуты две стоял возле дома, глядя то на мокрый асфальт, в отражении которого можно было прочитать вывеску на магазине в доме, то на сам магазин.

«Забавно, — думал я про себя. — Как будто вернулся в детство…»

Подойдя к окну магазина, я уставился на вывеску чуть сбоку от него, у домофона. Она точь-в-точь напоминала мне ту самую советскую вывеску, которую я видел ребёнком в нашей булочной на улице Строителей.

Тёмно‑синий фон, на котором крупными жёлтыми буквами с лёгким золотистым отливом было выведено: «ХЛЕБ». Буквы объёмные, пластиковые, чуть выцветшие по краям, но всё ещё солидные, будто их вырезали из какого‑то вечного материала, не признающего ни времени, ни перестроек.

По бокам от надписи — нарисованные колосья пшеницы, перевязанные лентой, классический советский хлебный символ. И чуть ниже, мелким, но разборчивым шрифтом, — «ХЛЕБ. БУЛОЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ». Но вид потёртой двери с электронным замком рядом говорил о том, что свежесть здесь заканчивается на пороге. Сверившись с записью в деле братьев, я набрал нужный код и поднялся на пятый этаж. Пешком, к слову, — и это было тяжело.

А всё потому, что лифт не работал. Увы, чтобы это узнать, пришлось постоять пару минут и потыкать кнопку, а после наткнуться на табличку с извещением о поломке на третьем этаже. К тому же та пожелтела от времени, словно висела здесь ещё со времён постройки здания.

Путь по лестнице на пятый этаж занял ровно минуту и двенадцать секунд. Причём пока я поднимался, машинально всё фиксировал, даже то, что мне было не нужно. А точнее — всё! Протёртые до бетона ступени на площадках второго и четвёртого этажей, выбитая лампочка на третьем, запах кошачьих меток в углу пролёта.

Всё увиденное автоматически откладывалось в памяти, и эту информацию я теперь не забуду. Как только я увижу этот адрес, моментально вспомню все эти мелочи. Казалось бы — глупость, верно? Ну зачем мне всё это?

А ответ прост: когда я вёл корпоративные споры, мне достаточно было один раз увидеть объект, чтобы потом оперировать цифрами без подглядывания в документы! Моя память — мой хлеб.

На пятом этаже меня уже ждали. Дверь квартиры братьев открылась, как только я поднял руку, чтобы постучать. На пороге стоял Сергей. Старший брат был одет в застиранную футболку и спортивные штаны, на ногах носки и тапки. Но важнее всего было его лицо: заплывшее, с мешками под глазами и выражением явной тревоги. Он явно не спал этой ночью: красные сосуды на белках глаз выдавали усталость и постоянный стресс.

— Проходите, — Сергей отступил вглубь коридора, заваленного коробками и старой обувью. — Только у нас тут… ну, вы сами видите.

Я шагнул внутрь, включив режим сканирования. Трёхкомнатная квартира серии П‑44Т. Общая площадь — восемьдесят две целых и четыре десятых квадратного метра. Жилая гораздо меньшая, всего пятьдесят один метр. Пятый этаж… Квартира не угловая, значит, окна выходили на юго‑запад и северо‑восток. Состояние в целом ближе к удовлетворительному, но ремонт тут не делался минимум пятнадцать лет.

Я быстренько обошёл квартирку, оценивая всё остальное. Мебели — минимум, да и та советская. Обои выцвели и местами отошли от стен. Потолки были покрыты сеткой мелких трещин, ну а сантехника — родная. Чугунка…

В гостиной пахло застарелым табачным дымом и лекарствами. У окна стояло потёртое кресло с продавленным сиденьем, рядом с ним — низкий журнальный столик, на котором выстроились в ряд флаконы с таблетками. Я машинально прочитал названия: «Мексидол», «Диротон», «Тромбо Асс». Рядом лежал кислородный концентратор, похожий на небольшой чемодан с трубкой.

«Угу… сердечко шалит…»

Оценив всё, я только успел подумать, что оценщик задерживается, как со стороны входной двери, которую Сергей не закрыл, послышался тяжёлый топот. Через минуту в дверном проёме показался мужчина лет шестидесяти, с густыми седыми бровями и физиономией бывшего военного инженера. Он был одет в строгий серый костюм, который сидел на нём мешковато, а в руках держал потёртый кожаный портфель.

— Смирнов? — спросил он басом, окинув меня взглядом.

— Алексей Дмитриевич, — кивнул я. — Рад, что вы смогли так быстро подъехать. Семён Борисович предупредил, что дело срочное?

— Предупредил, — хмыкнул Лев Михайлович, сняв ботинки у порога и не надевая тапок, предложенных Сергеем. — Он всегда считает свои дела срочными. Ладно, показывайте объект.

Я развернулся к Сергею, который переминался с ноги на ногу, явно нервничая от присутствия чужого человека в своём доме.

— Сергей, позвольте Льву Михайловичу осмотреть комнаты. Это необходимо для объективной оценки.

— А вы?

— А я уже посмотрел, — спокойно ответил я. — Но я не оценщик.

Тот молча кивнул и отошёл в сторону, прижавшись спиной к стене коридора.

Мы с оценщиком двинулись по квартире. Я начал говорить, опираясь на данные, которые уже хранились в моей памяти после ночного разбора дела, да и после увиденного.

— П‑44Т, улучшенная планировка. Кухня — двенадцать квадратов, комнаты изолированные, санузел раздельный. Общая площадь — восемьдесят два и четыре. Состояние помещений требует капитального ремонта. Ванная комната переоборудована: убрали борт ванны, установили поручни на стенах. Это для маломобильного человека.

Лев Михайлович остановился у дверного проёма ванной, повернулся ко мне и посмотрел с нескрываемой иронией.

— Молодой человек, — произнёс он, постукивая пальцем по потёртой облицовочной плитке, — вы мне тут лекцию по БТИ читаете. Серия, метраж, этаж — это математика. Я и сам умею читать техпаспорт. Вы мне скажите другое: чья это доля и как она выделена?

— Спорно, кому она принадлежит, — я провёл ладонью по дверному косяку, обозначая границу комнаты. — Две трети принадлежат Сергею, одна треть — Андрею. Комнаты за собственниками соглашением не закреплены. Поэтому…

— Поэтому и спорно, — кивнул оценщик. — Правда, от этого легче не становится. — Лев Михайлович прошёл в самую большую комнату. Затем зачем-то с брезгливым выражением лица потрогал облезлый подоконник и вытер руку о носовой платок. — Математическая треть квартиры — это одно. А конфликтная доля без определения порядка пользования — совсем другой товар. Знаете, сколько стоит такая доля на открытом рынке?

— Около двух миллионов. — Я загнул большой палец, удерживая в уме расчёт. — Если вся квартира стоит шесть.

Лев Михайлович покачал головой.

— Около двух — это если бы братья жили в мире и согласии, пили чай на кухне и по выходным выезжали на дачу. А у вас тут два года судебных тяжб.

«Ага, Коган уже всё ему рассказал. Оно и к лучшему», — подумал я.

— Понимаете, в чём дело, Дмитрий Алексеевич…

— Алексей Дмитриевич, — спокойно поправил я его. — Да, понимаю. Покупатель, который приобретёт эту треть, покупает себе проблему на ровном месте. Ему придётся судиться с Сергеем за право зайти в ванную.

— Верно, — оценщик еле заметно улыбнулся. Ему явно было приятно, что его работу понимают. — Рыночная цена такой доли с дисконтом за конфликт — максимум миллион шестьсот. Ну, миллион семьсот, если сильно повезёт и найдётся идиот, который любит суды.

Нового он мне ничего не сказал, по крайней мере сейчас. Так что мои расчёты подтвердились.

— Сергей, — обратился я к хозяину квартиры, который маячил в коридоре, — подойдёте? — Дождавшись владельца, я продолжил: — Подскажите мне, пожалуйста, ваша мама жила в этой комнате?

Старший брат кивнул, глядя на меня исподлобья.

— Тут она последние годы и лежала. Я к ней ходил, ухаживал.

Лев Михайлович достал из портфеля планшет с бланками и начал делать пометки.

— Предварительно вся квартира стоит около шести миллионов, — подвёл он черту под последней записью. — Реальная рыночная цена одной трети с учётом всех обременений и отсутствия выдела в натуре… миллион семьсот, плюс-минус сто тысяч. Это итоговая оценка, Дми… Алексей Дмитриевич, — он захлопнул планшет и спрятал ручку в портфель. — Письменное заключение подготовлю к двум часам и сразу пришлю. Цифры там едва ли изменятся.

— Спасибо, Лев Михайлович, — ответил я и проводил его до двери.

Как только оценщик скрылся на лестничной клетке, я вытащил из кармана недавно сброшенный до заводских настроек телефон и набрал сообщение Когану. Текст был коротким:

«Оценка готова. Вся квартира — 6 млн. Треть при идеальных условиях — 2 млн. Рыночная цена конфликтной доли — 1,7 млн. Покупатель предлагает 1,9 млн».

Ответ от Когана прилетел через тридцать секунд:

«Сообщение получил. Теперь найди людей, которые с ними согласятся».

Я убрал телефон в карман и повернулся к Сергею. Тот стоял, вцепившись пальцами в дверной косяк.

— Нам нужно будет с вами поговорить, — сказал я. — Но… разговор будет не из лёгких и не сейчас.

— Когда?

— Могу вечером, — ответил я. — Или…

— У меня сегодня короткая смена, — сухо произнёс Сергей. — Мне на завод через полчаса. Дома буду в четыре.

— Хорошо, — протянул я. — И…

— Но я не понимаю, о чём мне с вами разговаривать, — перебил меня он. — Я не буду отдавать квартиру. Ясно?!

«Боевой настрой, но он меня не так понял.»

— Сергей Васильевич, не переживайте, я не собираюсь обсуждать с вами, кому достанется квартира. Для нас важно знать, кто будет открывать дверь вашим ключом завтра вечером.

Я развернулся и вышел, оставив его наедине с собственными мыслями. Я сказал это мягко, но мои слова заставят его задуматься.

Выйдя на улицу, я невольно поёжился, потому что моросил мелкий дождь. Я поднял воротник дешёвой дерматиновой куртки и быстрым шагом направился обратно в офис. До встречи с Сергеем, получается, у меня было пять часов, и перед этим мне предстояло решить ещё одну задачу: понять, готов ли он расстаться с деньгами ради сохранения своего дома.

В офис я вернулся к полудню. В приёмной стоял аромат разогретой еды: Тамара Петровна, сбросившая свою вечную маску мученицы, объявила обеденный перерыв. Она сидела за своим столом и доставала из эмалированной кастрюли домашний борщ.

Марина Викторовна, та самая коллега, которая отказалась от дела братьев, расположилась у окна с пластиковым контейнером, в котором лежала гречка с курицей. Денис, мой недоброжелатель, разворачивал фольгу с сосисками в тесте, купленными в ближайшем ларьке. Запах дешёвого теста мешался с дорогим парфюмом Марины и острым запахом горчицы из контейнера Тамары Петровны.

Я подошёл к своему столу. В ящике лежало единственное, что у меня было из еды, — зелёное яблоко, подаренное утром соседкой Катей и уже надкушенное.

Эх… мой бывший завтрак в ресторане на Патриарших стоил больше, чем весь сегодняшний обед этого офиса, но сейчас это яблоко казалось мне вполне подходящей заменой полноценного приёма пищи. Я взял его, протёр о рукав рубашки и откусил. Хруст разрезал офисный гул.

Марина Викторовна подняла голову от контейнера и посмотрела в мою сторону.

— Говорят, ты взял дело братьев Селезнёвых? — спросила она спокойным тоном.

— Коган поручил, — ответил я, продолжая жевать яблоко. — А вы от него отказались. Позвольте поинтересоваться, почему?

Денис фыркнул, откусив сосиску.

— Марина Викторовна не справилась, — Денис откусил сосиску и стряхнул крошки на стол. — А наш великий стажёр сейчас за обедом семью спасёт. Лёха, предложи им решить спор в «Танках», они там быстро договорятся, кто на ком поедет.

Я даже не повернул голову в его сторону. Моё внимание было сосредоточено на Марине. Она была опытным юристом, и если она слила дело, на то были веские профессиональные причины.

— Денис, помолчи, — одёрнула его Марина, а затем обратилась ко мне: — Причина не в сложности закона, Алексей. Причина в самих клиентах: Сергей и Андрей два года искали не решение проблемы, а юриста, который официально признает второго брата негодяем. Каждые переговоры они используют как трибуну для новой атаки друг на друга… и если посадить их за один стол, они через пять минут начнут делить не квартиру, а покойную мать. Кто за ней ухаживал, кто украл её пенсию, кто не пришёл на похороны.

— Понимаю, — кивнул я. — Вы можете мне что-то посоветовать?

— Могу. Не нужно сажать их рядом друг с другом, пока каждый из них по отдельности не назовёт, что он готов потерять. — Марина набрала на вилку гречки. — Иначе любая встреча превратится в базар.

— Спасибо за совет, — улыбнулся я. — Но я подготовлюсь.

— Ты уже ездил на квартиру?

— Да, для оценки. — Я закрыл глаза и начал вспоминать план. — Сегодня я вернусь туда и поговорю с Сергеем, когда он вернётся с работы… — я сделал ещё одну паузу. — Хочу знать, как именно он живёт, и узнать его реальные финансы.

Марина одобрительно качнула головой.

— Это правильный подход. Только не дави на него! Он… мнительный. Любой намёк на мировое воспримет как предательство.

— Я не предлагаю мировое соглашение, — возразил я. — Я предложу ему сделку.

Денис снова подал голос, на этот раз с откровенным сарказмом:

— Сделку! Смирнов открыл адвокатское бюро в Бутово. Ты хоть понимаешь, что Андрей завтра утром продаёт долю, и ты ничего не сделаешь? У тебя нет рычагов.

Я доел яблоко и выбросил огрызок в корзину под столом.

— Семья подождёт, — произнёс я, глядя на Дениса. — А вот завтрашнее утро ждать не будет. Поэтому, если позволите, я продолжу работать.

Денис что‑то пробурчал себе под нос и отвернулся к монитору. Марина Викторовна улыбнулась мне одними уголками глаз и вернулась к своему обеду. Я заработал первый профессиональный контакт в этом коллективе.

Открыв ноутбук, я начал выстраивать схему.

Оценщик дал мне реальную цифру — 1,7 миллиона. Покупатель предлагал 1,9. Разница в двести тысяч — это плата за скорость и отсутствие эмоций. Чтобы перебить это предложение, мне нужно предложить Андрею больше денег, но растянуть выплаты во времени, а Сергею — дать гарантию, что брат не сядет ему на шею. Но для этого требовались цифры, которые не найти в базах данных.

Завод «Калибр» находился в получасе езды на автобусе от офиса. К проходной я подошёл ровно в шестнадцать ноль‑ноль. Из ворот хлынул поток рабочих в синих спецовках. Я стоял, прижимая к груди папку, и высматривал среди них Сергея.

Он вышел последним, сутулясь под тяжестью прожитого дня. Увидев меня, он замедлил шаг, но не остановился.

— Поговорим здесь, — сказал он, указывая на пустующую скамейку у забора. — Домой идти не хочу. Там… нехорошо пахнет.

Мы сели. Я не стал раскладывать документы, не стал открывать блокнот. Вместо этого я посмотрел ему в лицо и задал вопрос, который должен был сместить его фокус с денег на реальность.

— Ну и о чём говорить будем? — не выдержал тот. — Если вы про Андрея, то я…

— Сергей, — я перебил его. — Давайте представим такую картину…

— Как вас там… — Он сделал такое выражение лица, словно я был пятном на его белой рубашке. В общем, будто я его раздражал. — Я не собираюсь играть с вами в воображалки, во все эти психологические игры. Надоело!

— И всё же, — я настаивал на своём. — Давайте представим завтрашний вечер. — Я понимал, что сейчас — раздражаю его. Но мне нужно было договорить, чтобы он имел представление о том, что ждёт его в будущем. Возможно, он и так это знал, но когда об этом говорили постоянно, оно… так скажем, сильно давило на нервы. — Пускай это будет часов шесть-семь вечера. Вы сидите, отдыхаете после тяжелого рабочего дня, возможно, ужинаете, и тут раздаётся звонок в дверь. Вы, разумеется, открываете и видите, что на вашем пороге стоит незнакомый мужчина. Назовём его условно Николаем Петровичем.

— И?

— Он молча кивает вам и проходит в коридор. Снимает обувь, переобувается в тапки и идёт на кухню, открывает холодильник.

Я понимал, что в данный момент испытывал Сергей. Повернулся к нему, посмотрел на его пальцы, впившиеся в колени, и продолжил:

— Вы не покупаете у своего родного брата долю в квартире, — продолжил я, не повышая голоса. — Вы покупаете право закрывать дверь своего дома и не думать, кто откроет её вторым ключом. Кто этот человек? Какого он характера? Кого он приведёт с собой? Будет ли он курить на балконе или бросит окурок на пол? Платит ли он за коммуналку вовремя или вам придётся покрывать его долги, чтобы не отключили свет?

— Я понял, — хрипло перебил меня Сергей. — Я всё понял. — Он озлобился. — Вы специально пытаетесь запугать меня! Вы за Андрея!

— Вы ошибаетесь, Сергей Васильевич. Я на стороне закона и народа. И сейчас я рисую вам картину того, что может произойти, — отрезал я. — Закон защищает собственника, но закон не запрещает совладельцу жить в той же квартире. Вы два года судились с братом, но Андрей всё‑таки ваш брат. Вы знаете его привычки. А чужого человека вы не знаете вообще! Понимаете? И этот чужак будет иметь полное право жить рядом с вами! По закону!

Сергей опустил голову. Я не собирался продолжать додавливать его правдой. Ему нужно было самому всё понять и обдумать за то короткое время, пока я находился рядом. И ведь я не желал ему зла. Мне хотелось, чтобы они с братом разошлись миром. Чтобы каждый остался при своём и жил счастливо, без обиды друг на друга.

— Что вы хотите от меня? — спросил он устало. — У меня нет трёх миллионов. Я инженер, а не банкир.

— Сколько у вас есть? — Я положил закрытую папку поперёк коленей и накрыл её ладонями.

Воцарилась новая тишина. Я подождал ровно десять секунд, глядя на него. И увидел то, что и ожидал: он думал, пытался найти отговорку.

— Я не прошу вас назвать цифру, чтобы потом бежать к Андрею с торгами. — Я не убирал ладоней с папки. — Мне нужен ваш реальный ресурс. Тогда я предложу Андрею договор с рассрочкой.

— Рассрочку? — Сергей разжал пальцы и растёр побелевшие костяшки.

— Да. Если Андрей примет график и откажется от сделки с посторонним, вы будете платить ему частями. Условия закрепим в договоре и обеспечим залогом.

— У меня около трёхсот тысяч накоплений, — наконец выдавил Сергей. — Это всё, что у меня есть.

— Триста тысяч — первоначальный взнос, — кивнул я. — Какой платёж вы потянете ежемесячно?

— Моя зарплата — шестьдесят тысяч. Я могу отдавать двадцать. Ну, двадцать пять максимум. Больше не выйдет, мне на еду тоже надо!

Двадцать пять тысяч в месяц… мало. Это означало, что даже миллион семьсот он выплачивал бы почти шесть лет. Слишком долгий срок, на который Андрей ни за что бы не согласился. Но в деле упоминалась однокомнатная квартира, записанная на Сергея.

— У вас есть «однушка» в Южном Бутово, — напомнил я, раскрыв папку на копии договора найма. — Арендатор по-прежнему переводит двадцать одну тысячу каждый месяц?

Сергей вскинулся и прижал ладонь к папке, словно я уже потянулся за ключами:

— Платит. Только это моё! Я её купил на свои деньги, когда завод давал ипотеку по льготе!

— И она останется вашей, пока вы соблюдаете договор, — я развернул к нему выписку с шестью одинаковыми переводами. — Двадцать пять тысяч из зарплаты и двадцать одна тысяча аренды дают сорок шесть тысяч в месяц. Этого хватит на трёхлетний график. Сама квартира станет обеспечением: Андрей увидит перед собой зарегистрированный залог, а не очередное братское обещание.

Сергей отвернулся, сплюнул себе под ноги и уставился на проходящие мимо автобусы. Пауза, которую он выдержал, длилась около трёх минут. Я же терпеливо ждал, понимая, что прямо сейчас на него нельзя давить. Он понимал все риски, он понимал, что я не желаю ему зла.

— Я готов платить, — сказал он наконец. — Я готов за долю заплатить, лишь бы он ушёл. Но я не сделаю первый шаг.

— Почему?

— Потому что Андрей воспримет это как капитуляцию! Он скажет: «Ага, братец заплакал, братец испугался». Он всю жизнь меня унижал! Понимаете?! Я не приду к нему с протянутой рукой! Пошёл он…

Дальше были весьма некрасивые ругательства. Я сжал губы и терпеливо их дослушал… Не любил я, когда люди ругались. Да, несомненно, бывает, что душа прямо требует отборного мата, но не при посторонних.

— Вам не нужно делать первый шаг, — ответил я, вставая со скамейки. — Вы не пойдёте к нему.

— А что тогда?!

— Я пойду. От вашего имени, с вашим предложением.

Он разозлился не на шутку. Вскочил, сжал кулаки и чуть ли не плюнул мне в лицо:

— Это то же самое!

— Нет, не то же самое. Вы не просите прощения, вы покупаете у него его долю. Это коммерческая сделка, а не семейное примирение. Так понятнее?

Сергей посмотрел на меня с недоверием, но затем его лицо разгладилось, злоба ушла.

— Вы правда сможете его уговорить?

— Я передам ему предложение, в котором деньги подкреплены залогом и понятным графиком, — я поднялся со скамейки и убрал папку под мышку. — Вы поручили мне защищать ваши интересы. Для этого Андрею придётся предложить условия, которые он сочтёт выгоднее сделки с чужаком.

Я оставил Сергея у проходной и направился к автобусной остановке. На ходу цифры складывались одна к другой: триста тысяч первым взносом, затем тридцать пять платежей по сорок пять тысяч восемьсот рублей и последний — сорок семь тысяч. Двадцать пять тысяч Сергей отдаст из зарплаты, ещё двадцать одну принесёт аренда. Общая цена выйдет ровно в миллион девятьсот пятьдесят тысяч — выше предложения постороннего покупателя.

Андрей получит больше денег и зарегистрированный залог. Сергей сохранит материнскую квартиру и продолжит владеть однушкой, пока соблюдает график. Оставалось провести братьев через нотариуса, регистрацию перехода доли и оформление обеспечения так, чтобы старая вражда не разнесла сделку раньше первой подписи.

Правда, оставалось самое сложное: доказать это Андрею.

На обратном пути я зашёл в супермаркет «Пятёрочка». В моём кошельке оставалась ровно тысяча рублей от прошлой жизни Лёши Смирнова за вычетом того, что я потратил на проезд.

Я подошёл к стеллажам с крупами. Привычки Артура Альбертовича никуда не делись. Я сканировал упаковки, оценивал качество зерна, читал состав на обратной стороне пачек. Рука сама потянулась к итальянской пасте из твёрдых сортов пшеницы за триста рублей, но мозг быстро произвёл перерасчёт. Триста рублей — это почти половина моего дневного заработка. Я положил пасту обратно и взял отечественные макароны за сорок восемь рублей.

Корзина наполнялась медленно…

Пачка овсянки, десяток яиц, куриный окорочок, морковь, лук, картофель и пакет самого дешёвого чёрного чая. На кассе электронные весы выдали итог: семьсот четырнадцать рублей. Я расплатился, сложил продукты в пакет и вышел на улицу.

Дома, на чистой кухне, где ещё вчера воняло застарелым перегаром, я принялся готовить ужин. Причём такой, какой готовил в юношестве, когда только-только познал самостоятельную жизнь в общежитии при университете.

Курица шкворчала на сковородке, картофель варился в кастрюльке. Всё было просто, как говорится. Запах еды наполнил квартиру, вытесняя запахи бытовой химии, которыми я терзал поверхности ночью. Нарезая лук и добавляя его к курице, я думал о проблемах с делом Селезнёвых.

Казалось бы, моё предложение обоим братьям — выгодно и одному, и второму. Но!

Получить миллион девятьсот тысяч разом — это одно. Получить миллион девятьсот пятьдесят тысяч за три года, с первым взносом и залогом, — другое. Моё предложение уступало в скорости, зато давало Андрею цену выше и обеспечение на случай срыва платежей.

Однако хоть я и помнил все статьи Гражданского кодекса, люди — это не законы. Их нельзя отредактировать, пересмотреть…

Я понимал, что моего профессионализма в этом деле недостаточно. Здесь, в Бутове, в мире малых сумм и больших обид нужно было говорить на языке, понятном Сергею и Андрею. Языке денег, гарантий и страха потерять свой дом.

Я разложил курицу с картошкой на тарелку и заварил чай. К слову, это был мой первый нормальный ужин в новом теле. Но были и минусы. Ностальгии я не испытал, ибо еда казалась безвкусной.

Когда я доедал картофель, в дверь постучали. Отложив ужин, я вышел в коридор и открыл дверь. На пороге стояла какая-то бабушка в домашнем платье в горошек. Кто она, я не знал, но память услужливо дала образ…

Я, точнее Лёша, каждый месяц встречал её на пороге своей квартиры. Иногда даже возле подъезда. Эту бабушку звали Зинаида Павловна Терентьева. Она была моей соседкой с первого этажа.

И каждая наша встреча была простой. Точнее, причина была простой: квитанции за ЖКХ.

— Лёшенька, — затараторила она, не дожидаясь приглашения, — смотри, что они пишут! Я отказываюсь платить! У нас в подъезде месяцами не убирают, а они мне выставляют по полной! И опять реквизиты другие!

Я взял две бумажки: за прошлый месяц и за этот. Беглого взгляда по строчкам хватило, чтобы мои брови поползли вверх. Реквизиты управляющей компании действительно были другими, но это ладно… проблема была в другом!

В графе «Содержание жилья» была сумма, вдвое превышающая сумму за прошлый месяц. Плюс ко всему появилась новая строка: «Дополнительные услуги по уборке мест общего пользования».

— Зинаида…

— Павловна!

— Зинаида Павловна, — сказал я, возвращая квитанцию, — да, вы правы, сумму завысили. Думаю, я смогу вам… и всем нам помочь.

— А что ты можешь? — она прищурилась.

— Я юрист. Так что принесите мне все прежние квитанции за последний год и договор с управляющей компанией, если он у вас есть. На выходных разберусь.

Она кивнула, сунула мне квитанцию обратно и ушла, бормоча что‑то про «совсем оборзели».

Я вернулся на кухню, допил чай и потянулся к телефону. Экран подсветился, показав два непрочитанных сообщения.

Первое было от Андрея: «Разговаривать не о чем. Завтра продаю».

Второе — от неизвестного номера. Текст был коротким: «Лёша, ты живой?»

Я смотрел на эти слова несколько секунд, и память тела вновь включилась.

В голове промелькнули воспоминания Лёши Смирнова, обрывки его прошлого. Этот номер принадлежал его матери, которая когда‑то оставила его, уехав в другой город с новым мужем, и с тех пор появлялась в его жизни только в виде редких поздравительных СМС. А теперь она спрашивала, жив ли он.

Я положил телефон на стол экраном вниз. Сейчас мне было не до воспоминаний.

Завтра в одиннадцать утра Андрей продаст долю постороннему покупателю. У меня оставалось меньше семнадцати часов. Я должен был найти способ остановить эту сделку, и я его найду.

Артур Альбертович Громов не проигрывал корпоративные войны! Алексей Смирнов не проиграет войну за квартиру в панельной девятиэтажке!

Я открыл блокнот и написал:

«Андрей. Покупатель даёт 1,9 млн. Завтра 11:00. Наше предложение — 1,95 млн. Первый взнос — 300 тысяч. Остаток — за три года. Залог — однокомнатная квартира. Утром отправить условия. Опоздать нельзя».





Глава 4





Утро среды началось с того, что я проснулся за минуту до будильника. Привычка Артура Альбертовича, выработанная годами корпоративных войн, работала, на удивление, безупречно, даже несмотря на то, что я находился в другом теле.

К слову… о моём настоящем теле…

Я лежал на жёстком диване, смотрел на потолок и думал о себе прошлом.

«И почему я это раньше не сделал?»

Взял в руки телефон, потыкал в треснувший экран. Я набрал в поисковой строке: «Артур Альбертович Громов ДТП Садовое кольцо».

Загрузка шла медленно. Мобильный интернет-тариф Смирнова, видимо, не предполагал высокой скорости. Но через несколько секунд поисковик выдал мне целую ленту новостей. Первая же статья от крупного новостного портала красовалась заголовком:

«На Садовом кольце в ДТП погиб известный московский адвокат Артур Громов».

Я не знаю, что именно испытал, прочитав это, но не было грусти, что ли. Как будто я уже свыкнулся с мыслью, что да, жизнь вот такая-вот непонятная штука. Бывает, как говорится. Да и я, мальчик взрослый, не буду тут нюни разводить из-за случившегося…

Или я неправильно делаю?!

Кликнул на статью и начал ждать, пока страница загрузится.

«…в понедельник утром на Садовом кольце произошла страшная авария. Водитель грузового автомобиля потерял управление и выехал на встречную полосу, где столкнулся с автомобилем марки „Майбах“. За рулём иномарки находился личный водитель адвоката…»

«…Согласно предварительным данным следствия, водитель грузовика уснул за рулём. Удар был такой силы, что автомобиль был зажат между грузовиком и ограждением. Артур Громов, прославившийся своими победами в корпоративных судебных тяжбах, скончался на месте до приезда скорой помощи…»

Я пролистал вниз. Там была фотография. Мой чёрный «Майбах», превратившийся в груду смятого металла. Стекло выбито, крыша смята почти до сидений. От этой машины ничего не осталось.

— Неплохо поработали, — хрипло пробормотал я вслух, вглядываясь в экран.

Я открыл другую вкладку с видеохостингом. Репортаж с места происшествия. Камера дрожала, оператор снимал из‑за спин зевак. В кадр попал Марат. Его вытащили из машины, он сидел на асфальте, прижимая руку к окровавленному лицу. Внизу бежала бегущая строка:

«Состояние водителя оценивается как тяжёлое».

Значит, Марат жив… это хорошо.

Я закрыл видео и снова посмотрел на фотографию смятого «Майбаха». В голове, словно молния, пронёсся вечерний звонок. Тот самый спокойный, вежливый голос:

«Артур Альбертович, прошу простить за поздний звонок, но вы должны знать: вам нужно отказаться от дела „Северстали“. Доброй ночи».

А наутро следующего дня меня не стало.

Совпадение? Не думаю… Но сейчас не до этого, ибо в голове, помимо собственной смерти, было кое-что ещё. Цифры дела Селезнёвых.

— Так. — Я сел в кровати. — По порядку…

Андрей хотел миллион девятьсот сразу. Сергей имел триста тысяч, мог отдавать двадцать пять из зарплаты и направлять на расчёты ещё двадцать одну тысячу арендных денег. Оценщик дал реальную цену конфликтной доли — миллион семьсот. Покупатель со стороны предлагал больше рыночной, потому что покупал не только квадратные метры, но и гарантию отсутствия проблем с Сергеем. Вернее, он покупал повод для будущих судов, но Андрей об этом не думал. Ему нужны были деньги здесь и сейчас.

Ожидание должно иметь цену. Это аксиома корпоративного права. Если ты просишь контрагента подождать, ты просто обязан компенсировать упущенную выгоду или риск. Простое честное слово в стиле «я обещаю заплатить» в мире Селезнёвых не работало.

Поэтому мне нужно было создать что-то по типу одностраничного предложения. Грубо говоря: сделку на одном листе, без всякой там воды, юридической казуистики, но с железобетонной структурой.

Только вот чтобы его сделать, нужно было ещё кое-что, то, на чём печатать…

— Ну у тебя, Смирнов, — заговорил я сам с собой. — Должен же быть планшет или ноутбук?

Вот только ни первого, ни второго я в этом доме не видел. Пришлось вставать, умываться, чистить зубы, и уже после стандартных утренних процедур, заниматься поиском. На удивление, я не прогадал, и у Лёши был допотопный ноутбук, который нашёлся в шкафу. Запускался он, правда, целую вечность, но это было лучше, чем вообще ничего. Также нашёл старенький принтер, и в его работоспособности я уж слишком искренне сомневался. Но на удивление, он включился гораздо быстрее ноутбука. Даже бумага нашлась!

В общем, я открыл текстовый редактор и начал печатать, пока рядом остывал заваренный чай.

«Основные условия выкупа доли в праве общей собственности на квартиру. Проект для переговоров».

Общая цена: один миллион девятьсот пятьдесят тысяч рублей.

Первый взнос: триста тысяч рублей.

«Это то, что есть у Сергея прямо сейчас…»

Первый взнос Андрей получит в течение трёх рабочих дней после регистрации перехода доли. До записи в реестре обязанности перечислять деньги у Сергея не возникнет.

Остаток: один миллион шестьсот пятьдесят тысяч рублей.

Срок рассрочки: тридцать шесть месяцев.

График: тридцать пять платежей по сорок пять тысяч восемьсот рублей и последний платёж — сорок семь тысяч рублей.

Обеспечение: однокомнатная квартира Сергея в Южном Бутово.

Это была страховка Андрея. Если Сергей перестанет платить, Андрей сможет обратить взыскание на эту «однушку». Без этой страховки рассрочка… образно выражаясь — пустой звук. С этой страховкой рассрочка уже похожа на обеспеченную сделку.

Я распечатал документ. Принтер скрипел и жевал край бумаги, однако выдал три читаемых экземпляра. На каждом я поставил дату и крупно дописал: «Проект. Окончательные условия согласовываются сторонами». Один экземпляр предназначался Когану, два остальных — братьям.

Затем я сел за ноутбук, создал электронное письмо, прикрепил фото предложения и отправил его на рабочую почту Когана, а копию — себе на личную.

После этого я взял телефон, нашёл номер, с которого вчера пришло сообщение: «Лёша, ты живой?». Я прекрасно понимал, что личную и семейную жизнь Лёши нельзя было игнорировать. Даже несмотря на то, что люди вокруг меня — чужие. Так что нужно было вживаться в свою новую роль, раз уж я…

Мёртв.

«Может, стоит съездить на собственные похороны? Или это будет перебор? Хотя… — я задумался. — Надо посмотреть, кто вообще приедет, и что будут говорить.»

Номер, на который я звонил, принадлежал матери Смирнова. Я нажал на кнопку вызова. Гудки были долгими: на том конце провода явно не особо хотели со мной разговаривать. Наконец на пятом гудке трубку сняли.

— Алло? — голос был женским, и я бы назвал его настороженным, если это была правильная формулировка.

Вот за эту секунду, за этот «момент», когда я услышал её голос, мозг сработал как нужно. Я автоматически «просканировал» интонацию и кое-что понял: мама Смирнова ждала подвоха: видимо, прежний Лёша не звонил просто так.

«Скорее всего, — пронеслось в голове. — Звонил он только за деньгами… хороший сынок, что уж тут сказать.»

И этой короткой информации, которую выдал мой мозг, хватило, чтобы понять, как правильно нужно разговаривать.

— Мам, привет. — Я стиснул корпус телефона, чувствуя под большим пальцем трещину на пластике. Внутри всё сжалось: это не моя мама. — Это Алексей.

— Лёша… — В трубке повисла кратковременная пауза. — Ты чего звонишь? Что случилось?

— Ничего не случилось. Я бы хотел приехать сегодня, если можно.

— Приехать? — По интонации её голоса я различил панику. — Зачем? Ты что, опять в беде? Деньги нужны? Лёш, я тебе говорила, у меня нет…

«Мда, Алексей, ты, конечно, так себе сынок. Надо это исправлять.»

— Мам, остановись, — перебил я её. — Я не за деньгами звоню, да и в целом у меня всё в порядке. Просто… я хочу приехать. Можно?

Она молчала. Я слышал, как она дышит в трубку, видимо, пытаясь осмыслить услышанное. И её тоже можно было понять.

— Приезжай, — наконец сказала она. — Я борщ сварю.

— Хорошо. Буду к обеду.

В офис я пришёл чуть раньше, чем начался рабочий день. Тамара Петровна в это время возилась с кофеваркой, Когана не было: он, как сказала Тамара, уехал в суд. После меня припёрся Денис, который ни с кем даже не поздоровался. Он сел за свой стол, посмотрел на меня, скривился и через минуту послышалось, как он яростно долбил по клавиатуре.

Я же, испив кофе, подошёл к столу Когана и положил документ в папку, которую тот оставил на краю стола. Затем достал телефон и набрал сообщение для Андрея.

«Андрей, доброе утро. Вас беспокоит Смирнов Алексей, юрист из компании Когана. Я выслал вам предложение по вашей доле. Прочитайте его, пожалуйста. Я подготовил обеспеченную сделку на лучших условиях, чем у постороннего покупателя. Копию прилагаю».

Я прикрепил электронную копию листа с основными условиями и нажал: «Отправить».

— Смирнов, — послышался голос Дениса.

Я обернулся, посмотрел на своего коллегу, который сидел, откинувшись на спинку кресла, и пялился на меня.

— Ты чего это такой бодрый? Сделка‑то завтра, а у тебя по лицу написано, что ты даже не вспотел. Собрался куда?

— По делам, — коротко ответил я, застёгивая куртку.

— По делам? — Он усмехнулся. — Какие у тебя там дела могут быть, а? У тебя клиент завтра квартиру теряет, а ты куда-то сваливаешь?

— По делам, — повторил я. — Вернусь к вечеру. С делом всё идёт своим чередом.

Денис пожал плечами, но его глаза сузились.

Я не стал задерживаться. Вышел на улицу, вдохнул прохладный воздух и взял в руки телефон. Постоял, подумал… А куда, собственно говоря, мне нужно ехать? Я и адреса-то толком не знал… постоял, подумал и написал маме. Мол, ударился головой, напомни адрес, пожалуйста.

Вопросы после этого, конечно, посыпались, но было терпимо. Так что через десять минут я пошёл на вокзал. Мне нужна была электричка до райцентра.

На вокзале я не стал смотреть на расписание. Память тела включилась в какой-то момент, и ноги сами принесли меня к нужной платформе. Я встал в толпе таких же уставших, серых людей, едущих из Москвы в область. Покупал билет я на автопилоте, доставая из кармана мелочь, которую Лёша, видимо, привык носить именно для этих целей.

Электричка была старая, с деревянными скамейками и облупившейся краской на стенах. Я никогда в жизни не ездил в таком транспорте, не приходилось. Так что всё увиденное было для меня новшеством. Я выбрал себе место у окна, подальше от других людей, и уставился на пейзаж, который вскоре начал мелькать за стеклом…

Через полтора часа я вышел на станции «Райцентр». А за станцией был самый обычный посёлок: маленький и на вид тесный. Здесь стояли двухэтажные деревянные дома с печным отоплением, которые чередовались с пятиэтажками из светлого кирпича.

Ноги сами понесли меня мимо магазина «Продукты 24», мимо почты, мимо детской площадки с ржавыми качелями. Я свернул в переулок, прошёл мимо покосившегося забора и остановился перед калиткой, за которой стоял дом. У него была металлическая крыша, крашенная зелёной краской, которая уже начала облупляться. Замок висел, но не был закрыт на защёлку. Я приподнял калитку — нижний край скрёб по асфальту — и толкнул. Она поддалась с протяжным скрипом.

Дорожка к дому была выложена старыми бетонными плитами, между которыми пробивалась трава. Я шёл к двери и в памяти что-то появлялось. Что-то из воспоминаний самого тела… я и не заметил, как рука сама собой поднялась, и я постучал.

На удивление, дверь открылась почти мгновенно, что показывало: мама ждала меня. На пороге стояла невысокая женщина пятидесяти пяти лет. Когда она открыла дверь, в нос тут же ударил запах чего-то домашнего, того, что я давным-давно позабыл.

У мамы была короткая стрижка, тронутая сединой, лёгкие морщины и… очень странный взгляд. Как будто она боялась меня или же пыталась понять, что не так? Чего ожидать?

— Лёша… — заговорила она первой. — Проходи.

Я шагнул через порог и тут же оказался в тёплом доме. А ещё тут предательски вкусно пахло борщом.

— Раздевайся. — Она протянула руку и, когда я снял куртку, забрала её и повесила на крючок у двери. — Обед будет через пару минут.

Я прошёл на маленькую кухню и тут же словил чувство дежавю. Что-то из своего детства! Небольшое окно с занавеской, старенький стол, накрытый цветочной клеёнкой, табуретки… Боже, оно ещё живо?

Вскоре мама поставила передо мной тарелку борща и указала на стул:

— Ешь, — сказала она и села напротив.

Сама себе она ничего не положила. Смотрела на меня и, видимо, гадала, какой сюрприз опять преподнесёт её кровиночка.

Я взял ложку, окунул её в бульон и отправил в рот. И боже… как же это было вкусно! Суп был горячим, насыщенным, мясным, с кислинкой… Я ел молча, стараясь не торопиться.

Она тоже молчала, но по одному её лицу было понятно: она напугана. Скорее всего, она давно не видела своего сына трезвым. Без просьбы одолжить денег до зарплаты. Без красных глаз и дрожащих рук. Она видела сына, который пришёл не за тем, чтобы что‑то взять, а за тем, чтобы просто быть.

И это её пугало.

— Мам, — сказал я, отложив ложку. — Я понимаю, что давно пропал для тебя… Но так больше не будет.

Тут же уставился на неё, пытаясь понять, что она может сказать дальше. Кстати… Почему мне некомфортно? Может, это из-за того, что я не Лёша Смирнов? Но я ведь в его шкуре… Может, перенимаю какие-то эмоции? Такое же может быть?

Она не сразу ответила. Помолчала, затем встала, подошла к окну и поправила занавеску.

— Ты это уже говорил, Лёша, — тихо произнесла она. — Три года назад, когда бросил ту, с которой жил. Сказал, что всё изменится. А потом… — она не договорила, махнула рукой.

«Ну, это уже хоть что-то. Любопытно, а если я здесь, в этом теле, то сам Лёша мёртв? Умер тогда, когда я попал сюда? Такое же может быть?»

— Я знаю, — поторопился я ответить. — Мам, я не прошу тебя верить мне на слово. Но ты сама всё увидишь!

Она повернулась ко мне. В её глазах стояли слёзы, но она не плакала.

— Случилось‑то что? — спросила она снова. — Ты вообще работаешь?

— Да. Юристом в конторе Когана.

Она хмыкнула.

— У Когана? Ты же говорил, что он тебя выгнать хотел.

— Было дело, — я кивнул и потянулся за вторым пирожком. — Но утром я нашёл доказательство, которое перевернуло проигрышное дело, и Коган разорвал приказ об увольнении.

И тут меня осенило: а она ведь не верит мне! Она смотрела на меня… как это описывали в книгах? Испытывающе? Да, наверное, так. Она пыталась понять, где я вру, почему я вру, но не могла найти этого. Я был честен с ней. С чужой женщиной.

— Ну ладно. — Она встала, забрала мою тарелку и поставила передо мной пирожки. — Это… с капустой.

Я откусил пирожок и поймал экстаз гурмана! Тесто было мягким, горячим, начинка — сочной.

А что дальше-то? Что я должен сделать, чтобы чувствовать себя комфортно? Что я должен изменить в взаимоотношениях с не своей мамой? Как мне во всём этом разобраться?

Но, на удивление, ситуация разрешилась сама. Мама посидела, помолчала и заварила нам чай. А затем около часа просто говорила. Обо всём. Рассказывала про соседей, про тётю Зину, у которой крыша протекает, а работники ЖЭКа не идут, про кота Мурзика, который пропал на три дня и вернулся с оторванным ухом. Про то, что пенсию проиндексировали, но цены в магазине выросли так, что разницы нет.

И я всё это слушал, не перебивал, не давал советов, не решал проблемы. Я был сыном, который сидит на кухне и слушает мать. И… наверное, мне захотелось зарыдать.

Находясь здесь, вот в этой ситуации, в чужом теле, рядом с чужой мамой, я вспоминал свою маму. Вспоминал, как много мы ещё всего не обсудили. Вспоминал, как рано она ушла и как мне было больно и плохо. А сейчас я слушал эту женщину и чувствовал себя её сыном. Её монолог заполнял меня. Боже… как же я соскучился по ней…

В какой‑то момент она замолчала и посмотрела на меня долгим, тёплым взглядом.

— Ты похудел, — сказала она. — И выглядишь… по‑другому… взрослее, что ли.

— Пришлось повзрослеть, — ответил я, сдерживая в себе эмоции. — Я говорил, что люди меняются.

И тут в кармане завибрировал телефон. Я извинился, достал его и увидел имя на экране:

«Андрей Селезнёв».

Я поднялся из‑за стола.

— Мам, мне нужно взять звонок. По работе.

— Иди, иди, — она махнула рукой. — Я тут посуду помою.

Я вышел в коридор, прикрыл дверь на кухню и принял вызов.

— Смирнов? — Голос у Андрея был почти таким же, как и у его брата. — Я прочитал тут твою бумажку…

— И что скажете?

— Скажу, что твоя идея — дерьмо, — Андрей хмыкнул. — Ты предлагаешь мне ждать три года? Я тебе что, банк?

«Однако ты прямо сейчас звонишь мне, потому что понимаешь: моё предложение выглядит очень прилично».

— Нет, Андрей. Я не считаю, что вы банк, и именно поэтому вы должны понять: моё предложение больше, чем вы просили. Кроме того, у вас есть страховка, за счёт квартиры Сергея.

Андрей ничего на это не ответил. Он всё это сам прекрасно видел, просто, видимо, хотел услышать от меня все подтверждения.

— Я не собираюсь ждать три года, — наконец сказал он. — Сергей через полгода перестанет платить, и он всегда так делает! Обещает, а потом…

— Не перестанет, — отрезал я. — Потому что если он пропустит один платёж, вы получите право обратить взыскание на его однокомнатную квартиру. Мы же с вами будем составлять договор, регистрировать его, так что всё официально, и вы будете залогодержателем.

Наступила тишина. Андрей молчал, ну, наверное, минуту, не меньше. Я слышал, как он пыхтел в трубку, видимо, о чём-то думая, и слышал, как мама гремит посудой на кухне.

— Ладно, допустим, — наконец заговорил он. — Сколько стоит эта его однушка? Миллион?

— Нет, не миллион. Я мониторил рынок, и примерная цена — около трёх с половиной миллионов. Не меньше! Так что я уверен, этого более чем достаточно для покрытия ваших требований.

— А если он квартиру перепишет? На девку там или ещё кого?

«Так вот для чего ты звонишь — хочешь услышать о рисках… Но ты уже согласился, Андрей. Своим звонком мне ты это показал».

— Не перепишет. Залог в силу договора регистрируется в Росреестре. Любые сделки с квартирой будут невозможны без вашего согласия.

Андрей снова замолчал. Я стоял в тёмном коридоре, смотрел на старые фотографии на стенах: на себя в школе, с отцом, на себя маленького, с испачканным вареньем лицом, и ждал.

— Ладно, — достаточно быстро ответил собеседник. — Допустим, мне это интересно.

— Вот и…

— Но я ничего не собираюсь отменять, — перебил меня он. — Покупатель уже есть, и деньги у него на руках! Завтра в одиннадцать мы идём к нотариусу.

— Я знаю, — ответил я. — Поэтому я и говорю с вами сейчас. Если вы согласны рассмотреть моё предложение, я приготовлю все документы к завтрашнему утру. Но мне нужна ваша принципиальная договорённость и подпись Сергея под основными параметрами.

— Подпись Сергея? — Андрей аж рассмеялся. — Да он скорее удавится, чем что‑то подпишет. Ваше предложение не…

— Сергей уже согласился на эти условия, — сказал я.

Хотя это была полуправдой, потому что Сергей согласился на рассрочку, но конкретные цифры он видел только в общих чертах. Но я был уверен, что он подпишет. Выбора у него не было.

— Ладно, Смирнов. — Голос Андрея стал сухим. — Вот моё условие: если сегодня до восьми вечера я увижу подписанный Сергеем документ с этими параметрами — первый взнос, общая цена, срок, обеспечение, то я переношу сделку с покупателем. Если до восьми вечера ничего нет — больше мы не разговариваем. И завтра в одиннадцать я продаю долю.

— Договорились, — ответил я. — До восьми вечера.

Я сбросил вызов, посмотрел на часы. Прикинул, что у меня оставалось всего четыре часа, чтобы вернуться в город, найти Сергея, заставить его подписать документ и отправить фото Андрею. Но сначала я должен был кое‑что сделать.

Я вернулся на кухню ровно в тот момент, когда мама домыла посуду. Беглого взгляда хватило, чтобы увидеть бытовую проблему:

— Мам, у тебя кран на кухне течёт, — сказал я.

Она обернулась, посмотрела на меня и как-то безразлично начала вытирать руки о полотенце. И всё же она ответила:

— Да уж месяц как течёт. Я вызывала мастера из ЖЭКа, а они… — Она махнула рукой. — Придут, говорят, на следующей неделе, а вода капает.

— Где у вас инструменты? — спросил я.

— Инструменты? У вас? — она уставилась на меня.

— У нас.

— Лёша, — у неё была забавная интонация. Даже не знаю, с чем её можно было сравнить. Неверие? Да, наверное, так. — ты же никогда руками ничего не умел. В школе тебе полку повесить не могли заставить, ты гвоздь молотком по пальцу бил.

— Пришлось научиться, — ответил я. — Инструменты есть?

Она показала на ящик в коридоре, сказала, мол, от отца осталось. У меня тут же в голове отложилось, что у Смирнова папы больше нет. В ящике я нашёл разводной ключ, отвёртку, изоленту и кусок старой прокладки.

Со всем этим делом залез под раковину. Кран был старый, советский, с керамическими вкладышами. Ну и там всё по стандарту: прикипевшая гайка. Я упёрся ногой в трубу и приложил усилие, гайка поддалась, но с хрустом. Дальше было дело техники. Я заменил прокладку, закрутил всё обратно, включил воду.

— Не течёт, — сказала мать, склонив голову набок и глядя на кран. — Ты… правда починил?

— Правда. — Я вытер руки о тряпку.

Затем я прошёл в комнату. Полка над диваном висела криво, один угол её отвалился от стены. Я нашёл дюбель, просверлил новое отверстие, посадил полку на саморезы. Она встала ровно.

Потом я вышел во двор. Калитка скрипела, потому что одна петля разболталась. Я подтянул болты, смазал петли остатками машинного масла из гаража. Калитка перестала скрипеть.

Мать стояла на крыльце, наблюдая за мной.

— Ты как будто подменился, — прошептала она. — Я тебя не узнаю.

— Я просто приехал, — ответил я, подходя к ней. — Мам, мне пора. Электричка через двадцать минут.

Она кивнула, быстро сунула мне в руки свёрток с пирожками.

— На дорогу.

Я обнял её. Она замерла, а потом обняла меня в ответ. Крепко, отчаянно, будто боялась, что я исчезну снова. И я снова подавил в себе эмоции. Я помнил свой последний разговор с мамой… аж… ладно.

— Я приеду, — сказал я. — Обещаю…

Прощание вышло молчаливым. У мамы были глаза на мокром месте, да и сам я чуть было не сорвался. Поэтому, коротко кивнув, я развернулся и пошёл к станции. По дороге снова включил телефон. Мне нужно было вызвать такси до офиса Когана, потому что электричка шла час, и у меня оставалось слишком мало времени.

Но прежде чем я успел заказать такси, раздался звонок. На экране высветилось:

«Коган С. Б.»

Ему-то что нужно было?! Даже не представляя, что было нужно моему начальнику, я взял трубку и тут же убрал её от уха. Ибо тот орал.

— Смирнов! — рявкнул Коган. — Ты где?! Почему тебя…

— Я еду с объекта, — ответил я спокойно. — Буду в офисе через…

— Какого чёрта ты уехал?! — перебил он. — Денис мне доложил, что ты сбежал, ничего не оставив по своему делу! Расчётов нет, предложений нет! Андрей завтра продаёт долю, а ты гуляешь где-то!

— Семён Борисович, — я старался говорить спокойно. — Бумажная копия предложения лежит у вас в папке на столе. Электронная копия отправлена на вашу почту ещё утром.

Коган замолчал. Я слышал, как он ходит по кабинету, как шуршат бумаги.

— Да, — наконец сказал он. — Вижу.

— Андрей уже позвонил мне, — продолжил я. — Он готов рассмотреть рассрочку, если до восьми вечера получит подписанный Сергеем документ с основными параметрами. Я еду за подписью.

— Денис сказал, что ничего нет. — Голос Когана стал тише.

— Значит, Денис ошибся, — ответил я. — Или соврал… тут уж как вы сами решите.

Коган ничего на это не ответил. Пыхтел, думал о чём-то.

«Вот тебе и Денис. Любопытно, зачем ему пытаться меня подставить?»

— Да, — наконец произнёс он. — Ошибся.

Он повесил трубку, и я убрал телефон.

Электричка тронулась. За окном поплыли серые стены промзоны, на которые я смотрел и думал…

Вот этим вот звонком от Когана Денис перешёл от насмешек к действиям. Он рассчитывал, что Коган уволит меня на месте, узнав о моём отсутствии. Но я предусмотрел это и создал порядок, показал, что я действительно работаю… поэтому стоит ожидать хода номер два от коллеги, и мне нужно что-то предпринять. Или, может, атаковать в ответ?

«Интересно, что произошло между мной и Денисом?»

Когда я вышел из электрички на вокзале в Бутово, уже темнело. На часах было уже шесть вечера, а значит, у меня оставалось два часа до дедлайна Андрея. Поэтому, выйдя с вокзала, я сразу же направился к дому Сергея. Путь занял всего пятнадцать минут. Так что вскоре я стоял возле его двери и стучал в неё.

Сергей успел подпортить мне нервы. Не открывал. Я уж было подумал, что его дома нет, но за дверью послышались шаркающие шаги, и через мгновение передо мной предстал клиент в застиранной футболке.

— Смирнов? — Он уставился на меня. — Ты чего пришёл?

— Подписать основные условия. — Я протянул ему лист. — Прочитайте, пожалуйста.

Сергей взял лист, прошёлся глазами по строчкам.

— Рассрочка… залог… — Он побледнел. — Ты хочешь, чтобы я заложил свою однушку?

— Я хочу, чтобы вы сохранили и квартиру, и однушку, — ответил я. — Но без обеспечения Андрей не согласится.

— Но если я не заплачу…

— Вы заплатите, — отрезал я. — У вас есть работа, есть квартира, которая приносит доход, и вы будете платить. Но Андрей должен видеть гарантию, понимаете? Это условие сделки, на которую он пойдёт, и тем самым вы решите проблему.

Сергей молчал долго… Он пялился то на лист, то на меня, и, как я успел заметить, у него дрожали руки.

— А если я не подпишу? — спросил он.

«Пф, вот тебе и раз-два.»

— Если вы не подпишите, завтра в одиннадцать утра у вас по документам появится новый сосед. Чужак, который затем придёт сюда и будет требовать открыть дверь. — Я посмотрел ему в глаза. — И выгонять его придётся через суд. Лет на пять. И то, если получится.

Сергей опустил голову.

— Дай ручку, — хрипло произнёс он.

Я протянул ему ручку. Он не сразу решился подписывать, стоял и думал, прикидывал, видимо, вру я или нет. Но он сам понимал, что я предельно честен с ним. Так что всё-таки он поставил подпись.

— Я сфотографирую лист и отправлю Андрею, — я убрал ручку в карман и осторожно забрал проект из дрожащих пальцев Сергея. — Завтра вечером мы втроём согласуем спорные пункты. После этого Марина Викторовна проверит договор перед нотариусом.

Я развернулся и побежал вниз по лестнице. На улице я сфотографировал подписанный лист с основными условиями, прикрепил снимок к сообщению и отправил Андрею.

«Подпись Сергея. Основные параметры согласованы. Жду вашего подтверждения».

Ответ пришёл через две минуты:

«Ок. Сделку с покупателем отменяю. Завтра в 19:00 встречаемся у вас в офисе. Если согласуем детали — в понедельник идём к нотариусу. Попытаетесь изменить цифры — разговор окончен».

Я убрал телефон и заулыбался: у меня получилось выиграть этот раунд…

По пути обратно к офису, проходя мимо районной библиотеки, я заметил объявление на двери, которое привлекло моё внимание:

«Центральная районная библиотека № 12. Бесплатные юридические консультации для жителей района. Каждую субботу с 12:00 до 16:00. Приходите со своими вопросами!»

Я остановился, задумался…

Бесплатные консультации? А что… А это очень хорошо! Достал телефон и сфотографировал объявление.

Идея, которая родилась в моей голове, была простой: если, по какой-то причине, Коган не будет давать мне клиентов, если Денис будет вставлять палки в колёса, если корпоративный мир Москвы действительно остался в прошлой жизни, то… мне нужны своя территория, свои клиенты, своё имя.





Глава 5





Утро четверга я встретил на полу посреди комнаты. Нет, я не был пьян, не потерял сознание… Ну а что тут ещё можно предположить?! В общем, лежал я по одной простой причине: тело Смирнова, непривычное к физическим нагрузкам, решило, что двадцать отжиманий — это перебор. Хотя… это было понятно ещё на первых «десяти», но я хотел выжать из тела максимум.

Я лежал на полу, смотрел на потолок, где желтоватым пятном расплывался след от старой протечки, и ждал, пока пройдёт тремор в руках. Сердце колотилось так, словно я только что пробежал кросс, а не сделал жалкую разминку.

«Долго мне придётся мучиться с тобой, — обратился я как-то по-странному к самому себе. — Аль… Алексей, как тебя так угораздило запустить себя?»

В прошлой жизни я посещал тренажёрный зал три раза в неделю, у меня был личный инструктор, который следил за моим питанием и режимом. А сейчас мне достался организм, отравленный дешёвым пивом, никотином и хроническим недосыпом. Но я больше не воспринимал это тело как чужой, мешающий мне скафандр. Это был мой актив. Пусть запущенный, требующий срочной реструктуризации, но актив. И я приведу его в порядок.

К слову, у меня не было позывов к табаку. Что в моём теле, что в этом. Как будто, когда моя душа перенеслась сюда, она проигнорировала эту привычку. Помнится, был у меня один клиент, который пыхтел как паровоз и выкуривал по три пачки в день. Мне было тяжело с ним работать, и постоянно на всех встречах приходилось проветривать офис.

Занимательным фактом было то, что я порекомендовал ему одну книгу. Автора я, к сожалению, не помнил, но суть была проста: «Бросить курить легко!» Я советовал её не только «клиенту». Были и другие люди. Но, увы, из десяти бросили лишь трое, и я не раз слышал, что рекомендовал полную ерунду. Ради интереса я прочитал её и быстро отыскал логику в той книжке.

Там просто повторялась одна и та же фраза… на всех трёхстах страницах. Психосоматика? Да, пожалуй.

— Что-то меня не туда понесло, — пробубнил я, откладывая все мысли о никотине.

Я поднялся, стряхнул невидимую пыль с коленей и подошёл к чистому участку стены. Посмотрел на неё, подумал…

«Планшет бы на всю стену… А квартира-то съёмная… Ладно, поклеим новые обои!»

Взял маркер и вывел строку: «Долги».

Ниже — сами задолженности:

МФО № 1 — 45000.

МФО № 2 — 35000.

МФО № 3 — 60000.

Расписка — 10000.

Итого: 150000 рублей.

Дальше шёл мой мизерный оклад и обязательные расходы: проезд, базовая еда, мобильная связь, оплата части коммуналки… которую я, кстати, ещё должен был проверить. Оставалось не так уж и много…

Итог — крупная цифра «10» в самом низу. Что она означала? А то, что мне нужно было десять платных консультаций в месяц по полторы‑две тысячи рублей каждая. Для того чтобы закрыть долги за полгода и начать дышать ровно.

Десять клиентов… казалось бы, пустяк для того, кто вёл сделки на миллионы…

Только вот я в Бутово. И эти десять человек из воздуха не появятся. Так что мне придётся самому их отыскать. Как? Хм… любопытный вопрос.

И пока я стоял и оценивал свой финансовый ликвидационный баланс, в дверь постучали. Я отложил маркер и пошёл открывать.

На пороге стояла Баба Зина — Зинаида Павловна, та самая соседка с первого этажа, что вчера приходила жаловаться на квитанции. Только вот она была не одна, а в сопровождении двух женщин того же возраста. Одна выделялась пуховым платком, а другая — клетчатым пальто, застёгнутым на все пуговицы. Зинаида Павловна держала в руках целую охапку квитанций, цветных бумажек и тетрадок.

— Лёшенька, — затараторила она, не дожидаясь приглашения и протискиваясь в коридор, — я тут Нине Николаевне рассказала, а Нина — Людмиле Фёдоровне. Они тоже с этими бумажками мучаются! Я им сказала, что у нас свой юрист, трезвый теперь, всё разберёт.

Её спутницы смотрели на меня с таким выражением лица, которое можно было описать то ли испугом, то ли недоверием. И тому была причина: думаю, репутация Лёши Смирнова в этом доме была… та ещё. Я посторонился, пропуская делегацию на кухню.

— Садитесь, — я указал на табуретки. — Зинаида Павловна, давайте ваши документы.

Я разложил квитанции на столе, и мой мозг мгновенно включил режим сканирования. Все бумаги были разные: за прошлый месяц, за позапрошлый… за декабрь. Я начал сравнивать.

— Так, Нина Николаевна, — я поднял глаза на женщину в платке, — вот смотрите, в этой квитанции за март у вас графа «Содержание жилья» стоит сто двадцать рублей. А в этой за апрель — уже двести сорок. Плюс появилась строка «Дополнительные услуги по уборке мест общего пользования» — сто пятьдесят рублей. И реквизиты получателя изменились. Раньше было ООО «УК Южное», а теперь ООО «Жилищник‑Бутово».

— Да‑да! — подала голос Людмила Фёдоровна. — И у меня то же самое! А в подъезде убираются раз в месяц, и то только на первом этаже. Я сама мою свой этаж!

Я продолжал изучать бумаги. Юридическое лицо сменилось, но ИНН прежней управляющей компании — той самой, которую я привлёк в качестве ответчика по делу Завьяловой, проступал в реквизитах нового ООО. Они просто создали дочернюю структуру или переоформили договор, чтобы размыть ответственность…

Любопытно… и много таких «дочерок» в обычных районах и городах?

— Тут нет актов выполненных работ, — я постучал пальцем по столу. — Ни единого. Они просто выставляют счета… и… — я задумчиво постучал себя указательным пальцем по подбородку. — Знаете, что это означает?

Женщины переглянулись, но ни одна из них не выдала какое-либо предположение.

— Это означает начисление за не оказанные услуги. Но прежде чем мы пойдём писать жалобы в жилищную инспекцию и прокуратуру, нам нужны факты.

Женщины переглянулись.

— Какие факты? — насторожилась Баба Зина.

— Во‑первых, нам нужно составить акт о состоянии мест общего пользования. В том числе нужно зафиксировать, что подъезд не убирается. Для этого нужно вызвать представителя УК, а если он не придёт в течение двух дней… составить акт в одностороннем порядке с подписями минимум двух собственников. Вот вы трое и подпишете. Во‑вторых, мне нужны копии всех квитанций за последний год от всех соседей, кого сможете собрать. И протоколы общих собраний собственников, если они вообще проводились.

— Но зачем? — удивилась Баба Зина. — Лёшенька, у нас времени-то…

Времени-то? Чего? Нет? Я сомневался в этом, если честно. Не хотел бы обидеть старушек и дедушек, но что ещё делать на пенсии?

— Поймите, — обратился я сразу ко всем. — Мы не можем просто прийти и сказать, что они воры. Мы должны доказать, что услуга оплачена, но не оказана. Поэтому сначала нам нужно собрать факты, а потом уже выносить обвинения. Иначе они просто отмахнутся от нас… ну, например, какой-нибудь формальной отпиской.

Я видел, как загорелись глаза у этих женщин. Из молча недовольных пенсионерок, покорно платящих за воздух, они превращались в организованную группу. У меня появилось первое самостоятельное районное дело. Только вот бесплатная юридическая помощь соседям пока не приносила денег, а, наоборот, отнимала время.

Хотя чего это я раньше времени огорчаюсь? Выиграем, и это дельце сделает мне репутацию.

В офис я пришёл к девяти. Тамара Петровна уже вовсю гремела чашками у кофеварки. Увидев меня, она как‑то странно посмотрела и потянулась к своему столу.

— Алексей, — она понизила голос, когда я проходил мимо, — тут такое дело… Утром звонили… мужчина. Говорил, что по рекомендации Завьяловой. У него вопрос по наследству, хотел записаться к тебе на консультацию.

Я остановился. Вот тебе и раз!

Потенциальный клиент. Тот самый первый шаг к закрытию финансовой ямы на стене.

— Отлично. Вы его записали?

Тамара Петровна отвела взгляд и начала нервно перебирать бумаги на столе.

— Нет… то есть звонок поступил на общий номер, а Денис был в приёмной. Он снял трубку, поговорил с ним и сказал, что передаст дело себе. Сказал, что ты в суде и ему некогда заниматься новым обращением.

Моя челюсть напряглась. Я медленно повернул голову в сторону стола Дениса, а тот сидел, закинув ногу на ногу, и что‑то сосредоточенно печатал, глядя в монитор. Я сделал два шага к нему и встал, закрывая собой свет потолочного светильника, бросая на него тень.

— Денис, — голос у меня был максимально «холодным», — Тамара сказала, ты принял звонок по моему делу. Верно?

Он оторвался от экрана и посмотрел на меня с улыбкой, в которой сквозила уверенность человека, знающего, что ему ничего не будет.

— Смирнов, ты чего завёлся? Какое твоё дело? Звонок на общий номер был, ну а я в офисе. Кто первый взял трубку, того и клиент.

— Ты ничего не перепутал?

— А чего? — он напрягся. Не знаю, что было на моём лице, но по глазам было понятно, он испугался. — Блин, Лёха, ты ж знаешь правила, формально обращение общее. А ты, между прочим, стажёр! Тебе бы с братьями разобраться, а не на платных клиентов зариться.

Я смотрел на него и понимал одну очевидную вещь: скандалить прямо сейчас было бессмысленно. Коган не отменил бы это решение без основания, и формально Денис был прав. Безусловно, если бы я просто пошёл к начальнику жаловаться, чтобы доказать, что это некрасиво, это выглядело бы как бегство к учителю с жалобой на обидчика. Я не Громов, который мог уволить сотрудника одним щелчком. Пока что.

Я вернулся к своему столу. Денис хмыкнул и вернулся к печатанию. Проиграв эту стычку, я приобрёл кое‑что более ценное: понимание. Денис перешёл от насмешек к прямому перехвату. Он пытался лишить меня профессионального доверия и денег. Следовательно, мне нужен собственный канал клиентов вне чужого стола. И этот канал нужно было создать сегодня. Вне своего офиса.

Я достал телефон и открыл вчерашнее фото объявления на двери библиотеки. Набрал номер.

— Центральная районная библиотека № 12, слушаю вас, — ответил скрипучий женский голос.

— Добрый день. Меня зовут Алексей Смирнов, я юрист юридической консультации Когана. Я видел ваше объявление о бесплатных консультациях по субботам. Подскажите, правда, что вы ищете специалистов для проведения этих вечеров?

— Да, — голос оживился, — но, признаться честно, желающих немного. Народ у нас простой, вопросов много, а толковых юристов в районе не хватает…

Это было мне только на руку.

— Я вас понял, — невольно улыбнулся я. — Могу ли я предложить вам свои услуги? Мы могли бы провести первичные бесплатные консультации для жителей района. Это принесёт пользу библиотеке в виде мероприятия, а мне даст возможность поработать с обращениями! Но я хочу провести это под контролем нашей консультации, чтобы всё было прозрачно и легально.

На том конце провода замялись.

— Ну, если от Когана… мы Семёна Борисовича знаем. Он разрешил вам?

— Я прямо сейчас уточню этот вопрос и перезвоню вам, — ответил я и сбросил вызов.

Я поднялся и направился к кабинету Когана.

— Семён Борисович, — я постучался и вошёл без приглашения, — я наткнулся на объявление о бесплатных юридических консультациях для жителей. В районной библиотеке. Я бы хотел провести один вечер там, в субботу.

Коган снял очки и потёр переносицу. Он смотрел на меня так, будто я сказал, что собираюсь лететь на Марс, или признался, что именно я виноват в повышении цен на бензин.

— Э-э-э… бесплатные консультации? Ты серьёзно?! Смирнов, мы благотворительной организацией не занимаемся! Э-э-э, у нас как бы есть ещё и аренда, налоги. Я не буду тебе это оплачивать!

— Это инвестиция в клиентскую базу, — парировал я. — Люди придут с мелкими вопросами. Часть из них перерастёт в полноценные платные дела. Я не прошу оплату за это. Я лишь хочу, чтобы у нас стало больше платёжеспособных клиентов.

Коган помолчал. Побарабанил пальцами по столу и кивнул.

— Один вечер, — наконец сказал он, — но при условии: все дела и договоры, которые вылезут из этого вечера, оформляются прозрачно, через нашу кассу и наши бланки. И чтобы ни одного скандала. Ясно?

— Ясно. Спасибо.

Я вышел из кабинета и по пути к своему столу встретился взглядом с Мариной Викторовной. Она молча наблюдала за нашим разговором и явно всё прекрасно слышала. Когда Коган закрыл за мной дверь и пробурчал мне вслед, мол, я не в лифте родился, она встала, подошла к столу Тамары Петровны, что‑то взяла и направилась ко мне. В её руке был ключ на брелоке с большой пластиковой биркой.

— Это от переговорной, — она положила ключ мне на стол. — Для братьев. — Она посмотрела мне в глаза. — Только не дай им разгромить там всё…

Я кивнул.

— Спасибо! Не переживайте, я уверен, всё пройдёт как по маслу.

Марина вернулась на своё место, ну а я спрятал ключ в карман и подумал над произошедшим.

Да, увы, но сегодняшний клиент и возможный гонорар были потеряны, а первый библиотечный вечер ещё нужно было наполнить людьми. Однако я ответил на «удар» Дениса кое-чем интересным: созданием собственного канала. Если всё пройдёт удачно, появятся первые клиенты. И тут Денис уже ничего не сделает.

Послеобеденное время я посвятил подготовке к вечерней встрече. Нужно было распечатать два экземпляра основных параметров сделки, подготовить чистые листы для расчётов. Вечером мне предстояло посадить за один стол Сергея и Андрея, которые два года не могли спокойно просидеть в одной комнате.

Вернувшись домой к пяти вечера, я застал у подъезда ожидаемую картину. На лавочке сидели Витёк и Санёк. Увидев меня, Витёк сплюнул на асфальт и поднялся.

— Лёха, — он заложил руки за голову, — я чего стою, жду тебя… ёпт, время-то идёт. Десять штук когда отдашь? Или опять сказки рассказывать будешь?

Я не стал просить очередную отсрочку. Это унижало и меня, и мою профессию. Поэтому я убрал с лица всякие эмоции и подошёл к нему вплотную.

— Виктор, — я посмотрел ему в глаза, — мы уже с тобой говорили, да, у меня есть перед тобой долг, но денег прямо сейчас нет.

— Ну всё, Лёха, ты достал… — начал он, но я поднял руку.

И тут меня «ударили» воспоминания тела. Картина всплыла в голове резко, будто кто‑то включил проектор прямо перед глазами. Тот же самый двор, та же самая лавочка. Прежний Лёха Смирнов, то есть я, сидел рядышком с Витьком, и мы в четыре руки опустошали пластиковую баклажку с дешёвым пивом. Рядом на корточках сидел отец Витька и курил, жалуясь на жизнь.

Он тогда рассказывал, что, отработав десяток лет на местном заводе, попал под сокращение. И при расчёте их «кинули»: не выплатили положенное выходное пособие за последний месяц, да ещё и премию срезали, пользуясь тем, что человек наизусть не знает Трудовой кодекс.

Батя Витёка тогда просто махнул рукой, поплакался сыну в жилетку и ушёл пешком на другой конец города, потому что не было денег даже на проезд. А прежний Смирнов, пьяный и жалкий, лишь сочувственно кивал, икал и говорил: «Ну, суки, ну суки…», даже не подозревая, что всю эту сумму можно было взыскать через суд в трёхкратном размере с компенсацией морального вреда.

Воспоминание схлынуло так же быстро, как и накрыло. Я медленно опустил поднятую руку и чуть прищурился, глядя Виктору прямо в его налитые злобой глаза.

— Я предлагаю обмен. Я помню историю твоего отца.

— Какую?

— Ту, что его при увольнении с завода не рассчитали полностью. Не выплатили выходное пособие.

Витёк нахмурился. Он явно не ожидал такого поворота.

— Ну, было дело. Кинули их, как всегда. Он ходил, ругался, да бросил. Бесполезно.

— Это не бесполезно. Это невыплаченный расчёт, который можно взыскать через суд, плюс проценты, плюс компенсация морального вреда. Я бесплатно, прямо сейчас, разберу его документы, составлю иск и подам в суд. А когда мы выиграем дело и твой отец получит деньги, ты согласуешь со мной график возврата моего личного долга. Я готов начать отдавать с моей первой зарплаты, а потом буду платить частями. Это не погашает расписку сразу, конечно же, но даёт тебе кое‑что взамен.





Витёк смотрел на меня, открыв рот. Санёк на скамейке присвистнул.

— Ты чё, серьёзно? — Витёк недоверчиво сощурился. — Бесплатно сделаешь?

— Серьёзно. Принеси мне его трудовую, приказ об увольнении и расчётные листки. Завтра разберусь.

Витёк помолчал, потом кивнул. Конфликт был исчерпан. Точнее, он был переведён в русло взаимной выгоды.

— Слышь, Смирнов, — подал голос Санёк, — а ты, типа, теперь юристом заделался? Круто. Тебе, может, чё помочь надо, а, Лёха?

А ведь и вправду… они могут. И это мне на руку! Я достал из внутреннего кармана куртки распечатанное объявление, которое набрал на принтере в офисе.

— Надо! — улыбнулся я. — Я устраиваю бесплатный вечер юридических консультаций в эту субботу! В районной библиотеке! Если у вас с Сашей есть возможность пройтись по дворам, по подъездам…

— Зачем это? — Витёк нахмурился.

— Я прошу вас развесить вот эти объявления. — Я указал на бумаги. — На информационные доски! Если у вас, друзья, есть такая возможность, я буду очень признателен!

Пацаны переглянулись.

— Да без проблем, — Санёк хмыкнул, сделал шаг вперёд и выхватил у меня бумаги. — Мы щас быстро. В каждый подъезд сунем! Как эти… это… а! Бабисты!

«Ну… почти.»

Когда они ушли, я развернулся к двери подъезда, в меня чуть не влетела Катя. Она как раз возвращалась с работы, сжимая в руках пакет с продуктами.

— Привет, — она улыбнулась. — Это ты тут шумишь? Я слышала, пацаны про какую‑то консультацию орали на весь двор.

— Привет. Да, пытаюсь привлечь людей в библиотеку. Бесплатные первичные консультации.

Катя поставила пакет на скамейку.

— Слушай, а можно я приду? Мне как раз на практике нужно увидеть, как настоящие юристы работают с реальными людьми, а не только учебные задачи решать. Я на вечернем учусь, но нам таких вещей не показывают.

Я подумал, но недолго. Студентка — это лишние глаза и уши. Но с другой стороны, мне нужна будет помощь, чтобы фиксировать обращения, пока я буду разговаривать с людьми.

— Помощь пригодится, — я поднял её пакет со скамейки и передал ей. — Будешь встречать людей у входа, объяснять очередь и записывать имя с телефоном лишь после согласия посетителя. Во время самой консультации дверь останется закрытой.

— Договорились! — Катя прижала пакет к боку и закивала. — Я приду раньше и принесу тетрадь.

Я поднялся к себе. Денег я так и не заработал, но долг получил понятный путь к погашению, а Катя сделала первый шаг к тому, чтобы стать моей помощницей.

Но впереди меня ждало главное испытание этого дня. На часах было половина седьмого. Через полчаса в переговорной офиса Когана должны были встретиться Сергей и Андрей.

Я пришёл в офис первым. Марина и Тамара уже ушли. Денис задерживался, наверное, где‑то допечатывал украденное дело. Я открыл переговорную комнату ключом, который дала Марина, включил свет и посмотрел на длинный стол, покрытый зелёным сукном, а затем на шесть стульев. Я расставил их так, чтобы братья сидели не друг напротив друга, а под углом друг к другу, буквой «Г». Если посадить их напротив, это будет поединок. Если рядом — это будет совместная работа над проблемой.

На столе перед каждым местом я положил по чистому листу бумаги и ручке. Свои материалы я оставил во главе стола.

В семь минут восьмого дверь открылась. Первым пришёл Сергей. Он был в своей рабочей куртке. Он остановился на пороге, огляделся и сел на крайний стул, стараясь занять как можно меньше места.

Через три минуты пришёл Андрей. Он был в дорогом пальто, с кожаным портфелем. Увидев Сергея, он скривился, но промолчал. Сел на другой край, максимально далеко от брата.

Я закрыл дверь в переговорную и повернулся к ним.

— Добрый вечер, — я сел во главе стола. — Прежде чем мы начнём, я хочу ввести одно-единственное правило, которое даже не обсуждается.





Оба посмотрели на меня.

— Сегодня мы не обсуждаем, кого мать любила больше. Мы не говорим о том, кто за ней ухаживал, кто украл её пенсию и кто не пришёл на похороны. У этого спора нет доказательств, нет срока давности и нет победителя. Если вы начнёте вспоминать прошлое, я немедленно прекращаю встречу, а завтра утром Андрей идёт к нотариусу и продаёт долю постороннему. Поймите, перед вами выгодная сделка для каждого из вас!

Сергей опустил глаза. Андрей приподнял уголки рта, но кивнул.

— Отлично. — Я положил перед каждым из них лист. — Перед каждым из вас лежит отдельный документ. Это основные условия. Сергей, вот ваш экземпляр.

Я повернулся к старшему брату.

— Сергей Васильевич. На вашем листе указана цена сохранения вашего дома. Общая сумма выкупа доли — один миллион девятьсот пятьдесят тысяч рублей. Ваш предельный первый взнос, который вы готовы внести в течение трёх дней, это триста тысяч. График погашения остатка… надеюсь, понятен: тридцать шесть месяцев, ежемесячно по сорок пять тысяч восемьсот рублей.

Он скривился.

— И обеспечение этой сделки — ваша однокомнатная квартира. В случае нарушения графика платежей Андрей получает право обратить взыскание на эту недвижимость. Взамен вы получаете полную единоличную собственность на квартиру вашей матери.

Сергей смотрел на лист. Его пальцы, с въевшейся под ногтями заводской грязью, впились в бумагу. Я повернулся к Андрею.

— Андрей Васильевич. На вашем листе общая сумма, и она выше, чем была. Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч.

— Да, знаю, — хмыкнул младший брат. — На двести пятьдесят тысяч больше реальной оценки, которую определил независимый оценщик.

— Да. Также напомню вам, что вы получаете первый взнос в триста тысяч. Сумма приятная, согласитесь? — Тот кивнул. — Ну и остаток будет выплачиваться через ежемесячные платежи в течение трёх лет. И обеспечение, не зависящее от обещаний вашего брата, — его ликвидная однокомнатная квартира, которая стоит в три раза больше вашего долга. Залог будет зарегистрирован в Росреестре.

В переговорной стало тихо. И Андрей первым нарушил молчание, буквально через полминуты:

— А если он перестанет платить? — он кивнул на Сергея. — Он всю жизнь только обещает!

— Я отвечу, — я пресёк попытку Сергея взорваться. — Если он пропустит платёж, залог вступает в силу. Вы спокойно подадите исполнительный лист, и квартира продаётся с торгов. Юридическая конструкция железобетонная. Но, Андрей Васильевич, давайте смотреть на альтернативу…

— Какую? — недовольно спросил он, хотя знал ответ. Ему просто нужно было это ещё раз услышать.

— Ваш сегодняшний покупатель даёт вам один миллион девятьсот тысяч разово. Но он покупает проблему, ибо через месяц он подаёт иск о вселении и определении порядка пользования. Сергей явно не будет пускать его в квартиру и тогда начнётся настоящая война.

Братья переглянулись, мне показалось, что они одновременно хмыкнули, ибо понимали, что да, так оно и будет. Я же продолжил:

— Да, вы получите свои деньги, но ваш покупатель, столкнувшись с реальностью, попытается оспорить сделку, сославшись на сокрытие существенных недостатков товара — а именно на категорический отказ другого сособственника пускать его в квартиру. Это риск. Моё предложение даёт вам ту же сумму и защищённую сделку на лучших условиях.

Андрей посмотрел на меня, потом на Сергея.

— Он правда готов заложить свою однушку? — спросил он с недоверием.

— Я уже подписал основные параметры вчера, — хрипло произнёс Сергей, не поднимая глаз. — Мне надоело это всё!

— Я не вижу вашей подписи, — Андрей кивнул на лист перед братом. — Вижу только пустую бумажку.

Я вмешался:

— Сейчас она появится, как только Сергей подпишет лист с основными параметрами.

Старший брат взял ручку. Рука его дрожала, но он чётко вывел свою фамилию и поставил подпись в нижнем правом углу.

Андрей долго смотрел на подпись брата. Я видел, как он пытается найти подвох, пытается понять, где его обманывают. Но его не обманывали, и вскоре он это и сам понял. Андрей достал мобильный телефон, набрал номер.

— Алло, Геннадий Петрович? — сказал он, не отрывая взгляд от листа. — Это Андрей Селезнёв. По поводу завтрашней сделки… да, в одиннадцать. Да, я передумал. Думаю, мне нужно время… я перезвоню.

Он положил трубку на стол. Посмотрел на меня.

— Я не буду это подписывать.

Сергей только было, открыл рот, но я поднял руку, показывая, что сейчас не стоит ругаться. Я-то понимал, чего хотел Андрей. Во-первых, немного подействовать на нервы брату, а во-вторых, всё было слишком просто: нотариус. И я не ошибся.

— Я не буду подписывать это прямо сейчас. Договор, который я подготовлю, я подпишу у нотариуса!

— Хорошо, — ответил я. — В понедельник встретимся. На этом, пожалуй, всё.

Братья не сразу ушли. Они несколько минут сидели молча и пялились друг на друга. Даже мне стало как-то неуютно в этой компании, хотя встречи подобного уровня, где две стороны люто ненавидели друг друга, у меня были. И таких эмоций я не испытывал. Может, дело было в том, что они родственники?

Может.

Встали они синхронно, по очереди пожали мне руки и направились на выход. Друг с другом они не прощались. Сергей вышел первым, стараясь не столкнуться с братом в дверях. Андрей задержался, убирая портфель в кожаный чехол, и вышел через минуту.

Дело было сделано. Сделка с чужаком в «этой» квартире пока отложена. Точнее, не пока, а её не будет. Я был уверен в своей победе, плюс ко всему, все основные условия были согласованы и остались лишь формальности.

Когда я вышел в коридор, чтобы запереть переговорную, из полумрака приёмной на меня уставился Денис. Я почувствовал на спине чужой взгляд. Как? Да просто! И дело тут было не в каком‑то мистическом озарении, всё гораздо прозаичнее. В коридоре было тихо, и в этой тишине я отчётливо услышал, как за спиной сменилась чья‑то поза на стуле — едва слышный скрип кожаного покрытия, потом шорох ткани. Кто‑то сидел неподвижно, а потом резко замер, будто поймал себя на том, что двигался.

Я обернулся и посмотрел на Дениса. Тот сидел за своим столом и, видимо, ждал, чем же всё закончится. Его лицо было безэмоциональным, но я видел — он понял. Брошенное им дело, которое он считал мёртвым и невыгодным, сдвинулось. И сдвинул его стажёр, которого он пытался задавить. С этого момента Денис будет воспринимать мой рост как прямую угрозу.

«И когда это он вернулся сюда?»

Я не стал с ним здороваться. Вынул ключ из замка, положил его на стол Марины и вышел на ночную улицу. Впереди была работа над договором, нотариальное оформление, прекращение судебных процессов и окончательный расчёт. Но первый раунд был выигран.

В субботу, к двенадцати часам дня, я стоял у входа в Центральную районную библиотеку № 12. В руках у меня был блокнот, пара гелевых ручек и остатки распечатанных объявлений, которые Витёк с Саньком честно расклеили по всем подъездам соседних домов.

Заведующая библиотекой, пожилая женщина в очках на цепочке, отвела мне маленькую комнату за читальным залом. Внутри помещались стол, три стула и шкаф с подшивками старых газет. Посетители ждали в соседнем зале, где Катя встречала каждого, объясняла порядок приёма и записывала имя с номером телефона только после устного согласия.

— Ну что, юрист, народ собирается, — заведующая придержала дверь, пока я раскладывал бумагу и ручки. — В прошлый раз я напротив входа просидела четыре часа, а сегодня с утра уже три человека спрашивали.

К половине первого очередь выросла до одиннадцати человек. Катя стучала перед каждым новым посетителем, заводила его внутрь и прикрывала дверь, оставляя разговор за тяжёлой деревянной створкой.

Первым я принял мужчину с портфелем.

— Здравствуйте, — он сел напротив. — Я по объявлению…

— Добрый день, — легко улыбнулся я. — Меня зовут Алексей Дмитриевич. Я слушаю вас!

— У меня, — он замялся, и было видно, что он волновался. Он несколько раз оглянулся, посмотрел по сторонам, не решаясь заговорить.

— Не переживайте, — я говорил спокойно. — Вы, как и все остальные, пришли сюда, чтобы решить ваши проблемы. Верно?

Ответом был короткий кивок. Я улыбнулся и продолжил:

— Поэтому я вас слушаю. Если вам тяжело начать первым, вы можете подождать, пока обратятся другие.

— У меня… вопрос по алиментам, — всё-таки заговорил он, не желая пропускать перед собой других. — Короче, моя бывшая жена, она последняя… — он явно хотел матюгнуться или оскорбить её, но я покачал головой, показывая ему, что не хочу слышать оскорбления посторонних. — Короче, она подала на увеличение аликов!

— По какой причине увеличение?

— Говорит, ребёнку нужна репетиторша! Но… у меня нет денег на это! Я и так… в полной жопе! Вот чё мне делать?!

Разобрав его доходы, прежний размер выплат и документы о расходах на ребёнка, я набросал перечень бумаг для суда. Мужчина перечитал список дважды, спрятал его во внутренний карман и долго тряс мне руку. Следующего посетителя Катя впустила лишь после того, как дверь за ним закрылась. На каждую беседу уходило по десять‑пятнадцать минут; сложные обращения я отмечал отдельно, чтобы продолжить работу уже в консультации Когана. Люди слушали внимательно, перебивали уточнениями и уходили с исписанными листами, на которых стояли конкретные действия и сроки.

И дело было в простом: они привыкли, что юристы говорили непонятно, заумными фразами, и сразу требовали деньги. А я объяснял им простым языком. Так, чтобы не было вопросов!

Зинаида Павловна и её подруги получили подробную инструкцию по их… по нашей управляющей компании. Я набросал для них шаблон акта осмотра подъезда и список документов, которые нужно запросить через ГИС ЖКХ. Они ушли в отличном настроении и пообещали мне, что соберут подписи со всего дома.

К трём часам дня поток немного схлынул. Я отхлебнул остывший чай из бумажного стаканчика, который принесла Катя, и посмотрел на её записи. Она исписала уже половину тетради.

— Лёша, — тихо позвала она, — там ещё один мужчина. Сидит, ждёт с самого начала. Но он не подходит. Я его спрашивала, он говорит, будет ждать, пока ты освободишься.

Я посмотрел в угол зала и увидел мужчину лет сорока, не больше. Он был одет в хорошее, но мятое пальто. И его волнение выдавало то, что он теребил в руках какую‑то папку, постоянно крутил головой по сторонам, но не подходил ко мне.

— Пригласи его, — кивнул я Кате.

Мужчина не сразу подошёл. Ждал чего-то… и всё же вскоре сел напротив меня. Положил папку на стол, но открывать её не спешил.

— Вы юрист? — спросил он, не поздоровавшись.

— Да. Алексей Дмитриевич Смирнов. А вас?





Он сделал очень странный жест: помотал головой, как будто бы не хотел представляться. Затем я обратил внимание, что у него бегал взгляд, а вот дальше он заговорил почти шёпотом:

— У меня… проблемы с фирмой. Точнее, с тем, что от неё осталось, — он провёл ладонью по лбу и оставил на коже красный след. — Моё ООО выиграло муниципальный контракт на ремонт фасадов. Для работ мы привлекли «СтройИнвестПлюс», а банк выдал нашей фирме целевой кредит. Я подписал личное поручительство. Деньги ушли субподрядчику, после чего его директор пропал, материалы пришли частично, а объект остался незавершённым.

Он осёкся, потянулся к моему бумажному стаканчику и выпил холодный чай одним глотком. Пальцы смяли тонкий картон, несколько капель попали на папку.

— Муниципалитет отказался принимать работы, — он вытер обложку рукавом и наконец поднял на меня покрасневшие глаза. — Банк требует с меня пятнадцать миллионов как с поручителя. Налоговая сняла вычеты по платежам этой фирме. Рабочим я тоже должен. Они ещё держатся на объекте, но надолго их терпения не хватит.

Пятнадцать миллионов? Нехило. Это был уже не какой-то там бытовой спор, и не разборка с соседями. А ловушка на хорошую сумму!





Мой мозг мгновенно проснулся, сбрасывая усталость от трёх часов бесплатных консультаций. Это было куда интереснее, и это хорошо подогревало меня! Во мне проснулся тот самый я, Громов!

— Как называлась компания‑подрядчик? — спросил я.

— ООО «СтройИнвестПлюс».

— Минуту.

Я достал телефон, зашёл в базу ЕГРЮЛ, вбил название и получил нужную мне информацию. И тут… всё было слишком банальным.

А самым странным фактом было то, что этот «бизнесмен» не проверил подрядчика, а должен был! Причина была проста, и я был уверен, что многие предприниматели сталкивались с этим. Чем дешевле — тем лучше. Многие предприятия работали по такой схеме, а потом платили дважды, а то и трижды.

«Скупой платит дважды.»

— Учредитель — Иванчук Вадим Алексеевич, — прочитал я вслух. — Уставный капитал — десять тысяч рублей. Адрес массовой регистрации… так… вы знали, что фирма зарегистрирована за месяц до заключения договора с вами?

Мужчина кивнул.

— Да, я… проверил!

— Но не сразу же.

— Не сразу, а когда прилетел иск…, но ведь я не знал!

«Иск… Так, банк же его подал?»

— А кто именно подал к вам иск?

— Банк, в котором я брал кредит на исполнение этого подряда…

Он замолчал, и мне показалось, что он вот-вот заплачет. Слишком много грусти было в его лице.

— А потом они растворились, — продолжил я за него. — И теперь банк потребовал погасить тело кредита и проценты. Верно?

— Верно, — тяжело выдохнул он. — И ещё налоговая начислила мне НДС, потому что платежи в адрес… этой однодневки…

— Признали недействительными, — вновь закончил за него.

Он кивнул и протянул мне папку:

— Вы сами посмотрите!

Я открыл его папку, достал оттуда бумаги. В общем, всё было понятно: исковые заявления, претензии от банка, требования от ФНС и прочие договоры.

Самым неприятным было то, что эта вот «однодневка» — классическая схема, которую использовали для вывода средств и навешивания долгов на честного, но юридически безграмотного подрядчика.

В этой схеме пахло уголовным делом по статье 159 УК РФ — мошенничество. И кто‑то всё спланировал так, чтобы крайним оказался этот человек.

Я поднял глаза на мужчину.

— Как вас зовут?

— Игорь. Игорь Владимирович Самойлов.

— Игорь Владимирович, я вам скажу честно, ваша проблема… не новая. Таких случаев по стране сотни. И решить её в этой библиотеке, увы, не получится. Однако…

«Дело не такое уж и сложное. Практика по таким делам достаточно обширная… интересно, сможет ли он пойти до конца?»

— Вы не должны признавать эти требования. Есть целый ряд оснований для оспаривания договора поручительства. Не буду сейчас вдаваться в подробности. В общем, мне нужно увидеть всю переписку, банковские выписки, акты приёмки. Вы готовы передать мне эти материалы для детального анализа?

— Да, — он схватился за папку. — Пожалуйста, только помогите мне!

— Помогу, — я указал на папку. — Оставьте мне копии всех документов и ваш контактный номер. Я свяжусь с вами в понедельник.

Он продиктовал мне номер, здесь же в библиотеке сделал копии и, пожав мне руку, вышел из зала. На его лице я увидел ту самую надежду, которую я видел у братьев.

Катя подошла ко мне, когда мы остались одни.

— Лёш, это же серьёзное дело! — прошептала она. — Ты понимаешь, что он… из-за таких долгов в петлю может полезть!

— Катя, подготовь отдельный лист с перечнем копий, — я убрал папку в портфель и застегнул оба замка. — В понедельник Коган решит, кто подпишет соглашение с Самойловым. А разбирать документы я начну сегодня. Теперь у него есть юрист.

Я смотрел на пустые столы библиотеки и понимал главное: этот день оправдал себя. Первые дела, первая помощь местным жителям…, но главное… я зацепил дело, которое выводило меня за пределы соседских споров. Пятнадцать миллионов по личному поручительству. Целевой кредит. Налоговые доначисления. Стройка, на которой ещё оставались люди и незакреплённый фасад. Это была моя стихия!

Я надел куртку, застегнул молнию и вышел на улицу. Улыбаясь, я только было повернулся в сторону дома, как в кармане завибрировал телефон.

Достал смартфон и посмотрел на сообщение, которое пришло от Дениса:

«Коган вызывает в понедельник в 9:00. Говорит, у него к нам есть разговор».

— Разговор? — я улыбнулся. — Ну и пускай. Не знаю, что ты там ему наговорил, но дело братьев почти завершено, и наша контора будет участвовать в достаточно интересном дельце!

Я, Артур Альбертович Громов, очень известный адвокат, а ныне Алексей Смирнов, сделал первый шаг к возвращению в большую игру!





Глава 6





Понедельник — он везде понедельник, будь то Садовое кольцо или окраина спального района. Но самое важное, что я всей душой не любил этот день! Ведь впереди было пять дней рутины. И покажите мне пальцем на человека, который не любил бы выходные…

Я стоял у окна в приёмной юрконсультации Когана, наблюдая, как капли стекают по грязному стеклу. Улицы Бутово заливало ливнем, и сегодня я впервые столкнулся с тем, что просто не мог перейти дорогу. Лило так, что невольно вспомнилась история Ноя. Но всё же до работы я добрался.

Тамара Петровна уже вовсю воевала с кофеваркой, которая плевалась кипятком и распространяла вокруг запах пережжённой робусты. За спиной слышался мерный стук клавиш: Денис пришёл раньше меня и сейчас яростно долбил по клавиатуре, готовя свои аргументы. К чему? А кто его знает.

Ещё в субботу, перед уходом из библиотеки, я отправил Когану краткую карточку обращения Самойлова и сканы основных документов. Поэтому появление клиента в офисе сюрпризом не было. Удивляло лишь то, как быстро Денис успел добраться до материалов и подготовить собственную позицию.

В девять ровно дверь кабинета Семёна Борисовича распахнулась, и он крикнул нам:

— Смирнов, Васильев, сюда.

«Ты бы ещё сказал: ко мне…»

Я первым шагнул в кабинет, привычно сканируя обстановку. Семён Борисович сидел за своим столом, заваленным папками. Рядом с ним, съёжившись на краю стула, сидел Игорь Владимирович Самойлов. В субботу в библиотеке он казался мне просто уставшим человеком, попавшим в беду. Сейчас, при дневном свете, он выглядел как человек, потерявший последнюю надежду. Лицо было бледным, под глазами залегли глубокие тени, а руки нервно теребили замок кожаной папки, которая лежала у него на коленях. Взгляд его блуждал по стенам, натыкаясь на потёртый портрет какого‑то юриста минувших лет. Наверняка каждый, кто садился в это кресло в ожидании вердикта, разглядывал этот портрет, ища в прошлом спасения от собственных ошибок.

Денис вошёл следом, попытался толкнуть меня плечом и сел на свободный стул с видом хозяина положения. Он пялился на меня, и, как мне показалось, у него подёргивался нос. Не думал я, что когда-нибудь у меня появится желание сломать вот этот самый нос. Я не любил конфликты, но если приходилось… то, как говорится, приходилось.

— Семён Борисович, — начал Денис, даже не дождавшись, когда тот заговорит, — я проанализировал материалы по иску банка к Самойлову. Дело сложное, но решаемое.

Коган поднял взгляд на моего коллегу, затем перевёл его на меня, словно ждал, что я первым заговорю. Но я молчал, ибо перебивать этого балбеса не имело смысла. Мне было интересно, насколько у него работает котелок. К тому же теперь я понял, к чему было то сообщение. Семён Борисович думал, кому из нас передать это дело, потому что доход с этого клиента должен был быть приятным. Для всех.

— Моя позиция такая, — продолжил Васильев. — Нам надо ударить по процедуре банка и доказывать, что Самойлов не мог контролировать действия однодневки. Но для этого дело должен вести юрист с опытом арбитражных споров. — Он бросил на меня косой взгляд. — Стажёр тут не справится, мы потеряем клиента и время.

«Ага, вот ты и на меня прыгнул. Забавно. Но твои жалкие попытки — глупы. Ты не представляешь, какой у меня богатый опыт, Дениска.»

Но Денис совершил классическую ошибку юриста: он смотрел только на верхушку айсберга. Он видел иск на пятнадцать миллионов, но не видел того, что видел я, когда сканировал документы в субботу. Он не видел того, что любой бизнес — это прежде всего люди. А люди, в отличие от бумаг, могут уйти, забрав с собой всё.

— Я согласен с Денисом только в одном, — произнёс я, когда тот закончил, — иск банка — это серьёзно. Но банк — не единственный и прямо сейчас не самый срочный фронт.

Денис выпучил глаза, затем выдохнул и фыркнул. Коган поднял руку, призывая к тишине:

— Продолжай.

Я повернулся к Самойлову:

— Игорь Владимирович, скажите честно, кто ещё давит на вас, кроме банка?

Самойлов вздрогнул. Его взгляд метнулся к Когану, потом обратно ко мне. Он открыл папку, руки заметно тряслись.

— Рабочие… — выдавил он. — Бригада по фасадам. Я должен им за два месяца. Они предупредили: к часу владелец автовышки заберёт машину, а сами они снимут инструменты и уйдут. Над входом остались две панели на временных захватах — штатные кляммеры не привезли, а без вышки до внешнего угла не добраться. И муниципалитет требует закрыть объект, иначе штрафы. Я разговаривал с бригадой час назад, и они знают, где я сейчас.

«Это он сейчас о чём? — меня зацепили его последние слова. — В смысле, знают? Нас ждёт какое-то шоу?»

Только никто, кроме меня, не отреагировал на эти слова.

— Вот видите, — Денис раздражённо повернулся к Когану, — бытовуха. Семён Борисович, мы занимаемся юридической защитой, а не благотворительностью. Пусть Смирнов бегает по стройкам и разгоняет работяг, а я буду выбивать пятнадцать миллионов из банка!

— Если мы не решим вопрос с рабочими сегодня, — я упёрся ладонью в спинку пустого стула, и тот скрипнул по полу, — к часу с объекта уедет автовышка, а бригада заберёт инструменты и уйдёт. Над входом останется незавершённый участок, который без вышки нельзя ни закрепить по проекту, ни безопасно демонтировать. Если панель рухнет и заденет прохожего, следствие придёт к Самойлову раньше банковских юристов. Банк получит готовый довод о том, как он распоряжался кредитными деньгами и управлял объектом. Сегодня уедут люди и техника — завтра устранять опасность будет некому и нечем.

В кабинете все разом замолчали. Коган смотрел на меня, и тут я заметил, как у него дёрнулся глаз. А вот «клиент» побледнел больше, если такое было физически возможно. Денис подался вперёд, готовясь возразить, но в этот момент дверь кабинета с грохотом распахнулась.

Тамара Петровна вскочила со своего места.

— Вам нельзя туда! — кричала она вслед ворвавшимся. — Да что вы вообще себе позволяете?!

В кабинет ввалилась женщина лет тридцати пяти. На ней была рабочая куртка, испачканная белой известью и грязью. За ней маячили трое крепких с виду мужчин в строительных касках и телогрейках.

— Ты думал, мы не знаем, куда идти, Самойлов?! — рявкнула она, перекрывая гул. — Мы второй месяц кормимся твоими обещаниями!

Самойлов вскочил со стула, едва не опрокинув его.

— Зоя, я же просил подождать до среды! У меня сейчас…





— У тебя сейчас ничего нет! — отрезала та самая Зоя. — Мы пришли забрать свои инструменты. И если твой юрист, — она кивнула в мою сторону, не зная, кто из нас адвокат, — думает, что мы будем бесплатно висеть на этих лесах, он глубоко ошибается. Владелец автовышки сказал, что к часу свернёт опоры и уедет. Я оставила на объекте человека: проход под фасадом перекрыли, к панелям никого не подпускают. Если их сорвёт ветром — это уже твоя проблема, Самойлов!

Коган побагровел. Он встал, опираясь руками на стол.

— Что за цирк?! Охрана! — рявкнул он, хотя никакой охраны у нас не было.

— Стоять! — Мой голос прозвучал резко, отрубая панику. Я шагнул к Зое. — Вы бригадир?

Она смерила меня взглядом с ног до головы. У неё тоже, как и у Когана, был нервный тик глаза. Но выражение лица после моего вопроса смягчилось, она переключила внимание на меня и ответила без крика.

— Зоя Руденко. А ты кто такой?

— Алексей Дмитриевич, юрист консультации Когана, — представился я, встав между Зоей и Самойловым. — Зоя, ваш инструмент никто удерживать не собирается. Но ответьте: две панели над входом сейчас установлены по проекту?

— Нет, — настороженно сказала она. — Они стоят на временных захватах. Штатные кляммеры Самойлов так и не привёз.

— Если автовышка уедет, с лесов вы сможете безопасно закрепить панели или снять их?

— Нет. Леса до внешнего угла не доходят. Оттуда захваты видно, но работать с панелью нельзя.

— Тогда оставить всё как есть тоже нельзя. Позвоните на объект: работы остановить, проход перекрыть, панели и захваты не трогать. Дальше техническое решение принимаете вы как бригадир. Но раз штатного крепежа нет, безопасный вариант один — снять обе панели до того, как уедет автовышка.

— А платить за это кто будет? — спросила Зоя.

— Самойлов. Отдельно — за дополнительное время автовышки и аварийный демонтаж. Я не собираюсь объяснять вам, как работать с фасадом. Моя задача — зафиксировать договорённость и не позволить Игорю Владимировичу через пять минут от неё отказаться.

Зоя несколько секунд смотрела на меня, потом достала телефон.

— Мишка, работы остановить, — сказала она. — Вход не открывать, к панелям никого не подпускать. Ждите меня.

Она сбросила вызов. Рабочие за её спиной переглянулись. Теперь мы хотя бы говорили об одной и той же проблеме.

— А нам что делать? — Зоя скрестила руки на груди. — Нам детей кормить надо, за квартиры платить! Он нам задолжал…

— Самойлов! — рявкнул Коган. — Почему вы мне не сказали про рабочих?!

Игорь Владимирович вжал голову в плечи.

— Я думал, сначала банк отобьём…, а там и рабочим заплачу… да и я говорил, что они знают, где я…

«Хм. Тяжёлый случай… хорошо, что работники пришли сюда, иначе пришлось бы из него всё клещами доставать, да и люди могли пострадать!»

— Вы не отобьёте банк, если вас посадят из‑за обрушения, — отрезал я. Я повернулся к Когану: — Семён Борисович, если мы берём это дело, то нужно расставить приоритеты. — А я по его лицу видел, что мы его берём.

— Говори.

— Сперва люди и безопасный объект, потом само дело. Зоя немедленно вернётся на объект, остановит работы и сохранит ограждение. Я закончу назначенную сделку у нотариуса и буду на стройке до часа, пока автовышка ещё там.

— И что ты там сделаешь? — хмыкнул Денис, явно наслаждаясь спектаклем. — Цемент мешать будешь? Смирнов, ты…

— Я удержу клиента, рабочих и стройку от взаимного уничтожения, — ответил я, глядя прямо в глаза Когану. — А свои глупые и неуместные комментарии, — я повернулся к Денису, — оставь при себе. Они тебе в жизни ещё пригодятся, в другой профессии.

Ох, как же его это задело! Надо же, сам Смирнов взял и подлил кое-чего на вентилятор, так ещё и при начальнике! Так ещё и при посторонних!

Семён Борисович молчал, ибо явно понимал: если клиента разорвут эти работяги прямо в кабинете, дело не получит никто. Я не знал, какой процент от выигранного дела он получал, но понимал, что он не хотел терять клиента.

— Ладно, — Коган провёл ладонью по лысине и ткнул пальцем в сторону Марины, появившейся у двери с папкой Селезнёвых. — Алексей, до вечера удерживаешь объект и собираешь документы. Марина проверяет каждый процессуальный шаг и ставит подпись под тем, что уйдёт клиенту, банку или в суд. Справишься — ведёшь дело дальше под её контролем. Денис…

— Я подготовлю альтернативу, — Денис улыбнулся, но как-то хиленько. — Я поговорю с банком. Предложу вариант без цирка на лесах.

Марина протянула мне папку через плечо Зои. На верхнем листе красной ручкой стояли её замечания к договору Селезнёвых, а под ними — короткая приписка: «Проверено. У нотариуса сверить редакцию пункта о просрочке и приложения».

— На объекте собери договоры с рабочими, накладные на материалы и любые распоряжения субподрядчика, — она задержала папку в пальцах, пока я не посмотрел ей в глаза. — Вечером принесёшь всё мне. Самойлову ничего на подпись без проверки.

Я убрал документы под куртку и кивнул Зое:

— Вы сразу возвращаетесь на объект. Работы не возобновлять, проход не открывать, а владельца вышки попросите дождаться меня до часа. Я закончу сделку у нотариуса и приеду следом.

Зоя согласилась подбросить меня к метро. Я записал адрес, куда должен был приехать после нотариуса, и посмотрел на часы. Было половина одиннадцатого. До встречи с братьями Селезнёвыми оставалось полтора часа.

У Зои была «Газель Некст». На удивление, вполне себе удобная машина. Не «Майбах», разумеется, но вполне терпимая, хотя в ней сильно пахло то ли лаком, то ли краской.

Зоя высадила меня у метро, и я рванул к нотариальной конторе, которая располагалась в соседнем районе. И я влетел в приёмную за пять минут до назначенного времени.





Сергей уже сидел на диване. Вид у него был… так себе. Он явно не спал всю ночь и думал о том, что будет, если сделка не состоится. А вот Андрея не было, зато в кресле у окна расположился незнакомый мужчина в дорогом пальто. Тут он был не к месту…

— Доброе утро, — я кивнул Сергею. — Вы готовы?

— Готов, — хрипло ответил он. — Но Андрей не пришёл… может, передумал?

— Не стоит об этом думать, время ещё…

Я не успел договорить, ведь именно в этот момент дверь открылась, и в приёмную ворвался младший брат.

— Я здесь, — бросил он, увидел меня, кивнул. И тут же его взгляд зацепился за мужчину в кресле: — Геннадий Петрович? Вы что тут делаете?

Мужчина в пальто поднялся, аккуратно поправил шарф. От него разило парфюмом, причём весьма неплохим. Я начал разглядывать его, и ещё до того, как он открыл рот, понял, кто он и для чего здесь.

— Андрей Васильевич, — вежливо произнёс он, — вы сами вчера назвали мне нотариуса и время. Просили не закрывать предложение до тех пор, пока брат не поставит подпись. Вот я и решил подождать здесь: вдруг вы измените мнение.

— Я уже… — только было ответил Андрей, но тот его перебил.

— Я предлагаю два миллиона наличными прямо сегодня. Без всякой бумажной волокиты!

Сергей, услышав это, аж дёрнулся. Он вскочил со своего места и, глядя на брата с явной ненавистью, просипел:

— Я же говорил… — начал было он. — Андрей, ты…

— Так, успокоились! — Я сделал шаг и встал между ними. — Геннадий Петрович, как я успел расслышать, в кабинет вас не приглашали. Подождите в приёмной. А вы оба идите за мной!

Покупатель скривился в усмешке, но послушно вышел. Глядя на то, как обоих братьев колотили эмоции, я открыл дверь кабинета и жестом указал им направление. Затем закрыл дверь и уставился на нотариуса.

Им была женщина в причудливых очках, лет пятидесяти, не меньше. Она сидела за одним из двух столов, которые были здесь. За вторым была её копия, правда, лет на двадцать моложе. Я не раз слышал, что в небольших городах и «отдельных» районах нотариусами были целые поколения людей.

Мы сели на стулья перед «старшей». Нотариус вынула окончательную редакцию, собранную из подготовленного мной проекта, замечаний Марины и правок, которые Андрей прислал утром. Рядом лежали свежая выписка по однокомнатной квартире и подписанное арендатором соглашение о перечислении арендной платы.

Женщина надела очки и начала читать договор вслух. Цена, первый взнос, трёхлетний график и залог однокомнатной квартиры соответствовали уже согласованным параметрам, поэтому я следил прежде всего за новыми формулировками и приложениями. Когда нотариус дошла до пункта об обеспечении, Сергей уже был готов всё подписать: это было видно по его лицу и по тому, что он сразу же схватил ручку. Только вот в договоре было кое-что… плохое. И я очень вовремя это заметил, положил ладонь на лист, и покачал головой:

— Подождите, — сказал я. — Сергей Васильевич, вы читали пункт 4.2?

Он замотал головой.

— Там сказано, что в случае просрочки более чем на один день продавец вправе потребовать досрочного взыскания всей оставшейся суммы и обратить взыскание на предмет залога. — Я посмотрел на Андрея. — Андрей Васильевич, вы это серьёзно? Любой технический сбой банка — и ваш брат останется ни с чем!

Андрей нахмурился.

— Это стандартная формулировка! Я же говорил, мне нужны гарантии!

— Гарантии нужны всем, — отрезал я. — Но так дело не пойдёт. Я не требую убрать обеспечение, потому что Андрею нужна страховка. Но давайте сделаем её человеческой?

Нотариус, как мне показалось, посмотрела на меня с какой-то злобой.

— Возвращаем согласованный срок: письменное уведомление и пять рабочих дней на устранение случайной просрочки, — я придвинул нотариусу лист с пометками Марины. — Залог регистрируется вместе со сделкой и продолжает обеспечивать долг. Однако право требовать весь остаток возникает после повторной просрочки либо после того, как Сергей пропустит срок, указанный в уведомлении.

Нотариус всё же кивнула, понимая мою логику:

— Это разумно. В судебной практике часто возникают споры из‑за однодневных задержек.

— Второе приложение уже подписал арендатор. — Я вынул из папки отдельное соглашение и положил его рядом с договором. — Двадцать одна тысяча рублей ежемесячно поступает прямо на счёт Андрея. Сергей доплачивает разницу до сорока пяти тысяч восьмисот, а в последний месяц — до общей суммы в сорок семь тысяч. При смене жильца Сергей обязан либо заключить такое же соглашение с новым арендатором, либо перечислять весь платёж самостоятельно.

Андрей сверил подпись арендатора с копией договора найма, провёл ногтем по банковским реквизитам и вернул лист нотариусу. Теперь ему не требовалось каждый месяц выбивать из брата всю сумму и гадать, куда исчезли арендные деньги.

В этот момент дверь приёмной скрипнула, и в кабинет заглянул Геннадий Петрович.

— Андрей Васильевич, — протянул он с улыбкой, — я готов предложить два миллиона сто тысяч. Прямо сейчас. Зачем вам рисковать с рассрочкой?

Сергей аж в стул вжался, когда услышал это. Андрей перевёл взгляд на покупателя. И на какую-то секунду мне показалось, что жадность возьмёт верх. Двести тысяч сверху — это соблазн. Но я вовремя включился.

— Геннадий Петрович, — я перегородил ему проход к столу, — вместе с долей вы покупаете будущие разбирательства о вселении и порядке пользования. А вы, Андрей Васильевич, уже выбрали цену выше прежнего предложения, первый взнос и залог, который стоит дороже остатка долга. Здесь вам не приходится верить брату на слово.

Андрей помолчал, посмотрел на Сергея, потом на меня.

— Уберите покупателя, — сказал он мне. — Мы подписываем.

Геннадий Петрович удалился ни с чем. Нотариус внесла правки, распечатала новую редакцию и заново прочла изменённые пункты. Сергей дрожащей рукой вывел фамилию под договором и соглашением о залоге, Андрей расписался следом. Электронные документы нотариус направила на регистрацию перехода доли и обременения однокомнатной квартиры.

— Запись появится в реестре после регистрации, — нотариус собрала экземпляры в отдельные папки. — С этого момента начнётся срок для первоначального взноса.

Братья разошлись, едва документы покинули стол. Сергей выбрал дверь в общий коридор, Андрей задержался у помощницы, забрал расписку о подаче и вышел через соседний проход.

Я опустился на диван в приёмной и провёл ладонями по лицу. Покупатель ушёл, подписи стояли на окончательной редакции, а дальнейшее зависело от регистратора и первого перевода Сергея. Гонорар конторе начислят после расчёта; в моём кошельке по-прежнему гулял сквозняк. Сейчас же у меня не было ни копейки, а часы показывали половину первого. Мне нужно было бежать на стройку, где люди уже были готовы решать проблемы кулаками.

Без пяти час я добрался до объекта. Муниципальное здание, облепленное строительными лесами, выглядело уныло. Типичная стройка, типичный мусор вокруг… Ливень почти закончился, но с карнизов всё ещё текло, а настилы блестели от воды. Перепрыгивая через лужи, я остановился у автовышки, которая стояла у подъезда. Её владелец, здоровый мужик в брезентовой куртке, уже втягивал гидравлические опоры.

Зоя стояла чуть поодаль, держа за отворот куртки одного из рабочих, который пытался забраться на леса.

— Стоять, козёл! — кричала она. — Я тебе сказала, инструмент снимем вместе, а крепежи не трогаем!

Самойлов тоже был здесь — зачем, правда, я не знал. Он носился по грязи, размахивая руками. И когда до меня донёсся его голос, я тут же понял, что проблем становится всё больше и что я приехал вовремя.

— Вы не имеете права увозить технику! — вопил он. — Я заплачу завтра! Или всех уволю, слышите?!

Я подошёл к ним, чувствуя, как в ботинках стало сыровато. Они протекали, и это было чертовски неприятно! Слякоть начала просачиваться к ногам, напоминая о том, что я больше не тот богач, который вообще в таких местах не бывал.

— Прекратить! — рявкнул я так, что аж послышалось эхо моего голоса. — Всем немедленно успокоиться!

Рабочие замерли. Зоя отпустила куртку парня. Самойлов обернулся, уставился на меня, и на миг мне показалось, что он уже слюну пускает от злости.

— Алексей Дмитриевич, они все сошли с ума!

— Стоп, — я поднял руку, обращаясь к Самойлову. — Игорь Владимирович, замолчите. Вы только всё портите. — Я повернулся к Зое. — Зоя, покажите мне участок, где панели держатся на временных креплениях. Без автовышки вы сможете сегодня закончить работу?

Зоя мотнула головой в сторону третьего этажа.

— Вон тот угол. Две керамогранитные плиты уже выставили на направляющих, но штатные кляммеры так и не привезли. Самойлов велел временно прихватить их монтажными захватами и ждать до завтра… — Она сделала то, чего я от женщины не ожидал: смачно сплюнула. И на этом замолчала.

— Я так понимаю, это те крепления, которые не привезли?

Она кивнула и тут же продолжила:

— Если ветер поднимется, эти плиты полетят на тротуар. А там люди ходят.

Я посмотрел на указанный участок и увидел, что тяжёлые керамогранитные панели держались лишь на временных монтажных захватах. Так оставлять их было нельзя! Я повернулся к владельцу автовышки.

— Здравствуйте, мы с вами не знакомы… Алексей Дмитриевич Смирнов, юрист консультации Когана.

— Да я понял уже, — недовольно буркнул мужик. — Чё надо?

— Вы забираете машину?

— Уже опоры складываю. Этот хрен, — он кивнул на Самойлова, — не платит за аренду, а у меня простой. Нахрен оно мне надо?

Ох уж этот рабочий разговорный язык. Придётся к нему привыкать.

— Я понимаю, — кивнул я. — Вы имеете право. Но если вы сейчас уедете, бригада не сможет безопасно снять эти две панели: леса до внешнего угла не доходят. Штатных кляммеров на объекте нет, поэтому закреплять панели сегодня нечем. Мы просим продлить аренду на два часа, чтобы монтажники добрались до внешней стороны, сняли плиты и опустили их на землю. Самойлов погашает долг по аренде и отдельно оплачивает дополнительное время — после этого вы уезжаете, не оставляя за собой опасный участок.

Владелец автовышки замялся, глядя на Зою.

— Ну… я бесплатно оставлять не буду.

— Никто не просит бесплатно. — Я повернулся к Самойлову. — Игорь Владимирович, доставайте деньги.

Самойлов отшатнулся.

— Какие деньги?! У меня на счету… там всё под арестом! Это мой первый платёж вам!

— Был ваш, — отрезал я. — Теперь это плата за то, чтобы ваша проблема не стала уголовным делом. Вы погашаете долг перед владельцем автовышки и оплачиваете два дополнительных часа. Бригаде отдельно платите за аварийный демонтаж и выдаёте часть задолженности за прошлые работы — под расписки каждому, кто получит деньги. Зоя организует снятие панелей и освобождает опасный участок. Если через два часа плиты будут лежать на земле, я начинаю работать по иску банка. Если нет — вы остаётесь один на один с муниципалитетом и прокуратурой.

— Но это же все мои свободные деньги! — Самойлов был в отчаянии.

— Это цена того, что у вас завтра будет бизнес, который можно защищать, — ответил я.

Самойлов стоял, переминаясь с ноги на ногу. Он мок под дождём, как и все мы… Он ведь понимал, что у него нет выбора и что я прав. Только вот зачем было тянуть резину? Понятное дело, ситуация у него была очень тяжёлая, но ведь все эти люди — тоже люди! И они не виноваты, что их «наниматель» не проверил всё сразу перед тем, как заключать договоры!

— Ладно, — выдавил он. — Зоя, я переведу вам сумму.

— Мне — наличными, — Зоя скрестила руки. — Никаких переводов.

Причин для такого требования могло быть сколько угодно: арестованный счёт, неофициальное оформление бригады или обычное недоверие к Самойлову. Делать выводы без документов я не собирался.

— Тогда каждый распишется за ту сумму, которую получит, — сказал я. — Оплата демонтажа и старый долг — отдельно.

— Хорошо. — Самойлов достал телефон и начал названивать знакомым. В конце концов он дозвонился до давнего партнёра по другой стройке и попросил краткосрочный заём наличными.

Через полчаса знакомый Самойлова привёз конверт с деньгами. Владелец автовышки получил долг и оплату за два дополнительных часа. Рабочие расписались за часть прежней задолженности и отдельную сумму за аварийный демонтаж. Часть наличных осталась у Самойлова на непредвиденные расходы. После этого Зоя расширила ограждение под фасадом, поставила одного человека у входа и только тогда разрешила готовить автовышку к работе.

— Эй, юрист! — крикнула Зоя. — Иди сюда. До начала надо зафиксировать, как они стоят.

Я посмотрел на неё, потом на леса.

— Мне туда лезть? — уточнил я.

— С земли временные захваты толком не видно. С верхнего настила сфотографируешь панели до демонтажа. Самойлов завтра скажет, что это мы их расшатали, а я потом доказывай обратное.

— Пусть сфотографирует кто-нибудь из ваших.

— Ага, а потом он скажет, что мои люди и фотографии подделали. Ты представляешь его интересы — ты и снимай. Пока ты наверху, никто к панелям не полезет.

В её рассуждениях была своя неприятная логика. Я посмотрел на металлическую конструкцию, уходящую вверх на три этажа. У меня, Артура Громова, никогда не было боязни высоты. Но тело Смирнова, отравленное дешёвым пивом и малоподвижным образом жизни, явно не было готово к таким испытаниям.

— Без страховки я туда не полезу.

— И не полезешь, — отрезала Зоя.

Она выдала мне каску, сигнальный жилет и страховочную привязь. Один из рабочих принёс запасные ботинки с рифлёной подошвой, а затем показал внутреннюю лестницу, анкерную линию и место, где можно перестёгивать карабин. Зоя заставила меня расписаться в журнале целевого инструктажа.

Полностью правильным допуск случайного юриста на леса от этого, конечно, не стал. Но по сравнению с тем, что творилось здесь полчаса назад, техника безопасности хотя бы перестала выглядеть покойницей.

Я полез наверх.

Уже на втором ярусе руки начали дрожать от непривычного напряжения. На третьем, стоя на мокром настиле и вцепившись пальцами в металлическую стойку, я осознал всю иллюзорность своего всемогущества. Ветер тянул за куртку — не штормовой, но моему нынешнему телу хватало и этого. Внизу люди казались меньше, машины медленно проплывали по лужам, и весь мир продолжал вращаться, совершенно не заботясь о том, что какой-то юрист в чужом теле ползает по лесам, пытаясь удержать чужой бизнес от падения.

Зоя стояла на соседнем настиле, пристёгнутая к анкерной линии, и показывала мне временные захваты. С этой точки всё становилось понятно: внутренний край панелей ещё можно было осмотреть с лесов, но внешний уходил за угол над козырьком. Без люльки автовышки монтажники туда действительно не доберутся.

Я сделал несколько общих снимков, потом отдельно сфотографировал каждый захват, направляющие и маркировку на обратной стороне плит.

Внизу Самойлов что-то кричал в телефон, размахивая руками.

— Он что там делает?! — крикнул я.

— Пытается ещё раз поторговаться с владельцем вышки, — ответила Зоя. — Не отвлекайся. Снимай второй захват и спускайся.

Обратный путь оказался ничуть не приятнее подъёма. Когда мои ноги наконец коснулись земли, колени дрожали, а предплечья сводило так, словно я весь день таскал мешки с цементом. Зоя проверила снимки, удовлетворённо кивнула и только после этого разрешила начинать.

Проход под фасадом перегородили сигнальной лентой и пластиковыми конусами. Мишка встал у входа, направляя посетителей к боковой двери. За ограждением, в парковочном кармане, осталась старая «Лада». До неё опасная зона не доходила.

Рабочие подали люльку автовышки к внешнему углу. Первую панель освободили от захватов, осторожно сняли с направляющих и опустили на подготовленный поддон. Когда добрались до второй, я впервые позволил себе немного выдохнуть.

И зря.

Один из монтажников начал освобождать короткий отрезок временной направляющей. Металл неожиданно вышел из паза, ударился о поперечину лесов и отскочил в сторону.

— Берегись! — заорала Зоя.

Звон разбитого стекла резанул по ушам. Направляющая перелетела через сигнальную ленту и пробила лобовое стекло припаркованной «Лады». Сигнализация взвыла на весь двор.

Машина, к счастью, была пустой. Её хозяин — мужик в спортивном костюме — выбежал из муниципального здания через несколько секунд и сразу перешёл на такой мат, что даже рабочие заслушались.

Картинка получилась почти кинематографическая. В социальных сетях подобные ролики собирали миллионы просмотров. Только восторг исчезал, стоило представить, что на месте пустой машины мог оказаться человек.

— Работы остановить! — крикнул я. — Никто ничего не трогает. Сначала проверяем, что все целы, потом фотографируем и составляем акт.





Оператор опустил люльку. Зоя пересчитала людей и осмотрела рабочего, у которого вырвало направляющую. Я сфотографировал разбитое стекло, положение металлического отрезка, ограждение и общий вид фасада. Затем на чистом листе мы зафиксировали время, обстоятельства происшествия и отсутствие пострадавших. Я сфотографировал проект акта и отправил Марине. Она ответила почти сразу, попросив отдельно указать положение ограждения и металлической направляющей. После этой правки акт подписали Зоя, монтажник, Самойлов и хозяин машины.

— Мне ваши бумажки до одного места! — орал владелец «Лады». — Кто стекло оплачивать будет?!

— Игорь Владимирович сейчас возместит вам стоимость замены и установки, — сказал я. — Его компания организует работы на объекте, поэтому сейчас важнее всего закрыть ущерб перед владельцем машины. А с кого потом взыскивать эти расходы — с бригады, страховщика или конкретного виновника — будем разбираться отдельно.

— Да сколько можно платить?! — Самойлов чуть не плакал.

— Пока ошибки не закончатся, — ответил я. — Сейчас ваша задача — не спорить, а закрыть ущерб и получить расписку.

При владельце машины мы дозвонились до ближайшей мастерской, узнали стоимость стекла и работы. Самойлов передал деньги, а хозяин «Лады» написал расписку о получении компенсации. После этого Зоя отодвинула ограждение ещё на несколько метров и потребовала страховать каждый снимаемый элемент отдельным фалом.

Работа возобновилась. Вторую панель сняли без приключений и уложили рядом с первой. Временные захваты и направляющие спустили в люльке, опасный участок оставили открытым, но свободным от плохо закреплённой облицовки. Автовышка сложила опоры и наконец уехала.

Из вагончика я забрал копии договоров с рабочими, накладные на материалы и распечатки переписки с представителями «СтройИнвестПлюса». Отдельно сфотографировал упаковку и маркировку оставшихся плит.

До закрытия офиса оставалось мало времени, поэтому я позвонил Марине. Она велела сразу прислать снимки и сканы, а папку с бумажными копиями привезти утром. Я отправил материалы прямо с объекта и получил короткое подтверждение: «Принято».

Самойлов стоял у поддонов, прижимая руки к голове.

— Это цена не одной ошибки, — сказал я ему. — Это цена нескольких месяцев, в течение которых вы надеялись, что всё как-нибудь решится само. Но теперь панели лежат на земле, проход перекрыт, люди не дерутся, а автовышка уехала только после устранения опасности. Завтра я сяду за документы по банку.

**

Вечером, после смены, Зоя предложила зайти в придорожную столовую, которая лепилась к забору стройплощадки. Внутри пахло жареной картошкой, дешёвым маслом и мокрой одеждой. Мы сели за стол: я, Самойлов, Зоя и двое рабочих.

Самойлов сидел, втянув голову в плечи, и водил ложкой по нетронутому борщу. От рабочих мне требовались точные сведения: кто привозил материалы, чьи деньги шли на закупки, кто отдавал распоряжения от имени «СтройИнвестПлюс» и какие работы фактически выполнила фирма Самойлова. Эти показания вместе с накладными могли подтвердить целевое расходование кредита и реальность ремонта, а также вывести нас на людей, управлявших исчезнувшим субподрядчиком.

— Зоя, — начал я, — мне нужны люди, которые смогут подтвердить, кто поставлял материалы, кто отдавал распоряжения и какие работы действительно выполнялись на объекте. Вы таких знаете?

Зоя отложила ложку, вытерла рот тыльной стороной ладони и посмотрела на меня, потом на Самойлова.

— Знаешь, чего я никак не могу понять, юрист? — процедила она. — А с какого хрена я буду помогать этому уроду?

Самойлов вжался в стул.

— Я… я погорячился, — пробормотал он.

— Погорячился он, — Зоя хмыкнула. — Мы тут ползаем по этим лесам, не у всех даже страховка есть, а он по кабинетам ныкается. Короче, я кое-что знаю, но бесплатно вытаскивать его из дерьма не собираюсь.

— За показания никто платить не будет, — сказал я. — Самойлов и без того обязан рассчитаться за выполненную работу. Долг оформим отдельно. А от вас мне нужны только правдивые сведения и документы — без преувеличений и без попыток что-нибудь приукрасить.

Я повернулся к Самойлову:

— Игорь Владимирович, ваша компания должна письменно признать остаток задолженности перед бригадой. Укажем общую сумму, сколько выдали сегодня и что осталось. Затем составим график погашения.

— Но у меня нет…

— Денег сейчас нет, долг от этого не исчезает, — перебил я. — Сегодня вы уже выплатили часть. Остальное обязуетесь погасить в течение месяца. Если не можете обещать месяц — называйте реальный срок, но фиксируйте его на бумаге.

Самойлов долго смотрел то на меня, то на рабочих, но всё-таки кивнул. Зоя достала из сумки мятый список с фамилиями и суммами. Я вынул из папки два чистых листа и составил проект соглашения: основание долга, общая сумма, сегодняшние выплаты, остаток и даты следующих платежей.

Прежде чем отдавать документ на подпись, я сфотографировал обе страницы и отправил Марине вместе со списком Зои. Через несколько минут она вернула замечания: убрать расплывчатое «в течение месяца», указать конкретные даты и отдельно расписать старый долг и оплату аварийного демонтажа. Я внёс правки, переслал итоговую редакцию и только после её короткого «Можно подписывать» положил листы перед Самойловым.

Самойлов подписал документ от имени своей компании. Зоя и двое рабочих подтвердили суммы, относившиеся к ним; подписи остальных договорились собрать на объекте следующим утром.

Один экземпляр забрала Зоя, второй остался у Самойлова. Я сфотографировал обе подписанные страницы.

— Если опять нас кинешь, — предупредила Зоя, убирая бумагу, — я тебя за жопу поймаю и на крюк посажу.

На этот раз Самойлов даже не попытался возразить.

— Вот что я тебе скажу, — обратилась она ко мне, — я знаю одного человека — владельца ремонтной бригады, работавшей здесь до нас. Он знает всё и видел, как «СтройИнвестПлюс» передавал указания. Я могу его привести, думаю, он не откажется.

— Что он может дать нам помимо сведений об указаниях?

— Он знает, кто реально стоял за этой однодневкой. Это не просто Иванчук… там кто‑то побольше замешан.

Вот это было чем-то стоящим! Появлялся человек, который видел командную цепочку и мог вывести нас за пределы номинального директора. Само по себе это не отменяло ни кредит, ни поручительство, зато помогало подтвердить реальность работ, разобраться с налоговыми претензиями и найти тех, кто действительно управлял исчезнувшим субподрядчиком.

— Хорошо, — кивнул я. — Это очень важно для дела, приведите его, пожалуйста!

В этот момент телефон Самойлова зазвонил. Он взглянул на экран, пробормотал что-то невнятное и вышел в тамбур столовой, чтобы не говорить при рабочих.

Почти сразу завибрировал и мой телефон. Марина прислала фотографию банковского предложения и короткую приписку:

«Денис предлагает такой вариант: банк списывает часть начисленных процентов, но взамен Самойлов признаёт основной долг в пятнадцать миллионов, подписывает новый график, закладывает личную квартиру и отказывается от возражений по поручительству. При первой просрочке банк получает право взыскать остаток досрочно. Самойлов услышал только слова „без суда“».

Через минуту позвонил Самойлов. Судя по голосу, Денис уже успел изложить ему свою версию соглашения.

— Алексей Дмитриевич, Денис прислал предложение банка, — голос Самойлова дрожал в динамике. — Пишет, что можно закончить всё без суда.

Я открыл фотографию ещё раз и провёл пальцем по пунктам мелкого текста.

— За отказ от суда банк требует признать пятнадцать миллионов основного долга, отдать личную квартиру в залог и отказаться от возражений по поручительству. Обещанное списание части процентов этого не меняет. Первый сорванный платёж откроет им дорогу к досрочному взысканию всей суммы. Если вы сейчас подпишете предложение, спорное требование превратится в признанный долг.

— Денис уверяет, что платежи растянут на пять лет. Мне хотя бы дышать дадут.

— По предложенному графику первый взнос составляет два миллиона в течение десяти дней, — я постучал ногтем по экрану. — Сегодня вы отдали свободные деньги владельцу автовышки, оплатили аварийный демонтаж, частично погасили долг перед бригадой и возместили ущерб за разбитое стекло. Откуда возьмёте два миллиона?

Самойлов промолчал.

— Сначала сопоставим банковские выписки, акты, накладные и показания бригады, — я убрал папку под локоть. — Потом Марина даст письменное заключение по предложению банка. До этого вы ничего не подписываете.

Мы закончили разговор. Через запотевшее окно я увидел, как Самойлов убрал телефон и направился к парковке. Зоя тем временем записала мой номер и пообещала связаться утром.

А это дело принимало неожиданный оборот. У меня были живые участники реальных работ и первая зацепка об исчезнувшем подрядчике. А Денис… мутил что-то очень странное.

Самойлова я мог понять: он хотел сравнить мой выход и «способ» Дениса, который явно был ему не на пользу.

Я вышел из столовой, посмотрел на серое, но уже не дождливое небо и пробормотал сам себе:

— Посмотрим, кто кого, Денис… посмотрим.





Глава 7


После того как вчера мне пришлось подняться на третий ярус лесов, вечером тело выставило счёт. Ныли поясница, плечи и предплечья — особенно те мышцы, о существовании которых я до этого не подозревал. Мышцы спины покинули чат, и я перебрался с дивана на пол: твёрдая поверхность оказалась для измученного тела приятнее продавленных подушек.

Утром я поднялся осторожно, опираясь на батарею. Резкого прострела не было, руки и ноги слушались, просто каждое движение давалось с таким скрипом, словно ночью меня разобрали, а утром неправильно собрали. Я распрямился, выслушал многообещающий хруст позвоночника и посмотрел на себя в зеркало ванной, будто там должно было что-то измениться. Но отражение мало чем отличалось от того, что я видел в первый день. Те же мешки под глазами, та же бледность…

— Ладно, — сказал я отражению. — Хватит.

В прошлой жизни я держал своё тело в форме! Три тренировки в неделю с личным инструктором, бассейн по субботам, диета от нутрициолога, которая стоила больше, чем годовая зарплата Когана. Тело было инструментом, и я обращался с ним соответственно. Сейчас у меня был другой инструмент… пропитый, разбитый, заброшенный.

Хотя… насколько грубо говорить о своём теле как об инструменте? Ой, да неважно! Мне нужно было привести себя в форму, и чем быстрее, тем лучше!

Я натянул спортивные штаны, которые нашлись в шкафу среди вороха старой одежды, зашнуровал кеды с протёртой подошвой и вышел на улицу.

На дворе было семь утра. Бутово только-только просыпалось: на улице появлялись первые бабушки, хмурые мужчины с пакетами, шедшие на остановки, дворники лениво мели тротуары, а где‑то на соседней улице уже завёлся чей‑то драндулет. Я размял шею, потянулся — спина опять хрустнула, и я побежал.

Первые двадцать метров были нормальными, я бы сказал — даже приятными! Пробежал без проблем! И я подумал: а может, всё не так плохо? Может, организм Смирнова моложе, чем я предполагал? И мне не составит труда сделать из него подобие своего прежнего тела?

Но… через пятьдесят метров я понял, что ошибался.

В боку начало колоть. Я сбавил темп, перешёл на шаг, но боль не уходила. Дыхание сбилось… вдох стал коротким, поверхностным, будто лёгкие забыли, как набирать воздух. Ноги стали ватными, и на ста метрах я сел на бордюр.





Нет, не сел… и если быть уж совсем честным: упал на бордюр! Ноги просто перестали меня держать. Я опустился на холодный бетон, упёрся ладонями в колени и начал кашлять. Перед глазами поплыли тёмные пятна. Мир накренился, и я на секунду подумал, что сейчас потеряю сознание прямо здесь…

— Ну ты и доходяга, Лёха.

Голос пришёл откуда‑то сверху. Я поднял голову и увидел, что надо мной стоял Витёк. В спортивном костюме, с банкой пива в руке, он выглядел… счастливым. Конечно… утро и пиво…

Рядом с ним маячил Санёк, который смотрел на меня с таким выражением, будто я был уличным музыкантом, играющим очень плохо, но старательно.

— Я бежал, — прохрипел я.

— Я вижу, — Витёк присел рядом на корточки. — Сто метров? Или двести?

— Не считал.

— Сто двадцать — это вон до того фонаря. А ты до него не дошёл…

Санёк хмыкнул.

— Переживу, — я махнул рукой, но махнуть нормально не получилось: рука была тяжёлой, как чужая. — А вы чего так рано?

— Провожаем бедолаг-работяг, — Саня поднял банку пива в руке. — Ты бы видел их лица, когда они садятся в автобус, а ты стоишь на улице рядом, и с довольной рожей хлебаешь пенное! Это вам не латте на альтернативном молоке! А пшеничный кофе!

«Альтернативное молоко? Не думал, что он знает это слово.»

— Ладно, понял вас. А я…

Витёк допил пиво, раздавил банку и бросил в урну. Попал, кстати.

— Бате про документы я сообщил, — сказал он. — Кстати, чё там с долгом?

«Хм…, а он прям вовремя.»

Сделка Селезнёвых была завершена. Нотариус отправила документы в Росреестр в электронном виде, и вчера вечером пришло подтверждение регистрации перехода доли и обременения квартиры. Сергей сразу внёс первый платёж в триста тысяч, а Коган выдал мне положенные десять тысяч из первого расчёта с конторой. Пять из них я отложил на еду и проезд.

Я полез в карман куртки…, а куртка валялась дома на стуле. Упс…

— Так, куртка дома, — сказал я. — Я тебе часть могу отдать прямо сейчас, если проводите, конечно.

Витёк переглянулся с Саньком. Я видел, как они обменялись взглядами — не злобными, не насмешливыми, а какими-то новыми. Они смотрели на меня так, будто видели впервые. И, наверное, так оно и было: прежний Лёша Смирнов не бегал по утрам, не платил долги добровольно.

Через четверть часа я вынес деньги. Пересчитал при парнях и протянул Витьку. Тот взял свои пять тысяч десятью купюрами по пятьсот, пересчитал, и с какой-то непонятной мне педантичностью сложил их и сунул в карман своих спортивок. Я не знаю, что в этом жесте меня позабавило, но… я аж заулыбался.

То ли дело было в оттопыренном пальчике, то ли в том, как он поджал губы и пригладил свои волосы. Не знаю.

— Ещё пятак остался, — спокойным тоном заявил он. — Не ожидал, Лёх… вот прям совсем!

— Да, бывает, — кивнул я. — Остаток отдам в следующем месяце. Ну и плюс — займусь делом твоего отца в счёт задержки.

Витёк кивнул. Потом посмотрел на меня, и в его взгляде мелькнуло что‑то, чего я раньше не видел. И речь шла не об уважении, а скорее о любопытстве.

— Слышь, Лёха, — он потёр подбородок. — Ты вот бегал… типа, на спорте стал, вся фигня, тебе, может, тренер нужен?

— Тренер? — я закашлялся. — Мне?

— Ага. Ну, я хз, почему ты после сотки сдох. Может, дышишь там неправильно или чё другое… короче, я тут знаю одного… Арсен Шахов. В подвальном зале на Кантемировской работает. Вообще нормальный чел, он тебя поднатаскает, если надо.

— Арсен? — переспросил Санёк. — Это этот, черно… чел из «Гранита»? Этот здоровый, что ли?

— Ага. Он там один держит весь зал. Тренер от бога. Только… — Витёк замялся.

— Что значит твоё: только?

— Да у него там… короче, сам увидишь. Пойдём, он этот, как его… ранний дятел! О!

— Дятел? Может, жаворонок?

Он ничего не ответил.

Зал, о котором говорили Витя и Саша, находился в подвале жилого дома. Увидев его, я вспомнил подвал, куда меня папа таскал на секцию по боксу. Вот ей-богу, точь-в-точь! Как в девяностые, ей-богу!

Спустившись по бетонным ступенькам, мы остановились напротив железной двери, где висела вывеска: «СПОРТЗАЛ ГРАНИТ». Буквы были нанесены чёрным маркером на куске картона, приклеенном скотчем. Серьёзная вывеска, ничего не скажешь!

Сам зал был размером в пятьдесят квадратов, но, несмотря на этот маленький «уют», он был плотно заставлен. Там были: стойки с гантелями, две скамьи, рама для приседаний, турник в углу, несколько тренажёров советской эпохи. А заведовал этим местечком мужчина: высокий, широкоплечий армянин с бритой головой. Он был в мокрой от пота футболке и спортивных штанах, и когда мы вошли, он вытирал полотенцем потную шею.

— Витёк, — он кивнул. — Чё пришёл? От вас пивом разит, как от… я же говорил, с перегаром даже не появляйся!

— Арсеныч, хаю хай, вечер в хату, жизнь самоиздату! — заулыбался Витя. — Тут темка нарисовалась, у тя там проблемки были, ды?

Шахов кивнул и уставился на меня.

— Ну так вот… я говорил, что помогу? Говорил! Этот перец — Лёха! Юрист, про которого я тебе говорил. Он это, пивной, и все дела. Ему бы помощи твоей, в форму прийти там, курить бросить! И он тебе тоже поможет!

— Я и так не курю, — сухо заявил я.

Саня и Витя переглянулись, и по их лицам я понял — они мне не поверили. А вот Арсен сделал пару шагов вперёд и вновь уставился на меня, словно пытался понять, что со мной не так.

— Подойди, — сказал он. — Смелее!

Я подошёл. Арсен положил ладонь мне на спину, чуть ниже лопаток и попросил:

— Ну-ка… вдохни.

Я вдохнул. Грудь расширилась, но не так, как должна была. Он, видимо, почувствовал это.

— Ещё раз, но глубже, насколько сможешь!

Я попытался. Вдох получился коротким, рваным.

Арсен прошёлся ладонью по моим рёбрам, нажал на пару точек. И это было весьма болезненно.

— Повернись.

Я повернулся. Он посмотрел на мои ноги, присел, пощупал колени.

— Приседай.

Я присел. Раздался хруст… такой… многообещающий!

— Встань. И давай-ка ещё раз присядь.

Я присел ещё раз. Хруст повторился.

Арсен выпрямился и посмотрел на Витька.

— Он сегодня бегал?

— Ага! Сотку почти сделал, ну и упал, — улыбнулся Витя. — Он так-то на вид… — он прищурился, посмотрел на меня и махнул рукой. Мол, нечего с меня взять.

Арсен вновь повернулся ко мне.

— Если ты будешь бегать в таком состоянии, — он показал на моё тело сверху вниз, — через неделю ты будешь в больнице. Лёгкие у тебя хреново работают, спина в спазме, колени… ты и сам слышал. Поздновато ты за спорт взялся, конечно.

— Я знал это и раньше, — спокойно ответил я. — Мне важно, чтобы с этим можно было хоть что-то сделать.

— Знать и делать — разные вещи, — отрезал Арсен. — Сколько тебе лет?

— Двадцать пять.

— Организм — на сорок пять. Может, на сорок восемь. Ты чем питался последние два года?

— Не хочу отвечать.

— Он пил пиво, жрал доширак и курил, — подсказал Витёк.

— Не курил, — поправил я. — То есть… не я.

— Кому ты тут чешешь? — Арсен скрестил руки на груди. — Я всё прекрасно слышу и вижу!

«Мы будем обсуждать то, что творил настоящий Лёха до появления меня? Нет уж, увольте!»

— Витя сказал, ты можешь помочь.

— Могу! Причём бесплатно. Витёк мне с ремонтом помогал, так что — в порядке обмена. Но…

Он замолчал. И в этом «но» я услышал что‑то, что заставило меня насторожиться. Не угрозу — скорее, усталость. Я уже слышал эту интонацию. От Самойлова, когда он говорил о своих долгах. От Сергея, когда он говорил о квартире. От людей, у которых проблема была не в словах, а в цифрах.

— Арсен, — я посмотрел на него. — Что с залом?

Он отвернулся, швырнул полотенце на скамью.

— Сегодня, может, ничего. А может, завтра. Хозяин дома — Керимов, владелец коммерческих помещений — прислал людей менять замок.

— За что?

— У меня долг за аренду. Я полгода не платил, ну и…

Витёк присвистнул. Санёк, который молча стоял у двери, переводил взгляд с Арсена на меня и обратно.

— Шесть месяцев? — я присел на скамью. — Почему?

— Половина пацанов, которые сюда ходят, из… неполных семей. У них нет денег на секцию, сам понимаешь, так что я тренировал их бесплатно. Ну а платных клиентов практически нет. Первое время, конечно, хватало на аренду, и я надеялся, что найду спонсора, или что платная группа наберётся, или что Керимов войдёт в положение. Но…

— Не нашёл, — закончил я за него.

После этого наступила тишина. Я смотрел на Арсена и понимал, что передо мной стоял очень хороший человек, который сделал хоть и нормальный выбор, но этот выбор привёл его к этой вот точке.

— Когда приходили менять замок? — спросил я.

— Вчера вечером приходили два мужика, но, разумеется, я не дал им этого сделать. Ну и они сказали, что утром вернутся с представителем собственника. И вот, — он посмотрел на часы, — через полчаса… наверное, припрутся.

— Ладно, — я встал. — Я тогда посижу тут.

— Зачем? — он нахмурился.

— Потому что я юрист, как тебе уже Витёк сказал.





Они пришли в девять: двое мастеров с инструментом и мужчина в сером пальто — менеджер по коммерческой недвижимости, действующий от имени собственника помещения, Керимова Рустама Ибрагимовича.

Менеджером был невысокий, лысеющий мужчина с кожаной папкой и лицом, как у мыши. Глаза были маленькими, а нос… как у Арсена, наверное. Менеджер встал у входа в помещение и с дверного проёма оценивающе пялился на зал. Он простоял молча с минуту, наверное, затем уставился на нас.

— Шахов? — менеджер раскрыл папку. — Так, у тебя тут проблемы, знаешь же?

Арсен кивнул.

— Долг по аренде за шесть месяцев… если не считать неустойки, то… это двести сорок тысяч. Шо тут у нас ещё, — он перелистывал страницы. — А, вижу… тебе направлялись предупреждения…

— Я их получал, — Арсен шагнул вперёд. — И что?

— И то, что срок уведомления истёк. Помещение подлежит освобождению. Сегодня же! А за то, что ты вчера мужиков не пустил, — менеджер сощурился. — Тебе ещё повезло, что Рустам Ибрагимович не захотел решать всё силой!

В этот момент из-за спины «мыши» послышался недовольный мальчишеский голос:

— Чё стоим? Кого ждём?

Менеджер нахмурился, прошёл в помещение и повернулся. В ту же секунду в зал залетели подростки. Четверо мальчишек лет тринадцати‑пятнадцати, одетых в спортивную форму, с сумками.

— А они чего тут? — менеджер нахмурился.

— Это дети, — сказал Арсен. — Они здесь тренируются.

— Тогда пусть идут домой. Помещение освобождается.

Один из мальчишек, самый младший, щуплый, в слишком большой футболке, достал телефон и начал снимать. Менеджер это заметил.

— Выключите камеру, — потребовал он. — Это частная собственность!

Мальчишка не выключил. Арсен посмотрел на меня. Я кивнул: пусть снимает.

— Виктор, — я повернулся к Витьку, — выведи пацанов. Саня, на секундочку, подойди ко мне.

Саня подошёл с очень строгим выражением лица, наклонился ко мне, и я ему прошептал:

— Помоги Вите вывести пацанов. Прогуляйтесь с ними и приведите обратно минут через двадцать, хорошо?

— Зачем?

— Здесь сейчас будет взрослый разговор, — закончил я. — Виктор, ау!

Витя, услышав официальное обращение по имени, даже не сразу отреагировал. Просто не понял, что я говорю именно с ним. Саша подошёл к нему, толкнул в плечо и махнул мальчишкам, мол, пойдёмте со мной. Те ушли неохотно, оставив сумки у скамьи: им явно хотелось увидеть разборки. Я же дождался, когда лишние уши покинут это место, и повернулся к менеджеру.

— Так, доброе утро. Меня зовут Алексей Дмитриевич Смирнов, я юрист. И прежде чем вы начнёте менять замок, мне нужно задать вам несколько вопросов.





Менеджер посмотрел на меня, как на что-то неприятное и вонючее.

— Вопросы? У меня, как бы, есть решение собственника и договор. Всё! Не о чем здесь больше говорить, так что освободите помещение!

— Я понимаю, что у вас есть договор. Подскажите, вы направляли уведомление о расторжении?

— Конечно!

— Заказным письмом с уведомлением о вручении?

Менеджер открыл папку, достал копию уведомления и квитанцию об отправке. Я взял бумаги и бегло их просмотрел. Всё было в порядке.

— Хорошо, — я вернул бумаги. — Уведомление Арсен получил, долг оспаривать нет никакого смысла. Но я хочу попросить вас об одной вещи: не меняйте замок сегодня.

— С чего бы вдруг?

— С того, что внутри находятся вещи несовершеннолетних, тренажёры и имущество арендатора. Вы не составили акт передачи помещения, не сделали опись и не определили порядок вывоза. Поменяете замок сейчас — получите спор об удержании чужого имущества, видео в районном паблике и разговор с участковым.

— Вы мне угрожаете?

— Нет. Объясняю, что произойдёт, если вы решите действовать с наскока.

Менеджер побледнел, затем покраснел, затем побледнел снова. Он посмотрел на мастеров, которые уже стояли с инструментом наготове, потом на Арсена, который молчал, но смотрел на менеджера так, что стены подвала, казалось, сузились.

Наконец менеджер достал телефон и набрал номер. Развернулся к стене и начал тихо говорить. Я слышал обрывки: «юрист», «дети», «камера», «проблемы». Разговор длился минут пять. Когда он повернулся, лицо у него было другое, не злобное, а усталое.

— Собственник готов дать срок до двенадцати послезавтра, — сказал он. — Но при условии, что будет обеспечение.

— Какое обеспечение?

Менеджер посмотрел на Арсена.

— Мужики, вы меня тоже поймите правильно, у меня есть своя работа. И мне все ваши тёрки с собственником — не сдались.

— Я всё это прекрасно понимаю, — кивнул я. — И у меня к вам претензий никаких нет. Но что именно нужно владельцу?

— Что‑то ценное в качестве обеспечения. Если к двенадцати послезавтра не будет рабочего плана выплат, отдельно оформите передачу имущества в счёт долга, а помещение освободите.

Арсен молча подошёл к шкафчику в углу зала, достал связку ключей и протянул менеджеру.

— У меня мотик есть, «Урал». Стоит там, — он махнул куда-то за спину. — На стоянке у рынка. Ключи вот они, а документы… секунду… — он вернулся к шкафчику и вынул кожаную папку.

Я посмотрел на Арсена. Мотоцикл «Урал» — даже старый, даже в плохом состоянии — стоил денег. По меркам моей прошлой жизни — небольших, но для тренера подвального зала это была единственная дорогая вещь.

— Оригиналы остаются у Арсена, — сказал я, прежде чем менеджер успел забрать папку. — Ключи запечатываем в конверт и передаём вам по расписке. До отдельного письменного соглашения никто мотоцикл не продаёт и не забирает со стоянки.

Менеджер недовольно поморщился, но после короткого звонка Керимову согласился. Мы запечатали ключи в конверт, указали на нём срок и составили расписку в двух экземплярах.

— Керимов дал добро, — сказал менеджер. — До двенадцати послезавтра замок не меняем. Не будет графика — отдельно оформляете передачу мотоцикла в счёт долга и освобождаете помещение. Решай, Арсен, где и как будешь доставать деньги.

Мастера собрали инструмент и ушли. Менеджер ушёл за ними. Мы остались одни.

Арсен стоял у шкафчика, спиной ко мне, и я заметил, как он опустил плечи. И даже понимал, почему. Он только что поставил под удар единственную ценную вещь, да к тому же вот-вот мог потерять работу, которая приносила ему удовлетворение. И я мог помочь ему.

— Уважаемый, — я подошёл к Арсену. — Подскажите, сможете ли вы организовать мне встречу с Керимовым или подсказать, где он обычно находится?

Шахов обернулся, увёл взгляд на миг, словно думал о чём-то, и спросил:

— Зачем тебе, а?

— Нужно с ним договориться, — начал я пояснять. — Чтобы он дал отсрочку не на два дня, а на месяц, а может и больше. Иначе…

— Еба… юрист ты чё, не понимаешь, — он нахмурился. — Чё тебе даст эта встреча? Керимов, мужик-то нормальный, в целом, но для него это место, это метры. Которые должны приносить бабки. А по факту, нихера нет. Понимаешь?

— Тогда мы предложим ему то, от чего он не сможет отказаться.

— Что?

— Деньги. Я предложу ему вечернюю группу для взрослых, платную, разумеется. Ты останешься тренером, я приведу тебе клиентов. Ремонт в этом местечке, — я обвёл взглядом зал, — сможем сделать силами Вити и Сани: им как раз бы… пить поменьше. А то с утра уже… с пивом. Керимов будет получать фиксированную сумму, большую, чем получает сейчас. И… я думаю, за месяц результат будет хорошим, если всё получится!

Арсен смотрел на меня. Потом усмехнулся, не сказать, что как-то по-весёлому.

— Ты мой первый клиент за долгое время, — сказал он. — Что ты мне тут…

— Не попробуем — ничего не получится, и ты останешься без мотоцикла и своих пацанов. У тебя есть выбор?

— Нет, — тут же согласился он. — Ладно, попытка не пытка.

Я созвонился с Коганом, объяснил ему, что задержусь до обеда из-за небольшого дела, и получил разрешение. Сегодня он был на встречах, поэтому потребовал только одного: если из офиса позвонят и велят явиться, я брошу всё и сразу приеду.





Керимов принимал в чайной при крытом рынке. Не офис, конечно… просто приятное для него место, где он встречался с поставщиками, арендаторами и прочими людьми, с которыми не хотел встречаться в официальной обстановке.

Чайная была маленькой, с низким потолком и одним грязным окном. Внутри пахло чаем, шашлыком и чем‑то сладким, что я не мог определить. За столом у окна сидел невысокий мужчина лет шестидесяти, с густыми седыми усами и крепкими руками, которые говорили о том, что он начинал не с коммерции. Перед ним стояли два телефона и пиала с чаем.

— Керимов Рустам Ибрагимович? — я подошёл к столу.

— Да, — он поднял глаза. — Вы кто?

— Алексей Смирнов, юрист Арсена Шахова.

Я сделал шаг в сторону и кивнул на своего клиента. Тот стоял в дверном проёме с лицом, как будто ему было пофиг на всё.





Керимов, впрочем, не стал сразу нас посылать. Кивнул на свободные стулья и, когда мы сели, вопросительно уставился на меня.

— Рустам Ибрагимович, — начал я. — Я знаю, что Арсен должен вам двести сорок тысяч. Я знаю, что он получал предупреждения и скрывал долг. Я не буду этого оспаривать.

Керимов отхлебнул чай и посмотрел на Арсена.

— Шахов, если бы ты не скрывался, я бы… мог понять, например. Или мы могли с тобой договориться. Я ж не зверь какой-то.

Арсен опустил голову.

— Я думал, что закрою… думал, что это временно…

— Думал, — Керимов покачал головой. — А по факту, ты полгода пользовался моим помещением и не платил аренду. В мой карман залез, понимаешь?

Арсен только хотел что-то ляпнуть, но Керимов качнул головой, показывая, что не время говорить.

— Знаешь, Арсен, мне уже не один человек говорил, мол, зачем мне этот зал? Там можно было бы сделать склад, например, сдать его. Но нет, я шёл у тебя на поводу! Верил… и сам же виноват, — он цокнул. — Из уважения к твоему отцу я полгода закрывал глаза. Понимаешь?

Хм, теперь понятно, почему так долго тянулась резина…

— Рустам Ибрагимович, — я наклонился вперёд, — позвольте мне предложить вам вариант. Экспериментальный!

Керимов поднял бровь, кивнул, и я продолжил.

— Нам нужен один месяц на реализацию. За это время Арсен запустит вечернюю платную группу для взрослых. На первое занятие я обеспечу не менее восьми платных клиентов. Ремонт раздевалки — за счёт наших сил. Все сборы прозрачны: вы получаете долю от каждой группы. Если через месяц цифры вас устраивают, мы подписываем нормальный договор с графиком погашения долга. Если нет, мы освобождаем помещение добровольно.

Керимов искренне удивился услышанному. Но не сразу заговорил. Он смотрел в пиалу, где остывал чай, и думал.

— Сколько? — спросил он.

— В течение пробного месяца вы получаете тридцать процентов от сборов вечерней группы в счёт текущей аренды. Со второго месяца Арсен возобновляет обычные арендные платежи и отдельно гасит старый долг по пятьдесят тысяч в месяц.

— Это мало, — недовольно протянул владелец.

— Это нормально для старта, — не согласился я. — При таком графике старый долг будет закрыт примерно за пять месяцев, а если группы начнут набираться быстрее — раньше. Если схема не сработает, мы добровольно освобождаем помещение, а судьбу мотоцикла оформляем отдельно.





Керимов посмотрел на Арсена, потом на меня. Потом — на дверь чайной, в которую в этот момент вошёл мальчишка лет тринадцати, в спортивной форме, с рюкзаком за спиной. Мальчишка подошёл к столу и встал рядом с Керимовым, не зная, куда деть руки.

— Дед, — сказал он, — ты говорил зайти после тренировки.

Керимов посмотрел на мальчишку, потом на Арсена, потом на меня.

— Это мой внук, — сказал он тихо. — Тимур. Он ходит к Арсену.

Никто из нас не проронил ни слова. Мальчишка что-то прошептал дедушке на ухо, кивнул Арсену и выбежал. Затем Керимов достал телефон, посмотрел на экран…

— Ладно, — заговорил он. — Пробный месяц… начнём с недели. Если через неделю не будет первой группы — помещение освобождаете. Без разговоров.

— Но это… — только начал Арсен, но я перебил его.

— Мы согласны.

— И ещё, — Керимов поднял палец. — Если меня не устроит доход, помещение уходит. Неделя на первую группу, а дальше смотрим, сколько вы сможете отдать после них.

— Понял.

Керимов тут же позвонил менеджеру:

— Ключи Шахову сегодня верни. До конца пробной недели мотоцикл не трогать.

Закончив разговор, он встал и протянул руку. Я пожал, Арсен тоже пожал, но нехотя. В общем, мы покинули чайную, ушли с рынка, и Арсен в какой-то момент остановился. Обернулся и уставился на меня:

— Ты понимаешь, что теперь ты тоже втянут в это?

— Понимаю.

— Я не понимаю, на кой-чёрт оно тебе надо, — Арсен засунул руки в карманы. — Если ты юрист, у тебя своей работы…

— Я уже сказал, — сухо ответил я. — Я всё понимаю. И я помогу, раз уж сказал. Без объяснения причин.

Арсен посмотрел на меня, потом, впервые за всё утро, реально нормально улыбнулся.

— Ладно, юрист, завтра встретимся и решим, что и как делать. А сейчас пошли, поможем тебе немного размяться, а то и вправду смотришься как…





В офис я вернулся к обеду. Мог бы и пораньше прийти, но Арсен прям плотно взялся за меня. Мы не только провели кучу упражнений, но также… обсудили моё состояние.

Набор «комментариев» моего нового товарища был обширным:

«Ты держишь спину так, будто тебе семьдесят!»

«Ты дышишь, как будто тебе воздуха жалко!»

«Ты приседаешь, как старая бабка!»

Но я держался и никак не комментировал его слова. И к концу Арсен стал чуть мягче:

— Ладно. Не всё потеряно! До встречи, юрист!

Я вошёл в приёмную и сразу понял: что‑то изменилось. Тамара Петровна смотрела на меня с выражением, которое я бы назвал сочувствующим, если бы не знал, что она не способна на это чувство. Марина Викторовна сидела за своим столом, не поднимая головы, но я заметил, что она поправила волосы — жест, который она делала, когда нервничала.

А Денис… Денис сидел за своим столом с видом человека, который только что выиграл лотерею. Он развалился в кресле, закинул ногу на ногу, и на его лице было выражение самодовольства, которое я видел у многих конкурентов в зале суда. Это выражение означало: я сделал ход, и ты его не видел.

— Ну наконец‑то, — протянул он. — А то мы уже думали, что ты вообще забыл, что такое начало рабочего дня!

— У меня оно прошло полезнее, чем у тебя, Денис. В разы, — спокойно ответил я, не обращая внимания на его тон.

— Тебя Семён Борисович ждёт. И, кстати, — Денис поднял палец, — рекомендую зайти с серьёзным лицом, потому что у меня для тебя новости! Ха!

Новости? Смеешься? Ну и ладно.

Я ничего не ответил на это. Повесил куртку на свой стул, взял блокнот и подошёл к кабинету начальника. Дверь в помещение была приоткрыта, так что я не стал ничего выжидать, постучал в дверной косяк и вошёл.

Коган сидел за столом и что-то вычитывал. Перед ним лежали бумаги… среди которых было кое-что знакомое. Копия моего объявления из библиотеки, только кто‑то обвёл кружком слова «бесплатные консультации».

— Садись, — Семён Борисович даже голову не поднял. — Быстрее, — указал на стул.

Голос у него был ровный, без обычного «э‑э‑э». Это означало, что он давно обдумал то, что собирался сказать. Я сел и спокойно смотрел на него.

— Алексей, — он снял очки и потёр переносицу. — Сегодня утром Денис показал мне расчёт по делу Самойлова. Там всё может решиться быстро и по-мирному.

— Я это уже слышал от Самойлова вчера, — кивнул я.

— Что ты ему сказал? — он посмотрел на меня. — Только честно!

— Сказал, как и есть, — я нахмурился, немного не понимая, что такого было в моих словах. — Ни один банк не пойдёт на уступки просто так.

— А этот пойдёт, — Коган положил лист передо мной. — Денис предложил схему: банк списывает часть процентов, Самойлов признаёт основной долг, и они подписывают соглашение о реструктуризации без суда. И всё!

Я взял лист, пробежал по нему глазами и кое-что понял про Дениса. В целом он не был плохим юристом, просто ленивым и немного глупым. Расчёт и схема, которые он предложил, были рабочими. Банк действительно мог согласиться на реструктуризацию, если видел, что должник не собирается спорить.

— А рабочие? — спросил я. — А стройка? А субподрядчик, который исчез?

— Это не наша проблема, — Коган постучал пальцем по столу. — Наша проблема — банк. Пятнадцать миллионов. Если мы закроем спор этой реструктуризацией, контора получит гонорар, Самойлов получит облегчение, и все будут довольны.

— Кроме рабочих, которые получили только часть долга.

— Алексей, — Коган посмотрел на меня поверх очков. — Мы — юридическая консультация, а не благотворительный фонд. И даже не профсоюз!

— Ага, и не социальная служба.

— Именно! Мы решаем юридические проблемы клиентов, а чужие подвалы, чужих рабочих и чужие стройки…

— Это не чужая стройка, — перебил я. — Это объект нашего клиента. Вчера мы сняли две аварийные панели и перекрыли проход, но это временная консервация, а не завершение работ.

— Панели же сняли, — Коган нахмурился. — Значит, опасности больше нет?

— Непосредственную угрозу над входом мы убрали. Но во время демонтажа отрезок направляющей перелетел через ограждение и пробил стекло припаркованной машины. Никто не пострадал только потому, что машина была пустой, а проход мы заранее перекрыли. Остальной фасад не обследован, работы остановлены, муниципальный контракт не исполнен, а заказчик уже требует закрыть объект.

— И причём здесь реструктуризация долга перед банком?

— При том, что признание пятнадцатимиллионного долга не решит ни проблему муниципального контракта, ни налоговые доначисления, ни вопрос с исчезнувшим субподрядчиком. Соучастниками мы, конечно, не станем. Но если уговорим Самойлова отказаться от возражений ради быстрого гонорара и оставим остальные риски без оценки, он совершенно справедливо спросит, за что заплатил своим юристам.

— Э-э-э, — протянул Семён Борисович и замолчал. Его глаз задёргался — тик усилился, а это показывало, что он начал нервничать. Занимательно. Теперь я буду знать наверняка, когда можно давить, только по его тику.

— Денис, — он повысил голос, — зайди!

Денис вошёл мгновенно, словно стоял за дверью и подслушивал. Он сел на второй стул, скрестил ноги и посмотрел на меня с улыбкой.

— Семён Борисович, — начал Денис, — я уже говорил: Смирнов коллекционирует бесплатные проблемы. Вот, — он указал на обведённое объявление, — бесплатные консультации в библиотеке. А вот ролик из районного паблика, — он достал телефон, — чужой спортзал в подвале.

«А это-то откуда ты знаешь? М?»

— Спортзал? — нахмурился Коган. — Чего?!

— Сегодня утром Смирнов был там, решал какие‑то проблемы с арендой. Это не работа юриста! Он ведёт себя как соцработник.

— Я был там, потому что мне нужен тренер, — спокойно ответил я. — Это во-первых. А во-вторых, этот зал — потенциальная точка районной сети. Если мы заключим договор с Керимовым, владельцем помещения, у нас появится постоянный клиент.

— «Районная сеть», — Денис хмыкнул. — Ты серьёзно? Смирнов, ты в Бутово, а не на бирже. Тебе нужно решать дело Самойлова, а не строить империю из подвалов и библиотек.

— Денис прав в одном, — Коган поднял руку. — Ты отвлекаешься! Я просил тебя удержать объект и рабочих, ты это сделал. Но теперь пора вернуться к делу. Банк, поручительство, пятнадцать миллионов. Это — приоритет. А насчёт зала, — он улыбнулся, увёл взгляд, и только было хотел «экнуть», как сам же и осёкся. — Знаю я Керимова… платёжеспособный.

Услышав это, Денис напрягся. Не получилось меня подставить, увы и ах. Тем не менее, я продолжил:

— Я не отвлёкся, а нашёл людей, которые подтвердят фактические работы на объекте, поставку материалов и распоряжения представителей «СтройИнвестПлюса». Это важно для налоговых претензий и муниципального контракта. И у меня есть зацепка к тем, кто действительно управлял исчезнувшим подрядчиком.

— Какая зацепка? — Коган подался вперёд.

— Зоя Руденко, которая приходила сюда вчера. Она бригадир и знает человека, чья бригада работала на объекте до нынешней. Он видел, от кого представители «СтройИнвестПлюса» получали указания.

— Так-так-так, — Коган подался вперёд ещё сильнее, а глаза у него прямо загорелись.

— Если этот человек подтвердит командную цепочку, мы сможем выйти за пределы номинального директора и подкрепить версию о выводе денег. Само по себе это не отменит ни кредит, ни поручительство. Требования банка, расчёт задолженности, условия поручительства и порядок выдачи кредита нужно проверять отдельно. Но признавать все пятнадцать миллионов и отказываться от возражений до этой проверки — значит добровольно выбросить половину возможной защиты.

Коган вернулся на своё место и уставился перед собой в пустоту, при этом барабаня пальцами по столу. Это означало, что он думает, а ещё — что выбирает.

У него было два варианта: принять мои слова или слова Дениса.

С одной стороны, вариант Дениса был быстрым и обещал конторе гарантированный гонорар. С другой — мой путь был сложнее, дольше и без заранее известного результата, зато давал свидетелей и доказательства сразу по нескольким направлениям: субподрядчик, налоговая, муниципальный контракт и только потом банк.

— Кто этот свидетель? — спросил Коган.

— Владелец бригады, который работал до нынешних. Мне нужно поговорить с ним… Зоя писала сегодня, зовут его Павел Кравченко, если не ошибаюсь.

— Ладно, — сразу же ответил Коган. — Я даю тебе один день на поиск и разговор с этим… свидетелем. Но… — он повернулся к Денису. — Денис будет запасным ведущим по этому делу. Он получит доступ ко всем встречам с клиентом и ко всем материалам.

— Что?! — я не сдержался.

— Это не обсуждается, — отрезал Коган. — Если ты не справишься за один день, дело переходит к Денису и он ведёт его своим способом.

Денис улыбнулся, когда услышал слова Семёна Борисовича. И от этой улыбки мне стало тошно. У меня во второй раз при встрече и беседе с этим человеком захотелось применить физическую силу. Вот есть же такие люди, у которых на лице написано — крыса. Вот то же самое можно было сказать и про Дениса.

Но может, я просто слишком к нему предвзят? А может и нет. Время покажет.

— Не переживай, Лёша, — сказал он. — Переговоры с банком уже сегодня. И пройдут они без тебя.

Я посмотрел на него, потом на Когана, потом снова на Дениса. В голове крутилось несколько вариантов ответа, но ни один из которых не был подходящим для кабинета начальника.

— Семён Борисович, — я встал. — Хорошо, я справлюсь.

— Иди, — кивнул Коган.

Я вышел из кабинета и понял, что моя удача, та самая… известная, преследует меня и здесь, в этом теле! Потому что в коридоре, у двери приёмной, стояла Зоя Руденко! Но самое главное, она была не одна! За ней стоял мужчина, которого я не знал: коренастый, с короткой стрижкой и шрамом на щеке. Он смотрел в пол и теребил ремень сумки. И я понимал, кто это!





— Это Кравченко, — сказала Зоя. — Как и обещала…

Я посмотрел на неё, потом на Кравченко, потом на дверь кабинета Когана, за которой Денис уже что‑то говорил, и у меня на душе аж кошки замурлыкали.

«Хорошечно.»

— Добрый день, — улыбнулся я. — Павел, верно?

Тот кивнул.

— Пойдёмте в переговорную.

И пока Денис обсуждал с Коганом быструю реструктуризацию банковского долга, я вёл разговор, который мог изменить всё дело. Кравченко говорил медленно, путано, но из его слов складывалась картина, которая подтверждала худшее.

По словам Кравченко, за «СтройИнвестПлюс» стоял человек, который умел выводить деньги и заметать следы. Одних свидетельских слов было недостаточно, чтобы снять с Самойлова ответственность, но они подтверждали главное направление защиты: он мог оказаться не участником схемы, а её жертвой.

Хуже всего было имя, которое назвал Павел.

Оно уже всплывало в одном из дел Громова — рядом с человеком, которого я когда-то представлял. Я слышал это имя в прошлой жизни. И теперь оно вернулось…





